Elveportalen

Nyoppført 3-roms med gjennomgående høy standard som fremstår meget innbydende. Leiligheten ligger flott til i byggets tredje etasje - med utgang til en flott svalgang hvor du kan nyte nydelig utsikt over elven og Osøyro. Leiligheten er gjennomgående med store vindusflater og smakfulle kvaliteter på overflater og utstyr. Velfungerende planløsning med to gode soverom, et lekkert helfliset bad og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er levert av kvalitetsleverandøren Drømmekjøkkenet, og leveres med integrerte hvitevarer fra Siemens og ventilator fra røroshetta.

Fra stuen er det foldedører ut til balkongen med fin utsikt over nærmiljøet. Nydelig lys enstavs eikeparkett er gjennomgående i leiligheten, lekre fargenyanser og store vindusflater skaper en lys og tiltalende leilighet. Badet er tidløst og delikat med lyse pene fliser og moderne innredning. Leilighetens har to soverom på henholdsvis 12,3 og 8 kvm, begge har nydelig utsikt over elven. Her kan man sovne til elvens beroligende sildring.

Omkostninger

5 690 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
5 000 (Oppstartskapital sameiet)
585 (Tinglysningsgebyr skjøte)
585 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
172 (Panteattest kjøper)
12 270,- (Dokumentavgift)

18 612,- (Omkostninger totalt)

5 708 612,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Diverse

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.
GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad.
Leiligheten leveres med et kombinert anlegg for ventilasjon, romoppvarming og varming av varmtvann (av type NIBE F470).
Varmeanlegg med varmepumpe luft til vann tar seg av oppvarming av leiligheten med konvektorer/radiatorer samt oppvarming av varmtvann til dusj og vasker. I den grad varmeanlegget ikke dekker varmebehovet, suppleres med el-oppvarming. (Ventilasjon vil også ha betydning for varmebehovet, med slikt anlegg oppnås reduksjon i varmebehovet). Plassering av Nibe-anlegg er vist på plantegning.

Parkering

Seksjonseiere i Elveportalen kan kjøpe rettighet til garasjeplass i lukket anlegg i Os Aktiv. Pris kr. 270.000,-.
Det er under etablering en forening som skal drifte parkeringsanlegget. Pr. i dag har vi ledige plasser som kan selges som tilvalg til leilighetene i Elveportalen.

Ansvarlig megler

Lena Leikvoll