Boligtomt med attraktiv beliggenhet på Ajer. Kort veg til skoler og barnehager. Turområder.

Beliggenhet

Ønsker du om å bygge ditt eget hus med sentral beliggenhet i Hamar? Nå har du en fin mulighet til å la drømmen bli virkelig i barnevennlige og populært boligområde like nord for Hamar sentrum. Her grenser man til Klukhagan, som er et populært friområde for turgåere. Noen hundre meter fra tomten ligger Ankerskogen med både svømmehall og stort grøntanlegg med fotballbaner og frisbeebane. Hamar sentrum kan by på en rekke fasiliteter og kulturliv. Her finnes flere flotte restauranter og kaféer. Basarene, Victoriahaven og Nagomi er eksempler på hyggelige steder hvor god mat kan nytes. Kafé Larsen og Kai og Mattis er svært populære kaféer med lun atmosfære og er et populært sted. Hamar kulturhus med et rikt tilbud av aktiviteter med bibliotek, kino og en rekke konserter og underholdningstilbud året igjennom.

Fra sentrum har du også tilgang til Mjøsas bredder. Her kan strand- og båtliv nytes om sommeren, og ellers er det flotte turstier året rundt. Koigen er et flott friområde med blant annet sandstrand, sandvolleyballbaner, basketballbane, skateanlegg og ikke minst det Norgeskjente stupetårnet. Her kan både store og små kose seg. Med et kvarters kjøring er du i Vangsåsen, her er det et stort og flott løypenett om vinteren og fine turstier ellers i året.
Det er gode kollektive transporttilbud i nærheten og i sentrum er det hyppige togavganger til Lillehammer, Trondheim og Oslo Lufthavn.
Ca. 200 meter fra tomten ligger Klukhagan barnehage. Til Hamar gårdsbarnehage er det 800 meter og Ajer barnehage ligger 800 meter fra tomten.
Greveløkka skole og Hamar katedralskole er ikke langt unna tomten. Til Solvang skole er det 1,6 km. Til nærbutikken Kiwi Volljordet er det ca. 700 meter Coop Prix Ajer liiger 500 meter unna. Her er det også søndagsåpent.

Omkostninger

3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
12 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
172,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
585,- (Tingl.gebyr skjøte)
87 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 500 000,00))

104 542,- (Omkostninger totalt)

3 604 542,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Tomten er en eiet boligtomt med god beliggenhet på Ajer. Sjelden anledning på Ajer med boligtomt uten byggeklausul. Tomten ligger i et relativt flatt terreng. Eier av tomten nedenfor (gnr.1, bnr 3300) skal føre opp et nytt og moderne funkishus (skisser og tegninger av huset kan fås ved forespørsel). I den forbindelse vil det bli gravd og lagt rør til denne tomten slik at det er klart for påkobling. Dette gjelder også strøm og fiber. Tomten vil få tinglyst rett til vann/avløp over tomten på nedsiden.
Kjøper bekoster og utfører opparbeidelse av tomt, herunder også nødvendig infrastruktur. Det gis ingen garanti for grunnforholdene på tomten. Dette betyr at kjøper bærer risikoen for eventuelle behov for masseutskiftninger. I hjørnet på tomten er det fjernet et tre.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Fredrik Lien