Lyst og delikat innredet. Flytt rett inn!

Adresse

Mester Mortensvei 24
3123 Tønsberg

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig, familievennlig og hyggelig boligområde i Robergrønningen. Kort vei til skoler, barnehager, butikker, idrettshall og Eiktoppen med ulike sentrumsfunksjoner. Flotte turområder og lysløyper, nesten rett på utsiden av stuedøren. Flotte turområder, ideelt for løping, sykling og ski. Vinterstid er det bare å spenne på seg skiene hjemme og tusle over jordene, rett ut i flotte skiløper, på snørike vintere. Gode bussforbindelser til Tønsberg sentrum. Velkommen til et hyggelig strøk!

Adkomst

Fra Tønsberg kjører man mot Horten og tar Eikveien til høyre ved Spenst og Gressbanen. Følg Eikveien forbi Eiktoppen og Menysenteret, ned mot Slagen kirke. Ta Robergrønningen til venstre i bunn av bakken og følg denne oppover. Ta Hegna til høyre og Mester Mortensvei til venstre. Eiendommen ligger på venstre hånd i Mester Mortensvei nr 24.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1993

Bygninger og byggemåte

Frittliggende enebolig med overbygget inngangsparti.
1. Etasje: Entrè med godt med hyller, gang med garderobeskap, stue med vedovn og utgang til terrasse, spisestue, kjøkken med godt med skapplass og barløsning/spiseplass, spisskammers/bod, dusjbad/wc med opplegg for vaskemaskin.
2. Etasje: Loftstue med TV-uttak, 4 soverom hvorav 1 har Tv-uttak, 2 av rommene har langsgående lagringskott og ett har skyvedørsgarderobe. Det ene soverommet var tidligere tiltenkt bad, slik at her skal være røropplegg klart for evt å omgjøre rommet til bad.
Loft: Luke i taket over entrèen.
1 utvendig bod.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 122 kvm, Bruksareal: 125 kvm, Bruttoareal: 133 kvm

Standard

Særdeles arealeffektiv og praktisk planløsning! 1. etasje er utrolig funksjonell med sitt herlige kjøkken og stuen som delvis er avdelt til TV-stue og spisestueavdeling. Interiøsmessig fremstår boligen som lys, smakfull og tidsriktig! Kjøkkene er påkostet og modernisert med ny, tidsriktig innredning med alt av integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjon steketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Et hyggelig kjøkken med fastmontert arbeidsbenk/barløsning - en hyggelig samlingsplass og ideellt for baking. Innenfor kjøkkenet er her et spisskammers/bod. Superpraktisk for lagring av ekstra ting man benytter i hverdagen. Badet er pusset opp med maling av tak og baderomsinnredning samt nyttt dusjkabinett av type Porsgrunn Showerama. Flere nye innelamper/spotter. Alle innvendige tak, vegger og vinduer (med unntak av 1) er malt om. Alle vinduene har fått 4 strøk. Takene i 1. etasje er malt av proffesjonell maler. Innlagt seriekoblede brannvarslere. Innlagt fibernett. Dog selger benytter pt TV og internett via Canal Digital. Huset er som sagt veldig arealeffektivt og har en særdeles god atmosfære! Lyst og delikat innredet - dette vil appellere til de aller fleste. Velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Elektrisk med varmekabler i hele 1. etasje. Vedovn i stuen.

Parkering

Parkering med plass til ihvertfall 2 biler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 413, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Hyggelig hage som er anlagt med plen og beplantet med tett og fin hekk rundt stort sett hele eiendommen. Stor og fin terrasse vendt mot øst og syd. Her har man sol fra tidlig om morgenen.

Vei, vann og avløp

Offentlig

Reguleringsplan

Boligen ligger i område som er regulert til boligformål ihht reguleringsplan Eik Nordre vedtatt 29.01.86

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Her foreligger ferdigattest dat. 09.08.93

Prisantydning

2 450 000,-

Beregnet totalkostnad

2 450 000,- (prisantydning)

Omkostninger:
61 250,- (2,5% dokumentavgift)
1548,- (tinglysing av skjøte)
1935,- (tinglysing av pantobligasjon)
202,- (pantattest til långivers bank)
--------------------------------------------------------
64 935,- Kr (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Gunnar Sverrisson
Ligningsverdi : 698 307,-

Kommunale avgifter

Kr 9292,-

Oppgjør

Det forutsettes at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i eiendommen for forskuddsbeløpet og rentene tilgodeskrives selger.

Meglers vederlag og utlegg

Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.1935)
Beregnet Meglerprovisjon (Kr.49 000)
Fotografering/video (Kr.2750)
Totalt ca (Kr.53 685)

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Alle budgivere vil få innsyn i hele budrunden med tilhørende forutsetninger. Første bud må gis med elektronisk signatur eller sendes inn på telefax (budskjema kan lastes ned fra nett-salgsoppgaven). Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktinngåelsen er usikret kreditt til selger. Forskuddsbetalingen er en kreditt til selger som avviker fra prinsippet om ytelse mot ytelse, og kjøper og selger gir med dette megler fullmakt til å benytte forskuddsbetalingen til betaling av meglers vederlag så snart sikringspanterett har oppnådd rettsvern ved tinglysing. Resterende del av forskuddsbetalingen blir stående på klientkonto, rentebærende for selger, og utbetales først i forbindelse med endelig oppgjør. Det må ikke være knyttet forutsetninger til forskuddsbetaling fra/ på vegne av kjøper.