Odden 1

Prosjektet Odden 1

Odden 1 Borettslag består av 56 leiligheter i str 51-162 kvm i Blokk A, B og C
Bruk gjerne vår boligvelger og se solforhold og utsikt i vår webmodell på www.obos.no/odden

Byggestart vedtatt!

Bygginger er i full gang. Planlagt ferdigstillelse 2. kvartal 2026.

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 6 422 953,-
Innskudd: 2 560 000,-
Fellesgjeld: 3 840 000,-
Omkostninger: 22 953,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 552,-
Fellesutgifter etter år 6: 25 795,-

OBOS Deleie
Totalpris: 3 211 861,-
Innskudd: 1 280 000,-
Fellesgjeld: 1 920 000,-
Omkostninger: 11 861,-
Leie per måned: 11 250,-
Fellesutgifter år 1-5: 10 776,-
Fellesutgifter etter år 6: 12 898,-

OBOS Bostart
Totalpris: 5 782 953,-
Innskudd: 1 920 000,-
Fellesgjeld: 3 840 000,-
Omkostninger: 22 953,-
Fellesutgifter år 1-5: 21 552,-
Fellesutgifter etter år 6: 25 795,-

Adresse

Jåttåflaten
4020
Stavanger

Fasiliteter

Det tidligere industriområdet mellom Stavanger og Sandnes har blitt en helt ny bydel, Hinna Park, der både boliger, kjøpesenter, flere spisesteder og treningssenter er på plass. Fra Odden har du også kort vei til arbeidsplasser, det nye sykehuset, universitetet og næringslivet på Forus. Ønsker du heller en smak av bylivet tar det kun syv-åtte minutter til Stavanger. eller Sandnes sentrum. Eller du kan ta fatt på sykkelveien som går langs sjøen og helt inn til sentrum.

Om prosjektet

Bygginger er i full gang. Planlagt ferdigstillelse 2. kvartal 2026.
Odden skal være for alle, og det gjenspeiles både i uteområdene og i boligene vi skal bygge. Her vil du finne alt fra små leiligheter som godt kan passe førstegangskjøpere, større familieleiligheter over to plan og boliger som kanskje passer spesielt godt til voksne som vil leve enklere. Utearealene inviterer alle til å skape et nytt og godt liv på Odden.

Om området

Området rundt Odden er i stor utvikling og vil bli en levende bydel ved fjorden. De neste årene skal det bygges rundt 1500 hjem i Hinna Park. Denne bydelen har det meste en trenger i hverdagen allerede og vil få enda mer tilbud etter hvert som området ferdigstilles. I denne bydelen skal en kunne leve enkelt!

Slik blir boligene

Leilighetene varierer i størrelser mellom 51-162 kvm fordelt på Blokk A, B og C.
Vi har 6 leiligheter over 2 plan. Finn alle planløsninger på www.obos.no/odden, eller trykk deg inn på de enkelte leilighetene ovenfor.

Det tas forbehold om godkjenning av et endret brannskille mellom C7001 og C7002 (gjelder kun disse to leilighetene).

Fellesarealer

På Odden vil vi bygge et fellesrom til sosiale anledninger. Dette rommet ligger i Blokk A. Vi planlegger for gjestehybler og drivhus i kommende byggetrinn på Odden. Vi ønsker med dette tilbudet å legge til rette for at det sosiale ved å bo i leilighet er ivaretatt. Å planlegge for møteplasser er viktig i planleggingen vår for godt bomiljø.

Parkering

Ved kjøp av enkelte leiligheter har en mulighet til å kjøpe p.plass i garasjeanlegget for kr 500.000,- Sjekk boligvelgeren på hjemmesiden www.obos.no/odden for å se hvilke leiligheter dette gjelder.
Vi har i tillegg mulighet til å tilby parkeringsplasser for langstidsleie. Send gjerne en henvendelse.

Kvalitet, standard og tilvalg

Leilighetene leveres med god standard og flere kostnadsfrie valgmuligheter.

Oppvarming

Boligene vil få oppvarming i form av fjernvarme. Fjernvarme er et vannbårent system som utnytter klimanøytral overskuddsenergi.

Energimerking

De fleste leilighetene vil å energimerke mørkegrønn C eller bedre.

Innflytting

2. kvartal 2026

Fellesgjeld/lånevilkår

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning. Velger en å beholde fellesgjelden er vilkårene et annuitetslån på 40 år med 10 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,45 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Innfris fellesgjelden betales kun driftsutgifter per måned. Driftsutgifter er budsjettert med kr 48,- per kvm per måned. Inkludert i driftsutgifter er bla. kommunale avgifter og bygningsforsikring mm. Beholdes fellesgjelden helt eller delvis må denne nedbetales fra år 11 og felleskostnadene forventes da å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Matrikkelinformasjon

17/2880