Easy Byåsen 2

Velkommen til Easy Byåsen!

Her stiftes det et nytt borettslag bestående av 27 koselige leiligheter hvor nå 7 er solgt! Leilighetene er ferdig oppusset august 2023.
Denne leiligheten er på 70 m² og holder en gjennomgående pen standard. Alle overflater er pusset opp og leiligheten er romslig med store rom.

I kjeller etableres det felles treningsrom, vaskerom og stort bod anlegg med egen bod til alle leiligheter.

Her legges det til rette for en enkel hverdag hvor man har mulighet til å få en lavere månedskostnad ved å eie fremfor å leie!

Ta kontakt dersom du ønsker visning eller om det skulle være noen spørsmål!

Parkering

Det er mulig å kjøpe parkeringsplass for leiligheter som ikke har dette inkludert. Se prisliste og vedtekter for mer info.
Parkering på oppstillingsplass utenfor eiendommen.

Oppvarming

Elektrisk

Stipulerte felleskostnader

Stipulerte fellesutgifter: 12 950,- per mnd. (år 1 - 10)

Fellesutgiftene stipulert dekker:
- Kommunale avgifter
- Strøm fellesarealer
- Drift og vedliikehold
- Tilknytningsavgift bredbånd (det må tegnes en egen avtale/eget abonnement)
- Styrehonorar
- Revisjonshonorar
- Forretningsfører honorar
- Betjening andel fellesgjeld

Se vedlagte budsjett for felleskostnader i komplett salgsoppgave.

Diverse

Selger kaller inn til overtagelse etter at selgers forbehold er frafalt. Overtagelsen vil være fra 1 til 4 mnd etter at forbeholdene er frafalt. Selger informerer om at leilighetene er estimert ferdig oppusset til august 2023.

Leilighetene selges som bruktboliger, men annonseres som et prosjekt. Ved budaksept på ønsket leilighet plikter kjøper å overta leiligheten iht. avtalen som er inngått. Eneste unntak er dersom selgers forbehold ikke fjernes innen fristen. Da vil selger og kjøperne være fristilt fra handelen uten å kunne rett krav mot hverandre. Overtakelse av leilighet skjer når selgers forbehold er innfridd og borettslaget er stiftet.

Kabel-TV / bredbånd:
Utbygger velger et produkt som er vanlig ved overlevering av prosjektet. Pris vil avhenge av produktet som leveres, og vil også kunne endres dersom styret eller årsmøtet inngår avtale om annet produkt enn antatt i budsjett.

Leilighetene er estimert ferdig oppusset til august 2023 og kan overtas når selgers forbehold er innfridd og borettslaget er stiftet. Selgers forbehold kan innfris før gitte frist. Leilighetene selges som bruktboliger men annonseres som nybygg. Ved aksept av bud på en leilighet er budgiver pliktig til å gjennomføre handelen iht avtalen. Dersom selgers forbehold ikke innfris i henhold til gitte frist vil budgiver fristilles fra sitt bud med mindre annet er avtalt. Konf megler ved spørsmål knyttet til dette.

Selger opplyser om blant annet i egenerklæringen:
Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?
- Alt er nytt gjennom rehabilitiering foretatt i 2023 av Dafro AS

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.
- Alt er nytt gjennom rehabilitiering foretatt i 2023 av Dafro AS
Redegjør for årstallet og hva som ble gjort:
- Våtrom er ´bygget opp fra grunnen av og alle sluk er skiftet - se forøvrig kontrakt med totalentreprenør Dafro AS og takst
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
- Etter våtromsnormen
Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.
- *Totalentreprenør, Dafro As eller underentreprenør

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå videre til punkt 12.
- Totalentreprenør Dafro AS har hatt ansvaret
Hvem er arbeidet utført av? Eventuelt firmanavn og navn på håndverker opplyses.
- Dafro As med underentreprenører

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon, varmepumpe)?
- All El er skiftet og eller kontrollert i forbindelse med oppgraderingen

Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/tilstandsvurderinger eller utførte målinger?
- Det foreligger skaderapport etter vannskade som er foranledning til Dafro As sin totalentreprise på utbedring og oppgradering.

Det er foretatt en tilstandsvurdering av alle de 27 leilighetene i borettslaget. Alle rapporter er lagt ved i den komplette salgsoppgave. Før et kjøp av leilighet må interessent gjøre seg kjent med den respektive rapport til ønsket leilighet. Oppsummering for hver enkelt leilighet under.

H0101:
TG0: 9, TG1: 2, TG2: 2
Bygningsdeler med TG2:
Vinduer og dører, oppsummering: Ett vindu kan ikke åpnes, tiltak må påregnes
Kjøkken, oppsummering av avtrekk: Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen. I tillegg til omluftsvifte anbefales det etablere et forsert (mekanisk) avtrekk på kjøkkenet.

Ansvarlig megler

Petter Bang Møllersen