Fritidstomt til salgs - Buinvassvegen 15 - i nærheten av Øyfjell

Adresse

Buinvassvegen 15
3891 Høydalsmo

Matrikkel

Gnr. 77 bnr. 77 i Tokke kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen er en råtomt beliggende i vakkert fjell- og skog landskap i Tokke kommune i et etablert hytteområde på grensen mot Øyfjell i Vinje kommune. Eiendommen er omkranset av vill og vakker skog- og fjellfauna og området betegnes som et eldorado for friluftsinteresserte. Grunneier opplyser blant annet at på vinterstid har man tilgang på om lag 60 km med oppkjørte skiløyper. Luksus for skientusiasten! På sommerstid er det nærmest ubegrenset med turmuligheter i spektakulært naturlandskap. Det er også sauer som beiter i området - for en idyll! Fra tomten er det flott utsikt mot Raudsinutane og en mindre tjønn som ligger like i nærheten. Om lag 500 meter fra eiendommen ligger Buinvatnet. Her kan man nyte varme sommerdager med bading og soling på bergene. Ved Buinvatnet er det også opplyst om et yrende fugleliv og gode fiskemuligheter. Fiskekort kan kjøpes av grunneier.

Hyttefeltet er opparbeidet med grusvei og det er enkel adkomst til tomten. For adkomst til tomten tar man av fra Øyfjellvegen og inn på Trovassvegen. Deretter tar man inn til høyre på Søndre Grasbekkveg. Veien er stengt med automatisk bom. Grunneier og hytteeierne har adgang. Fra Søndre Grasbekkveg følger man veien til man kommer på Buinvegen. I enden av veien vil man komme til et kryss med tre avkjørsler, for å komme til eiendommen tar man til høyre i krysset. Det er en avstikkervei til tomten og to andre fritidsboliger fra felles grusvei. Grunneier opplyser at det kan være mulighet for å anlegge egen avkjørsel og parkering på eiendommen. Interessenter oppfordres til å kontakte grunneier for mer informasjon. Veien brøytes om vinteren. Se mer informasjon under "pliktig medlemskap i Velforening".

Nærområdet

Nærmeste tettsted er Øyfjell i Vinje kommune. I Øyfjell finner man blant annet landhandel, klær- og interiørbutikken Bukkane Bruse og Straumebui som tilbyr lokalmat, garn og interiør.
Om lag 30 km fra tomten ligger Rauland sentrum her finner man blant annet dagligvare, handlebutikker og treningssenter. Rauland skisenter ligger om lag 25 km fra eiendommen og omtales som én av de større anleggene i Norge. Skisenteret består av tre skiområder med om lag 12 skiheiser og 26 nedfarter! På sommerstid tilbyr skisenteret blant annet fribeegolf, minigolf, sommeråpen kafeteria og mye mer på Vierli.
Åmot som er kommunesentrum i Vinje kommune ligger om lag 34 kilometer fra eiendommen. Åmot er regionalt handlesenter med rikt tilbud av forskjellige varer. Her kan man blant annet finne kjøpesenter med sportsbutikk, Elkjøp, interiørbutikker, klesbutikker, apotek, vinmonopol, frisør og mye mer. Her kan man altså få dekket de fleste behov.

Type, eierform og byggeår

Hyttetomt Selveier, oppført i 1973

Bygninger og byggemåte

Eiendommen er en råtomt, og må opparbeides. Grunneier opplyser at hyttefeltet ble anlagt i 1973.

Standard

Råtomten ligger i et område med fritidsbebyggelse. Tomten ligger i et "eldre" hytteområde i feltet. Det er god plass mellom tomtene og avstand mellom naboene. Takstmann vurderer at tomten har lav standard da den ikke er tilknyttet avløpsanlegg. Grunneier har opplyst at det er planlagt avløpsanlegg, men at man selv må bóre etter vann. Fritidsboligene i området har innlagt strøm. Se takstmann sine vurderinger i sin helhet i verditaksten som finnes i salgsoppgavens vedlegg fra s. 14.

Parkering

Grunneier har opplyst at det kan være mulighet for å opparbeide avkjørsel til tomten.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 027 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Eiendommen er en råtomt i fjell- og skoglandskap. Tomten må opparbeides.

Vei, vann og avløp

Det er felles grusvei inn til hytteområdet som opplyses å være eid grunneier med bruksrett for eierne av fritidsboligene. Veien er stengt med bom. Tomten er ikke tilknyttet vann/avløpsanlegg. Grunneier opplyser at eiere selv må bore etter vann.

Reguleringsplan

Tomten er underlagt reguleringsplan fra 2004 og området er regulert til fritidsbebyggelse. Se føresegner og reguleringsplankart i salgsoppgavens vedlegg fra s.20.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen. Tokke har nedsatt konsesjonsgrense jf. forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må levere egenerklæring om konsesjonsfrihet til kommunen.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Foreligger ikke i kommunens arkiver.

Prisantydning

400 000,-

Kommunale avgifter

Renovasjon standard (bustad/fritidsbustad) kr. 3456,25 inkl. mva. Henteavstand 10-25 m, pris per henting kr. 135 inkl. mva. Informasjon er hentet fra Tokke kommunes nettsider. Interessenter oppfordres til å kontakte Tokke kommune for ytterligere og konkret informasjon om kommunale avgifter.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Kjøper av tomten plikter å være medlem i hyttevelforening for dekning av felles driftskostnader og løypekjøring i henhold til avtale som er tinglyst på eiendommen jf. avtalens punkt 5. Grunneier har opplyst at avgiften for hyttevelforeningen i 2023 var kr. 1 200, og at avgiften for 2024 vil være omtrent kr. 1 600. Se avtalen i sin helhet i salgsoppgavens vedlegg s. 19.
I tillegg er kjøper forpliktet til å betale vegavgift i henhold til avtalen jf. avtalens punkt 1. Ifølge avtalen justeres kostnadene etter kostnadsindeks for drift og vedlikehold av veger annet hvert år. Neste regulering er i 2024. Grunneier har opplyst at den årlige kostnaden for 2022 var kr. 5 108,74 eks. mva. Kostnad til brøyting på vinteren kommer i tillegg og varierer fra år til år. Grunneier er ansvarlig for brøytingen på vinterstid.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Eiendommen selges fri for pengeheftelser.
Følgende er tinglyst på eiendommen:

2010/907436-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
18.11.2010
rettighetshaver:Knr:3824 Gnr:77 Bnr:2
Fellesutgifter vedrørende vedlikehold av veg
Bestemmelse om gjerde
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Med flere bestemmelser

2010/907436-3/200 Bestemmelse om veg
18.11.2010
rettighetshaver:Knr:3824 Gnr:77 Bnr:2

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.