STRÖMSTAD - Beatebergsvägen 9A. Romslig overnatting i form av kjedehus med flott hagetomt i populære Skee.

Beliggenhet

Rymligt boende i kedjehusform med underbar trädgårdstomt i populära Skee, strax utanför Strömstad!

Nu finns chansen att förvärva detta mycket trevliga kedjehus med en fint upparbetad trädgårdstomt med pergola på Beatebergsvägen 9A i Skee, strax utanför centrala Strömstad. Huset om 1½-plan med källare har väl disponerade ytor för hela familjen och utgör 86+76 kvm (boa+ bia) att nyttja fördelat på kök, tre sovrum, rymligt allrum med matplats och kamin, två badrum, varav det ena med bastu, hobbyrum, tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgående god standard med en hel del förbättringar genom åren, både utvändigt och invändigt! Den prunkande tomten är upparbetad, här bjuds ni både altan, gräsmatta, stenläggningar och en mysig pergola, perfekt för lediga stunder! På den insynsskyddade baksidan njuter ni av avkoppling i eftermiddagssolen. Här finns utrymme för den odlingsintresserade att låta fantasin flöda, samt för barnens lek och aktivitet.

Parkeringsmöjlighet på tomten samt garage och parkering på samfälligheten vid huset.

Här bor ni i populärt, barnvänligt område med närhet till barnomsorg i åldrarna förskoleklass till åk 6, ishall och fotbollsplan.
Fiber finns installerat!

Bostadshuset är besiktigat via Anticimex och säljaren avser att teckna en dolda- fel försäkring inför överlåtelsen. Se besiktningsprotokoll under dokument.

Varmt välkomna att boka Er visning!

Generelt

Fakta om bostaden

Kedjehus

Friköpt

5 rok

86 kvm

76 kvm

588 kvm

1956

3 343 kr/månad

Rumsbeskrivning

5 rum varav 3-4 sovrum

taxeringsinformation

ENTRÉHALL

Stig på! Hallen har god plats för hallmöbel och avhängningsyta för ytterkläder, här finns också en garderob med spegeldörr. Entrépartiet har mörk klinker på golv vidare in parkettgolv samt mönstrad tapet på vägg. Från entréhallen nås både trappa till övre plan samt källarplan.

SOVRUM

Från hallen på er högra hand når ni ett av bostadens sovrum. Här finns plats för dubbelsäng samt garderober för klädförvaring längs med ena väggen. Mönstrad tapet på vägg samt parkettgolv.

BADRUM

Från hallen på er vänstra hand finner ni entréplanets badrum utrustat med badkar, wc samt kommod med dubblhandfat. Klinker i grå ton på golv med vattenburen golvvärme, samt ljusa väggar.

ALLRUM

Rakt fram från hallen nås allrum och matplats som ansluter mot köket. Braskaminen är både stämningshöjdande och värmer gott de ruggiga dagarna. Parkettgolv samt väggar i behaglig beige ton.

KÖK

Modernt kök med vit skåpinredning som ger gott om förvaringsyta, bänkskivor i ek och ett mycket smakfullt marrakeshmönstrat kakel ovan som ger köket en härlig känsla. Den maskinella utrustningen består av kyl/ frys i fullhöjd, spishäll med fläkt ovan samt vägghäng micro och ugn i bekväm arbetshöjd. Snyggt golv i svart/ vitt samt ljusa väggar. Från köket har man även utgång till trdägården.

ÖVRE PLAN

Övre plan som inrymmer en mindre hall med takfönster vilket ger trevligt ljusinsläpp samt två sovrum i bra storlek samt med garderober för klädförvaring. Rummen har parkettgolv samt mönstrad tapet på vägg. Detta plan har även sidovindar som ger goda förvaringsmöjligheter.

KÄLLARPLAN

Källarplanet nås både från hallen på entréplan men här finns även egen in/ utgång. Källaren har gott om yta och utgör förråd, hobbyrum, badrum och tvättstuga. Hobbyrummet används idag som träningsrum och har laminat på golv samt vitmålade väggar. Här finns även bostadens andra badrum vilket är helkaklat i stilrena toner (elektrisk golvvärme), utrustat med duschplats, wc, handfat samt en härlig bastu att avnjuta lediga stunder.


EL

18 709 kr

VA

12 405 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

SOTNING

500 kr

FÖRSÄKRING

6 500 kr

ÖVRIGT

500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

40 114 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser uppvärmning samt hushållsel. Övrig kostnad avser avgift till Strömstad Net för Fiber. För kännedom, bastun används ofta.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plans kedjehus med källare

BYGGNADSÅR

1956

UPPVÄRMNING

Luft/vattenvärmepump ( 2023)

VENTILATION

Självdrag med våtrumsfläktar.

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2015-11-25

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

66 kWh/m² (Atemp) och år

ELFÖRBRUKNING

12 473 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta. Se besprotokoll för mer info.

GRUNDMUR

Betong.

STOMME

Trä.

FASAD

Tegel och stående träpanel.

FÖNSTER

3- glas isolerfönster och 2-glas isolerfönster.

BJÄLKLAG

Trä.

TAK

Betongpannor (2015).

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt.

FASTIGHETSBETECKNING

Hjältsgård 6:83

ÖVRIGT

Information lämnade av säljare:
-1999 dränerades byggnaden.
-2008 byttes fönstren.
-2010 & 2015 gjordes badrummen om.
-2015 byte yttertak.
-2023 ny luft/vattenvärmepump

Info från sotaren: Här finns en aktiv eldstad (braskamin i allrum) som sotades 220221. Det gjordes brandskyddskontroll 210930 utan anmärkning.

För mer info om byggnadens tekniska tillstånd, se bifogat besiktningsprotokoll.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 522 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 101 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 955 000 kr

Tomt

AREAL

588 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

UTEPLATS

Altan samt uteplatser i trädgård.

PARKERING

Parkera på samfälligheten eller på den egna tomten.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Hjältsgård GA:1, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Hjältsgård GA:2, Gemensamhetsanläggning: Strömstad Hjältsgård GA:3 ändamål: Vägar, Samfällighet: Strömstad Hjältsgård S:1

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard