Prosjektert, moderne, frittliggende enebolig m/ garasje på Høyåsen, Lillesand

Enebolig med garasje prosjektert på attraktiv tomt som ligger pent plassert i det nye boligfeltet Høyåsen som ligger sjønært til ved Kaldvellfjorden i Lillesand. I området er det flotte muligheter for turopplevelser og sjøliv.

Tomten er idag planert og byggeklar og leveres med gruset biloppstillingsplass og adkomst.
Boligen ligger i gåavstand til barnehage og innenfor 5 km finner man både Tingsaker kjøpesenter og Lillesand sentrum. Prosjektprisen inkluderer både selveid, planert tomt og oppført, nøkkelferdig bolig.

Mulighet for husbankfinansiering.

Boligen er tilrettelagt for Husbankfinansiering, spør oss om søknad og muligheter. Alternativt privat finansiering.

Innhold:

Om boligen:
Dette er en familievennlig bolig med blant annet inntil 5 soverom og to stuer. I oppholdsrommet gir den skrå himling god takhøyde og store vindusflater sørger for godt med lys. Fra stuen er det direkte adgang til terrassen. Boligen er prosjektert med enkeltgarasje.

Innhold: Boligen rommer 3 soverom i første etasje i tillegg til hovedbad og et kombinert vaskerom/teknisk rom med tilgang fra garasjen.
Opp trappen kommer man inn i den åpne kjøkken- og stueløsningen hvor den skrå himlingen sørger for ekstra god romfølelse. Andre etasje rommer i tillegg enda inntil 2 stort soverom, en ekstra stue og WC-rom. Mulighet for andre planløsninger og eventuelt større stue dersom man vil redusere antall soverom.

Denne boligen har vi også i en variant som er 30kvm og 60 kvm større, mot tillegg.

Bolig av høy kvalitet og en gjennomgående god "nøkkelferdig" standard ihht TEK17:

• Kjøkkeninnredning fra HTH til en verdi av kr. 110.000,- inkl. mva.
• Listefritt i himlinger
• Ferdige overflater som sparklet/malte vegger og himlinger
• Varmekabler i bad og entre.
• Gulvflis i entré, laminatgulv langstav/enstav i god kvalitet.
• Komplette våtrom med fliseplater på vegg. Flis på gulv i hovedbad.
• Vaskerom med fliseplater på vegg.
• Stålpipe med vedovn ferdig montert.
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Komplett rørleggerleveranse med innredninger.
• Komplett elektrikerleveranse med belysning og std. mengde 2belysning
• Inkludert nedvask før overtakelse
• Forsikring og Entreprenørgarantier.

Ta kontakt med boligselger for komplett leveransebeskrivelse.

Alternativ leveranse/fleksibel leveranse
Byggpartnere har mulighet til å tilpasse boligens leveranse og da tilhørende pris. Om ønskelig er det mulig å utføre egeninnsats som vil gi en besparelse for forbruker. For eksempel kan huset leveres snekkerferdig og klar til egeninnsats på bad, kjøkken, gulvlegging, sparkling og maling. Spør oss om løsning så tilpasser vi det.

Beliggenhet.

Boligfelteteltet ligger sjønært til, og er omgitt av flott natur som byr på både skog og sjø med gode turopplevelser, bading og sjøliv. Flotte tur- og rekreasjonsområder, bl.a. langs Kaldvellelva. Svært mange benytter de fine, opparbeidede turstiene som det er mange av, både langs Kaldvellelva og ellers i Kaldvellområdet. I elvens utløp er det flotte badeplasser i både ferskvann og i selve fjorden, og det er også flotte strender i fjorden like nedenfor boligfeltet.
Til Lillesand sentrum er det ca 4 km. På Tingaker bare ca 1,7 km unna, finner du bl.a. Lillesand senter som har mange butikker. Det er gode bussforbindelser til Lillesand, Arendal og Kristiansand herfra. Køfri bilvei til både Kristiansand og Sørlandsparken (ca 15-20 min kjøring), og til Grimstad og Arendal, alt innen ca 25 minutters kjøring unna.

Øvrig informasjon.

Omkostninger:
Det påløper offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning, disse er medberegnet i prospektets totalpris:
40 750,- Dokumentavgift 2,5% på råtomtprisen
585,- Tinglysningsgebyr skjøte
199,- Tinglysningsgebyr pant

Øvrige gebyrer/kommunale avgifter: (byggesaksgebyr til kommunen, kommunal tilkobling V/A, AE) er ikke medregnet men påløper som tillegg.

Tomtepris utgjør 1.630.000,- Boligpris/m garasje utgjør 3.540.000,- m/ nødv forarbeider.
Samlet pris Hus og tomt 5.170.000,-+omkostninger

Forbehold:
Tegninger og illustrasjoner definerer ikke nøyaktig innhold av selgers leveranse. Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som gjelder. Det er brukt illustrasjonsbilder i annonsen, og avvik vil forekomme. Det tas forbehold om skrivefeil i leveransebeskrivelse og FINN-annonse.

Pris per desember 2024.