Solrike hyttetomter med magisk utsikt | Sjeldent god beliggenhet | Gangavstand til Vangslia skisenter | Enkel adkomst

Prosjektbeskrivelse

Er drømmen fjellhytte i storslått natur? Ta tilbake fritiden! Moderne hytte med fantastisk beliggenhet i Vangslia/Stenan, Oppdal. Nå har du mulighet til å kjøpe fritidstomt med en sjeldent god beliggenhet. Naturopplevelsene og turmulighetene er mangfoldige og fantastiske gjennom alle årstider, og fra tomtene er det gangavstand til Vangslia Skisenter. Det er også umiddelbar nærhet til langrennsløyper innover i fjellheimen. Her får du også storslått utsikt mot Drivdalen og Dovrefjell i sør, og Storhornet og Trollheimen i vest.

Tomtene har magisk utsikt over storslått natur og sydvendt orientering med meget gode solforhold. Det er bilvei helt fram og mulighet til å opparbeide parkering på hver tomt. I Oppdal sentrum er det et godt butikkutvalg og kulturtilbud.

- Stenan 1B, 315 kvm tomt: kroner 1 490 000,

- Stenan 1 A, 343 kvm tomt: kroner 1 690 000,

- Stenan 1C, 716 kvm tomt: kroner 2 590 000,

- Dokumentavgift av tomteverdi

- Loftet Afterski ligger i nabolaget

Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt

Er drømmen fjellhytte i storslått natur? Ta tilbake fritiden! Moderne hytte med fantastisk beliggenhet i Vangslia/Stenan, Oppdal. Nå har du mulighet til å kjøpe fritidstomt med en sjeldent god beliggenhet. Naturopplevelsene og turmulighetene er mangfoldige og fantastiske gjennom alle årstider, og fra tomtene er det ski in/ski out til Vangslia Skisenter. Det er også umiddelbar nærhet til langrennsløyper innover i fjellheimen. Her får du også storslått utsikt mot Drivdalen og Dovrefjell i sør, og Storhornet og Trollheimen i vest.

Tomtene har magisk utsikt over storslått natur og sydvendt orientering med meget gode solforhold. Det er bilvei helt fram og parkering kan opparbeides på egen tomt. I Oppdal sentrum er det et godt butikkutvalg og kulturtilbud.

- Stenan 1B, 315 kvm tomt: kroner 1 490 000,

- Stenan 1 A, 363 kvm tomt: kroner 1 690 000,

- Stenan 1C, 716 kvm tomt: kroner 2 590 000,

- Dokumentavgift av tomteverdi

- Loftet Afterski ligger i nabolaget

Fra eiendommene er det ski in/ski out fra Vangslia Skisenter. Eiendommene vil være tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger, og det er pliktig medlemskap i Stenan veilag, gebyr kr 6 900, pr. år pr. 2020. Beløpet dekker brøyting og vedlikehold av vei og er fordelt på to terminer pr. år.

Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.

Garasje/parkering

Hver av eiendommene vil få opparbeidet parkeringsplass på egen tomt.

Beliggenhet

Tomtene har en utmerket beliggenhet på Stenan/Vangslia i Oppdal kommune, rett ved Vangslia skisenter og med ski in/ski out til bakken. Loftet Afterski ligger i nabolaget , ca. 1 km unna. Det er ca. 3 km ned til Oppdal sentrum med ytterligere fasiliteter og servicetilbud.

Oppdal er selve fjellbygda i Midt-Norge det ultimate sted å feriere for naturelskere. Stedet er kjent for å være ett av Norges største alpine skiområder med et bredt spekter av naturopplevelser. Du finner et mylder av skiløyper, idylliske fiskevann, samt gode muligheter for jakt, fjellturer, rafting og sykkelturer i vakker natur. Sykling, Curling, Bowling, Norges høyeste innendørs klatrevegg, ZipLine, osv. Her kan hele familien kose seg, sommer som vinter. Toppturer kan gjøres unna hele året, og klassikeren Storhornet er blant de mest populære. Allmannberget er også en populær destinasjon.


Kultur- og fritidstilbud
Kommunen kan skilte med golfbane, bowlinghall og curlinghall. I sentrum er det et eget badeanlegg, tilpasset alle aldre, noe som skaper rom for mosjon, velvære og lek. Oppdal kulturhus ligger midt i sentrum, og byr blant annet på bibliotek, kino, storsal, kunstgalleri, allsal, fritidsklubb og konferanselokaler.


Dagligvare og servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Mega som ligger inne på Domus kjøpesenter distriktets største senter med 14 butikker under samme tak. Det er også flere andre dagligvarebutikker i Oppdal, samt flere kjedebutikker, nisjebutikker, populære spisesteder og utesteder.


Offentlig kommunikasjon og avstander
Nærmeste busstopp er Stenan som ligger ca. 500 meter unna. Oppdal stasjon ligger like ved sentrum, med avganger i retning Oslo og Trondheim. Reisetiden med tog til Trondheim er ca. 1,5 time. Benytter du bil tar turen til Trondheim ca. 1 time og 40 minutter, og ca. 2,5 timer til Molde eller Kristiansund.

Adkomst

Det er gruset vei helt fram til tomten. Denne veien er tilgjengelig på både sommer og vinter.

Overtakelse

Etter avtale med selger.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.
Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.
Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.
Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.

Utenlandsk kjøper:
Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. D-nummer kan utstedes i flere tilfeller, blant annet ved etablering av bankforhold. Skal søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing, plikter budgiver å ta forbehold som lyder følgende i sitt bud: "Forbehold om tillatelse fra selger til å sende søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysning av skjøte. Oppgjør til selger blir utbetalt etter at søknad om D-nummer er godkjent. Selger må derfor påberegne at oppgjør og utbetaling tar lengre tid enn normalt"

I disse tilfellene oppbevarer kartverket skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Kjøper plikter å fremlegge nødvendige dokumenter for søknad om D-nummer før overtagelse. Dersom kjøper ikke får innvilget søknad om D-nummer, plikter kjøper å videreselge eiendommen for egen risiko og regning.
Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte medfører at oppgjør og utbetaling til selger blir senere enn normalt. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Blancoskjøte:
Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier når handelen er sluttet. Fullt oppgjør skal innbetales til meglers klientkonto før overtagelse iht. nærmere vilkår fastsatt i kjøpekontrakt.
Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, skal det tas forbehold om dette i budskjema. Benyttelse av blancoskjøte innebærer en viss risiko for begge parter, og frarådes av megler. Ved hjemmelsoverføring av eiendommen får kjøper rettsvern for eiendommen. Enkelte instanser fakturerer kun hjemmelshaver av eiendommen, uavhengig av hvem som er reell eier.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Kjøpers undersøkelsesplikt
Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.
Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.

Hvitvaskingsloven

Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres.

Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.

Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.

Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.

Ansvarlig megler

Kim Roger Laugsand