Boligtomt med attraktiv og barnevennlig beliggenhet | Turmuligheter | Ingen byggeklausul | Ingen byggeklausul

Innhold

Tomten har ingen byggeklausul, her kan man selv prosjektere ny bolig og velge hvilken leverandør som skal brukes. Se byggekrav i vedlagte reguleringsbestemmelser.

Beskaffenhet

Flat eiendomstomt.

Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet. Dette er kjøpers ansvar og risiko.

Beliggenhet

Tomten ligger i et stille og rolig boområde, like ved turområder og er særdeles familievennlig. Korte kjøreavstander til skoler, butikker og barnehager. Tomten har en god beliggenhet med meget gode solforhold.

Flotte utfartsterreng, sommer som vinter i umiddelbar nærhet. Tiller er en kort svipptur unna og har flere kjøpesentre, butikker, cafeér, restauranter, treningssenter og andre fasiliteter.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Regulering

Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplan med bestemmelser følger vedlagt.

Eiendommen er omfattet av 5001 r0424 Torgsletta, vest for RV.704 Felles transportveier (28.1.1999). Eiendomen ligger i område regulert til bolig.

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Eiendommen ligger i hensynssone 570 bevaring av kulturmiljø.
Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at tomten ligger i nærheten av et område regulert til masseuttak samt at det er under utarbeidelse ny reguleringsplan for området vest for eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger byggegodkjente tegninger av garasjen i Trondheim kommunes arkiv.
Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.

I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.

Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.

Diverse

Eiendommen har en dobbelgarasje. Garasjen er ikke kontrollertmålt eller vurdert tilstandsmessig.

Tomten har ingen byggeklausul, her kan man selv prosjektere ny bolig og velge hvilken leverandør som skal brukes. Se byggekrav i vedlagte reguleringsbestemmelser.

Faste løpende utgifter

Kommunale avgifter

Det er kr 524,- per 3 termin i 2023. Det er 4 terminer i året. Oppgitte avgifter kan være avhengig av bruk.

Vei, vann og avløp
Utdrag fra tinglyst erklæring fra 2022:
Rettighet vei:
Hjemmelshaver av gnr. 312 bnr.11 gir adkomstrett/veirett over sin eiendom frem til nye fradelte parseller av
gnr. 312 bnr.11 iht. kart/skisse som viser avgivers eiendom og rettighet inntegnet.
Avgiver og rettighetshaver (de nye fradelte tomteparsellene, tomt 1, tomt 3 og tomt 4) har gjensidig plikt til å delta i drift og vedlikeholde av denne veien.

Ny fradelt parsell, hhv. tomt 1, 3, og 4 av gnr.312 bnr.11 gir videre gjensidig adkomstrett/veirett over hverandres eiendom. De fradelte parsellene har gjensidig manøvreringsrett på tomt 3 og tomt 4.

Rettighet vann og avløp:
Avgivers eiendom og hjemmelshavere av de nye fradelte parsellene, omtalt som tomt 1, 3 og 4 av gnr. 312 bnr. 11, har gjensidig rett til å legge og ha liggende avløpsledninger, samt kabler for strøm og
fiberkabler over hverandres eiendommer. Avgivers eiendom og rettighetshaver har gjensidig plikt til å delta i drift og vedlikehold av disse.

Tomt 1: gnr/bnr 312/18
Tomt 3: gnr/bnr 312/19
Tomt 4: gnr/bnr 312/20

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 0,-
Sekundær formuesverdi kr 0,-
Formuesverdi årstall 0

Det foreligger ingen ligningsverdi i altinn for denne eiendommen

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.08.70
Vedtagelse av kommunens vann- og kloakkreglement
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 15.03.22
Bestemmelse om veg


Bestemmelse Om Vann/Kloakk - Tinglyst dato 15.03.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger



Bestemmelse Om Elektriske Ledninger/Kabler - Tinglyst dato 15.03.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger



Bestemmelse Om Fiber-, Data- Og Telekabel - Tinglyst dato 15.03.22
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger