Holteheia - 23 store tomter i Randesunds fineste omgivelser. 13 SOLGT.

Om prosjektet

Lek og natur går hånd i hånd - og på Holtheia har du naturen som nærmeste nabo. Enten det er frilek i skogen, bading i ferskvann eller fisking i havet - alt er i umiddelbar nærhet.
Holteheia ligger i Ytre Randesund, en bydel øst for Kristiansand sentrum - en bydel i vekst. Det er flere gode grunner til at mange flytter hit - med skog og hav i skjønn harmoni.

Holteheia strekker seg over flere mål og det er planlagt en større utbygging av området. Første trinn i denne utbyggingen er trinn A, bestående av store og solrike boligtomter.
Vi har delt området inn i 3 underdeler; A1, A2 og A3. På denne måten er det enklere å navigere seg i området - samt å finne den tomten som passer best for deg!
A1 består av 8 tomter nord i Holteheia, med lett tilgang fra innkjørselen til området. Tomtene ligger i en U-form i en blindgate, noe som legger til rette for godt naboskap. A2 består av 5 tomter og ligger på linje langs veien som fører ned til A3, tett på naturen i bakkant. A3 er det største av de tre områdene og består av 10 tomter, også disse i en U-form som ender i en blindvei.

Den videre utbyggingen av området vil ikke utelukkende bestå av eneboliger og tomannsboliger, men også av leilighetsbygg og barnehage blant annet. Holteheia vil også få store, sammenhengende grøntarealer som strekker seg bredt gjennom hele området.vDette vil være med på å bevare noe av utrykket Holteheia har i dag, samt skapevgode og frodige fellesarealer.

Om eiendommen

Lek og natur går hånd i hånd - og på Holtheia har du naturen som nærmeste nabo. Enten det er frilek i skogen, bading i ferskvann eller fisking i havet - alt er i umiddelbar nærhet.
Holteheia ligger i Ytre Randesund, en bydel øst for Kristiansand sentrum - en bydel i vekst. Det er flere gode grunner til at mange flytter hit - med skog og hav i skjønn harmoni.
Holteheia strekker seg over flere mål og det er planlagt en større utbygging av området. Første trinn i denne utbyggingen er trinn A, bestående av store og solrike boligtomter.
Vi har delt området inn i 3 underdeler; A1, A2 og A3. På denne måten er det enklere å navigere seg i området - samt å finne den tomten som passer best for deg!
A1 består av 8 tomter nord i Holteheia, med lett tilgang fra innkjørselen til området. Tomtene ligger i en U-form i en blindgate, noe som legger til rette for godt naboskap. A2 består av 5 tomter og ligger på linje langs veien som fører ned til A3, tett på naturen i bakkant. A3 er det største av de tre områdene og består av 10 tomter, også disse i en U-form som ender i en blindvei.

Den videre utbyggingen av området vil ikke utelukkende bestå av eneboliger og tomannsboliger, men også av leilighetsbygg og barnehage blant annet. Holteheia vil også få store, sammenhengende grøntarealer som strekker seg bredt gjennom hele området. Dette vil være med på å bevare noe av utrykket Holteheia har i dag, samt skape gode og frodige fellesarealer.

Beliggenhet

Holteheia boligområde ligger mellom Tømmerstø og Frikstad. Flott turterreng, badeplasser, skoler og barnehage i nærområdet.

Holteheia ligger i frodige og trygge omgivelser i Ytre Randesund. Med gode bussforbindelser og park 'n' ride er det både enkelt, raskt og miljøvennlig å komme seg til sentrum. Men man trenger ikke dra så langt fra Holteheia for å finne det man trenger. Ytre Randesund er en bydel som bugner av muligheter, aktiviteter, og attraksjoner.

Hoksvann, som ligger tett mot Holteheia, er en favoritt blant beboerne i Ytre Randesund. Her er det mye aktivitet i form av bading og fisking om sommeren, samt skøyting om vinteren. Det er planlagt flere turstier i og rundt Holteheia, slik at perler som Hoksvann blir enda lettere tilgjengelig for allmenheten.

Randesund Lysstøperi ligger bare 6 minutters gange fra Holteheia, og er perfekt som helgesyssel om våren/sommeren. Her finner du en liten gård med geiter og høner, samt et gartneri, en butikk og en koselig kafe.
Et annet fantastisk sted å besøke om sommeren er nyoppussede Tømmerstø Brygge - nyt de største iskremene i byen med utsikt mot båtlivet på havet og hyttelivet på Herøya. I tillegg til isbar finner du også restaurant og en døgnåpen landhandel her.

Skolene i området er gode. Spesielt Kringsjå Skole stikker seg ut. Den ble totalrenovert i 2020 og stiller nå med en av de råeste skolegårdene i bydelen. De ønsker å posisjonere seg som teknologiskolen, hvor de bruker teknologi aktivt i undervisningen.

Generell orientering

Areal: 541 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomtestørrelsen på de forskjellige tomtene er mellom ca. 541 kvm - 1.035 kvm.
Arealet for den enkelte tomt fremkommer på tomtekartene i salgsoppgaven.
Arealene er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.
A1:

Tomt 1: 589 kvm kr. 2.695.000,- + omk
Tomt 2: 1.035 kvm kr. 2.965.000,- + omk
Tomt 3: 541 kvm kr. 2.795.000,- + omk
Tomt 4: 807 kvm kr. 2.995.000,- + omk
Tomt 5: 679 kvm kr. 2.995.000,- + omk
Tomt 6 - SOLGT
Tomt 44: 861 kvm kr. 3.095.000,- + omk
Tomt 45: SOLGT

A2:

Tomt 29 - SOLGT
Tomt 30: SOLGT
Tomt 31: SOLGT
Tomt 32: 734 kvm kr. 2.895.000,- + omk
Tomt 33: 737 kvm kr. 2.995.000,- + omk

A3:

Tomt 34: SOLGT
Tomt 35: 841 kvm. kr. 3.490.000,- + omk.
Tomt 36: 674 kvm. kr. 3.490.000,- + omk.
Tomt 37 - SOLGT
Tomt 38 - SOLGT
Tomt 39 - SOLGT
Tomt 40 - SOLGT
Tomt 41 - SOLGT
Tomt 42 - SOLGT
Tomt 43: SOLGT

Tomtene leveres grovplanert "som den er" med vei og tekniske anlegg fremført til tomten. Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene og i vedlagte tomtekart og snitt kart for hver tomt. Interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås.
Før endelig kontrakt inngås vil selger ha en gjennomgang med kjøper for å avklare felles forståelse av hva som opparbeides av murer/skjæringer og skråninger.

Adkomst

Fra Rona kjør retning Høvåg inn på Høvågveien, deretter sving til høyre inn på Dvergsnesveien. Denne veien følger man til man kommer til Coop Mega butikk på høyre side, ta 2 utkjøring i rundkjøringen. Denne veien følge man til man skal kjøre inn på Holteveien på venstre side. Følg veien, rett fram i rundkjøringen. Når man kommer til enden av veien ta til høyre videre inn på Holteveien. Da vil du se tomteområde på høyre side.
Velkommen!

Tomt

Lek og natur går hånd i hånd - og på Holtheia har du naturen som nærmeste nabo. Enten det er frilek i skogen, bading i ferskvann eller fisking i havet - alt er i umiddelbar nærhet.
Holteheia ligger i Ytre Randesund, en bydel øst for Kristiansand sentrum - en bydel i vekst. Det er flere gode grunner til at mange flytter hit - med skog og hav i skjønn harmoni.
Holteheia strekker seg over flere mål og det er planlagt en større utbygging av området. Første trinn i denne utbyggingen er trinn A, bestående av store og solrike boligtomter.
Vi har delt området inn i 3 underdeler; A1, A2 og A3. På denne måten er det enklere å navigere seg i området - samt å finne den tomten som passer best for deg!
A1 består av 8 tomter nord i Holteheia, med lett tilgang fra innkjørselen til området. Tomtene ligger i en U-form i en blindgate, noe som legger til rette for godt naboskap. A2 består av 5 tomter og ligger på linje langs veien som fører ned til A3, tett på naturen i bakkant. A3 er det største av de tre områdene og består av 10 tomter, også disse i en U-form som ender i en blindvei.

Den videre utbyggingen av området vil ikke utelukkende bestå av eneboliger og tomannsboliger, men også av leilighetsbygg og barnehage blant annet. Holteheia vil også få store, sammenhengende grøntarealer som strekker seg bredt gjennom hele området.
Dette vil være med på å bevare noe av utrykket Holteheia har i dag, samt skape gode og frodige fellesarealer.

Areal: 541 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomtestørrelsen på de forskjellige tomtene er mellom ca. 541 kvm - 1.035 kvm.

Arealet for den enkelte tomt fremkommer på tomtekartene i salgsoppgaven.

Arealene er ikke eksakt og noe avvik kan forekomme ved endelig oppmåling.

A1:
Tomt 1: 589 kvm kr. 2.695.000,- + omk
Tomt 2: 1.035 kvm kr. 2.965.000,- + omk
Tomt 3: 541 kvm kr. 2.795.000,- + omk
Tomt 4: 807 kvm kr. 2.995.000,- + omk
Tomt 5: 679 kvm kr. 2.995.000,- + omk
Tomt 6 - SOLGT
Tomt 44: 861 kvm kr. 3.095.000,- + omk
Tomt 45: SOLGT

A2:
Tomt 29 - SOLGT
Tomt 30: SOLGT
Tomt 31: SOLGT
Tomt 32: 734 kvm kr. 2.895.000,- + omk
Tomt 33: 737 kvm kr. 2.995.000,- + omk

A3:
Tomt 34: SOLGT
Tomt 35: 841 kvm. kr. 3.490.000,- + omk.
Tomt 36: 674 kvm. kr. 3.490.000,- + omk.
Tomt 37 - SOLGT
Tomt 38 - SOLGT
Tomt 39 - SOLGT
Tomt 40 - SOLGT
Tomt 41 - SOLGT
Tomt 42 - SOLGT
Tomt 43: SOLGT

Tomtene leveres grovplanert "som den er" med vei og tekniske anlegg fremført til tomten. Kjøper må selv bekoste ytterligere opparbeidelse i henhold til gjeldende bestemmelser for området. Utnyttelsesgrad for den enkelte tomt fremkommer i reguleringsbestemmelsene og i vedlagte tomtekart og snitt kart for hver tomt. Interessenter oppfordres til å gjennomgå og gjøre seg kjent med hele reguleringsplanen for området før kjøp inngås.
Før endelig kontrakt inngås vil selger ha en gjennomgang med kjøper for å avklare felles forståelse av hva som opparbeides av murer/skjæringer og skråninger.

Regulering

For området gjelder Plan nr. 1149 Sørskauen - øst for Holteveien, felt , Detaljregulering Detaljreguleringsplanen er hjemlet i reguleringsplan for Sørskauen - Øst for Holteveien, vedtatt 03.05.2018.
Reguleringsplanen med bestemmelser er et vedlegg til salgsoppgaven og må gjennomgås før avtale om kjøp inngås.