Ballerud Hageby

På Ballerud Hageby kommer det totalt ca. 160 nye boliger, hvorav 88 rekkehus og 72 leiligheter, med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet.

Første salgstrinn består av 28 leiligheter og 24 rekkehus, og vi ønsker deg velkommen til å bli en del av dette fellesskapet.

Denne annonsen gjelder for leilighet nr. 52 i Ballerud Hageby. Klikk på lenken som heter "Boligvelger" for å se en oversikt over alle ledige enheter i prosjektet som er for salg.

I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Vannbåren gulvvarme på kjøkken/stue og bad.
Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming.

Arkitekten har latt seg bli inspirert av farger, detaljer, materialbruk og vegetasjon fra hagebyer og historisk arkitektur når de har tegnet Ballerud Hageby.

I samarbeid med arkitekt har vi utviklet tre interiørkonsepter som skal gjenspeile kvalitetene vi har etterstrebet utvendig i prosjektet. Konseptene heter Morgenstierne, Linstow og Poulsson. Klikk på lenke til prospekt for å lese mer om interiørkonseptene (side 24-31).

Det blir mange gjesteparkeringsplasser i prosjektet.

Visningene avholdes i visningssenter på tomten, ved gamle Ballerud Hagesenter i Gjønnesveien.

Ny bolig kommer med fem års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger.

Beskrivelse av leiligheten

Leilighet 52 er en stor 4-roms endeleilighet i 3. etasje med to balkonger, separat stue og kjøkken, stor gang og entre, tre soverom, walk-in-garderobe og to bad. Vannbåren gulvvarme på bad, kjøkken og stue.

Leiligheten har lys fra tre sider, og to overbygde balkonger som strekker seg rundt hele boligen.

Spesielt god takhøyde i stue på hele tre meter.

Balansert ventilasjon sørger for godt inneklima og lave kostnader til oppvarming. Ny bolig kommer med fem års reklamasjonsrett og oppfølging fra utbygger.

Boligen selges inkl. 1 parkeringsplass. Forutsatt ledige plasser kan ekstra parkeringsplasser i garasjekjeller kjøpes. Ta kontakt med selger for mer informasjon.

Forutsatt ledige plasser kan parkeringsplass i garasjekjeller kjøpes. Ta kontakt med selger for mer informasjon.

Beliggenhet

Mellom Bekkestua og Høvik kommer det et nytt spennende nabolag, Ballerud Hageby. Her får du nye, moderne leiligheter og rekkehus med en rolig og tilbaketrukket beliggenhet med gangavstand til Bekkestua, Høvik og Gjønnes T-banestasjon.

Ballerud Hageby ligger i et ettertraktet og etablert boligområde, hvor flere generasjoner lever sammen. Barn som vokser opp her har mulighet til å delta på alle tenkelige fritidsaktiviteter, enten det er kulturelle attraksjoner eller turer i marka som lokker. Samtidig har de et trygt nabolag som det blir godt å kalle hjemme.

Fra høsten 2027 skal nye Ballerud skole etter planen åpne rett ved de nye boligene på Ballerud Hageby. Her skal det det også bli barnehage og flerbrukshall. Det legges opp til et bilfritt miljø.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se selgers leveranse-/byggbeskrivelse.
Byggebeskrivelsen/leveransebeskrivelsen skal angi hvilken teknisk standard prosjektet leveres med, samt foreløpig angi hva komplett leveranse etter kjøpekontrakten innebærer. Dersom det ikke er tatt inn spesifiserte bestemmelser i kjøpekontrakten, gjelder følgende krav:
- De tekniske løsninger skal tilfredsstille plan- og bygningslovgivningen, herunder kravene i teknisk forskrift.
- Utført arbeid skal tilfredsstille avtalte toleranseklasser i henhold til kontrakt. Om ikke toleransekrav er avtalt i kontrakt vil krav til avvik være i henhold til normalkrav i standarden, jfr. Norsk Standard NS 3420-1:2008

Det gjøres oppmerksom på at iht. teknisk forskrift, så er det ikke krav om at alle vinduer leveres med åpningsmulighet.

Selger forbeholder seg retten til å foreta endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger, samt foreta tilpasninger som er nødvendig etter hvert som tiltaket detaljprosjekteres uten forhåndsvarsel til kjøperne. Dette gjelder også ev. sammenslåing eller oppdeling av leiligheter. Endringene skal ikke redusere byggets eller leilighetens kvalitet eller vesentlig endre innholdet i prosjektet som sådan. Slike endringer gir ikke rett til prisjustering fra noen av partene. Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold.

Oppvarming

Det vil bli levert vannbåren varme i gulv i stue/ kjøkken og i baderom. Soverom leveres uten oppvarmingskilde. Det leveres fjernavleste individuelle målere på oppvarming og varmt tappevann i hver leilighet.

Kjøpsbetingelser / regulering

Ved salg til forbrukere skal 10% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto når garanti etter bustadoppføringslova § 12 foreligger. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager før overtakelse.

I en begrenset periode senker vi forskuddet til kr 100 000, uavhengig av kjøpesum. Tilbudet gjelder nye kunder. Tilbudet gjelder ikke ved kjøp gjennom AS. Finansieringsbekreftelse på hele kjøpesummen må foreligge før avtale inngås.

Ved salg til andre enn forbruker skal 20% av kjøpesummen være innbetalt til oppgjørsmeglers klientkonto ved kontraktsinngåelse. Det vil bli stilt krav om kommitert finansiering fra bank på resten av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen og omkostninger forfaller til betaling to dager for overtagelse.

Det foreligger godkjent reguleringsplan for Ballerud Hageby.

Selger tar forbehold om endelige offentlige godkjenninger av prosjektet, herunder rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtakelse utsettes.