Sommerro på Drangsvann | Nytt tomtefelt i naturskjønne omgivelser | Meget solrikt og lunt

Om prosjektet

Tomtene er en del av et nytt felt kalt "Sommerro". Sommerro er et større utbyggingsområde på Drangsvann, med flere boliger og noen planlagte næringsbygg. Tomtene ligger solrikt til vendt mot Langetjønn.

Drangsvann er et meget barnevennlig område, og ligger i svært naturskjønne omgivelser. Drangsvann kan bla. by på et rikt utvalg av turområder, turstier samt bademuligheter i Drangsvann, like ved. En kort rusletur fra tomtene kommer det også en nydelig nærmiljøpark med mange nye tilbud. I tillegg kan det nevnes at det kommer en ny flott stor barnehage like ved.

Tomtene tilbyr svært gode solforhold. Om sommeren kan du fra tidlig morgen ta kaffen på fremsiden av huset, og fra 11-12 tiden kan du bevege deg til baksiden og nyte solen helt til kvelden. Tomtene ligger lunt til, og har en idyllisk beliggenhet mot Langetjønn. Lev landlig, og sentralt på samme tid.

Ta kontakt med megler for å se alt av solforhold fra morgen til kveld, og fra enhver årstid. Megler sitter på en helt ny 3D modell som kan vises fra salgskontoret

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A1:
" Langetjønnveien 35-43 og Langetjønnveien 25-27.

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A2:
" Langetjønnveien 29 og 33

Se vedlegg til prospekt for illustrasjon av A1 og A2. Designveilederen må følges ved bygging.

Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.

Tomt Langetjønneveien 29 og 33 skal ha intern pumpekum for spillvann fra kjeller. Kummen blir levert av selger mens selve pumpen bekostes av kjøper. Det må påregnes noe drift og vedlikeholdsutgiffter knyttet til dette, for ytterligere spørsmål knyttet til dette konferer megler.

Om eiendommen

Tomtene er en del av et nytt felt kalt "Sommerro". Sommerro er et større utbyggingsområde på Drangsvann i Randesund, med flere boliger og noen planlagte næringsbygg. Tomtene ligger solrikt til vendt mot Langetjønn.

Drangsvann er et meget barnevennlig område, og ligger i svært naturskjønne omgivelser. Drangsvann kan bla. by på et rikt utvalg av turområder, turstier samt bademuligheter i Drangsvann, like ved. En kort rusletur fra tomtene kommer det også en nydelig nærmiljøpark med mange nye tilbud. I tillegg kan det nevnes at det kommer en ny flott stor barnehage like ved.

Tomtene tilbyr svært gode solforhold. Om sommeren kan du fra tidlig morgen ta kaffen på fremsiden av huset, og fra 11-12 tiden kan du bevege deg til baksiden og nyte solen helt til kvelden. Tomtene ligger lunt til, og har en idyllisk beliggenhet mot Langetjønn. Lev landlig, og sentralt på samme tid.

Ta kontakt med megler for å se alt av solforhold fra morgen til kveld, og fra enhver årstid. Megler sitter på en helt ny 3D modell som kan vises fra salgskontoret

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A1:
- Langetjønnveien 35-43 og Langetjønnveien 25-27.

Følgende boliger er påtenkt tegningsmodell A2:
- Langetjønnveien 29 og 33

Se vedlegg til prospekt for illustrasjon av A1 og A2. Designveilederen må følges ved bygging.

Det skal dannes velforening i regi av Drangsvann AS i området og boligeierne er forpliktet til å være medlem/betale kontingent til velforening.

Tomt Langetjønneveien 29 og 33 skal ha intern pumpekum for spillvann fra kjeller. Kummen blir levert av selger mens selve pumpen bekostes av kjøper. Det må påregnes noe drift og vedlikeholdsutgiffter knyttet til dette, for ytterligere spørsmål knyttet til dette konferer megler.

I medhold av reguleringsplanen tillates det 2 biloppstillingsplasser pr. boenhet for frittliggende eneboliger.

I medhold av reguleringsplanen er frittstående garasje med maks gesimshøyde = 3 m og maks bruksareal = 40 m² tillatt. Arker og kvister er ikke tillatt. Garasje skal være tilpasset bolighuset i materialvalg, farge og takform.

P-plassene skal tilrettelegges for el -biler og andre ladbare hybridbiler.

Beliggenhet

Tomtene tilbyr svært gode solforhold. Om sommeren kan du fra tidlig morgen ta kaffen på fremsiden av huset, og fra 11-12 tiden kan du bevege deg til baksiden og nyte solen helt til kvelden. Tomtene ligger lunt til, og har en idyllisk beliggenhet mot Langetjønn. Lev landlig, og sentralt på samme tid.

Langetjønnveien 43 - 460,9 m2 - SOLGT!

Langetjønnveien 41 - 435,6 m2 - SOLGT!

Langetjønnveien 39 - 406,6 m2
Pris: kr 3 000 000,-
Omk.: kr. 101 000,-
Total Pris: kr. 3 101 000,-

Langetjønnveien 37 - 374,9 m2
Pris: kr 2 900 000,-
Omk.: kr. 98 500,-
Total Pris: kr. 2 998 500,-

Langetjønnveien 35 - 371,8 m2
Pris: kr 2 800 000,-
Omk.: kr. 96 000,-
Total Pris: kr. 2 896 000,-

Langetjønnveien 33 - 409,1 m2
Pris: kr 2 500 000,-
Omk.: kr. 88 500,-
Total Pris: kr. 2 588 500,-

Langetjønnveien 29 - 418,9 m2
Pris: kr 2 500 000,-
Omk.: 88 500,-
Total Pris: kr. 2 588 500,-

Langetjønnveien 27 - SOLGT!

Langetjønnveien 25 - 439,7 m2
Pris: kr 2 700 000,-
Omk.: 93 500,-
Total Pris: kr. 2 793 500,-

Generell orientering

"Vi vil skape et sted hvor barn møter nye vennskap i sandkassa, og hvor voksne deler livserfaringer fra lekeplassen. Et sted med yrende liv, en aktiv fritid og trøtte barn om kvelden. Et sted hvor barna opplever naturen og utforsker egne stier i livet. Et sted hvor barn blir voksne, og voksne blir som barn igjen. Et sted for hvile, trygghet og stillhet. Et sted for søskenkrangel, forsoning og kjærlighet. Et sted for hverdagen, med kort vei til jobben, til barnehagen og til skolen. Et sted for bolig med hage for sprell, men liten nok for enkelt stell. Et sted for familien, for barn, for de store og for de små. Vårt mål er å legge til rette for drømmen. Vi vil skape et slik sted for deg, og med deg, sammen kan vi skape - Sommerro."

Tomt

Tomtene i prosjektet varierer i størrelse. Se prospekt for mer informasjon

Regulering

Plan nr. 1578
Reguleringsbestemmelser for Benestad Cb1 og Cb2. Dato: 13.01.22/10.05.22

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse- frittliggende småhusbebyggelse, tilhører reguleringsplan Benestad Cb1 og Cb2 nevnt ovenfor. Innenfor BFS 2, 4 - 8 og 10-16 og BKS1 - 4,6 og BKS 8 -13 tillates 1 boenhet pr.tomt.

Boenheter i BFS4 skal tilfredsstille krav til tilgjengelig boenhet, ved at alle hovedfunksjoner skal ligge på inngangsplan. Med hovedfunksjoner menes stue, kjøkken, soverom, bad og toalett.

På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er en del av en større utbygging av området og interessenter oppfordres til å sette seg inn i både områdereguleringsplanen for Benestad samt detaljplanen for Cb1/2 før kjøp.

Ansvarlig megler

Fredrik O. Haanes