Flat og stor tomt på Haga - landlig omgivelser - kort avstand til barneskole og barnehage samt idrettsanlegg.

Kort om eiendommen

Går du med en drøm om å bygge nytt - og det i landlige omgivelser? Da kan tomten i Myra 32 på Haga kanskje være noe for nettopp deg. Tomten er ubebygd på 2,2 mål i solrike og landlige omgivelser. Her er det utsikt over jordbruksområder og mot skogkledde åser. Eiendommen ligger på Haga, med nærhet til barneskole, barnehager, idrettsanlegg og off. komm. som tog. Nærmeste butikksenter er på Auli , med flere matbutikker, frisør mm.

Beliggenhet

Tomten ligger i et barnevennlig og landlig boligområde på Haga i Nes kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er kort vei til fotballbane, lysløype og skiløyper m.m. Boligen ligger ved randsonen til marka med store rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet.

Stedet ligger idyllisk, ikke langt unna Glomma med badeplass og båtmarina ved Haga stasjon. Det er kort vei til idrerettsbane på Haga som består av flere fotballbaner. Dette er et populært sted for barna i området etter skoletid. Det arrangeres fotballskole her om sommeren.

Haga ligger nær Auli. I skogen bak Aulifeltet ligger Svarstadtjernet, med bademuligheter og gode turområder. På Rånåsfoss er det utendørsbasseng, samt at det er mulighet for å sette ut båt på Glomma både ovenfor og nedenfor Rånåsfoss kraftverket.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Auli senter, soom har et variert utvalg med bl.a. post, bank, minibank, frisør, kafé/restaurant og lege etc. Amfi Årnes og Fokus på Sørumsand ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Nybergvegen og ligger ca. 5 min fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Auli, 10 min til Årnes, 15 min til Vormsund, 30 min til Lillestrøm, samt 30 min til Oslo lufthavn.

Tomten er av typen naturtomt per dags dato med lyng og tett vekst av busker og furutrær. Det er etablert drensgrøft på i side av tomten for avrenning av vann.

Adkomst

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Omkostninger

1 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
37 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 500 000,00))

54 542,- (Omkostninger totalt)

1 554 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Eiendommen er flat og uten bygg. På tomten er det tett skog og den ligger i et landlig område. Langs Myra ligger det flere boliger og innerst i vegen er det nyere boliger. Tomten grenser til vei og til skog.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Wenche Roterud