Innseilingen

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Martin Spinnvåg

Selger/Utbygger

Glombo Brygge AS v. Elisabeth Haraldseth Langrusten

Betegnelse

Gnr. 424 Bnr. 366 i Fredrikstad kommune

VELKOMMEN TIL INNSEILINGEN

Vakkert beliggende mellom by, natur og åpent farvann, kommer Innseilingen Fredrikstad.
Beliggenhet er noe av det viktigste når man skal velge bolig. Innseilingen får en av de aller beste i Fredrikstad, hvor stikkordene er vestvendt, nærhet til elv og sjø, sentrumsnært og skjermet.

Innseilingens første salgstrinn omfatter totalt 63 flotte selveierleligheter, i størrelse fra 34 til 167 m2 BRA., fordelt på tre bygg. 3-roms og 4-roms har mulighet til å kjøpe parkeringsplass og kommer i tillegg til kjøpesum. I dette prosjektet er høy bokomfort og tidsriktig standard vektlagt, med solide materialer og gjennomtenkte planløsninger. Samtlige leiligheter får en privat uteplass, hvor de aller fleste ligger i et hjørne med inntrukken balkong eller terrasse. En andel av leilighetene har også takterrasse. Med sin solrike beliggenhet ved Vesterelva, har disse byggene en svært gunstig plassering internt i prosjektet.

Det er investert mye tankearbeid, erfaring og kompetanse i utformingen av de 63 aller første selveierleilighetene, med plantegninger, design- og materialvalg med god kvalitet. I Innseilingen legges det spesielt til rette for gode lys- og utsiktsforhold, skjerming og privatliv samt smart utformede balkonger du virkelig trives på. Leilighetene vil by på store vindusflater samt en generell takhøyde på 260 cm.

EN VESTVENDT PERLE VED VESTERELVA

Er det mulig å bo både i byen og det naturskjønne? Innseilingen har en unik beliggenhet og her ved vannet ligger alt til rette - midt mellom elv, by og flotte grøntarealer.

Fra Innseilingen er veien enkel til det meste. En spasertur unna det gode livet i bysentrum, og med kort og deilig vei til skjærgården.

Fra beliggenhet rett ved marinaen og elvepromenaden som løper langs elvekanten, blir dagene luftige og sjønære. Selv om byen og Fredrikstad sentrum er rett i nærheten - og med Huthholmen og Kjerringholmen noen bølgeskvulp unna, er det lett å finne skjærgårdsfølelsen ved Vesterelva. Med både ettermiddags- og kveldssol som kan nytes, mens livet på elva tøffer forbi. Det kalles vel å få i både pose og sekk.

Her hvor det før var tradisjonsrik industri, reiser det seg nå en helt ny og innholdsrik bydel, med spennende tilbud og opplevelser. Et hjem i Innseilingen, blir også et hjem i det nye pulserende Værste.

Arealer

Totalt BRA 68 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 62,60 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 23,10 kvm

Andre faste løpende kostnader

Felleskostnader fra kr 1.376,- til kr 6.692,- pr. mnd.