Hammeren Boligpark - Rekkehus trinn 4

Av mange gode kvaliteter ønsker vi å fremheve:
- Nytt boligfelt - solrikt og barnevennlig område
- Klokkerhagen, og naturen for øvrig i nærområdet
- Moderne rekkehus med god planløsning
- WC i begge etasjer
- Stor garasje med sportsbod
- Skreddersy leveransen med endringer/tilvalg

Styregodkjennelse

Ervervet av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig for laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenningen blir gitt og må videreselge boligen for egen regning dersom godkjenningen ikke blir gitt.

Kjøkken-leveranse

Hvitlasert 3stavs eikeparkett på gulv, vegger og himling med gips/tre som er sparklet og malt. Kjøkkeninnredning fra HTH med integrert platetopp og stekeovn, samt kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Plassering av ventilasjon, sluker og vanntilførsel er fast og kan ikke endres. Ett greps kjøkkenbatteri (Oras Classica eller tilsvarende). Doble stikkontakter på vegg, og belysning med spotter i kjøkkeninnredning. Plasmafilter i avtrekk på kjøkkenventilator. Kjøkkentegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven. OBS! Vedlagt kjøkkentegning illustrerer selve innredningen, og ikke rommet for øvrig.

Baderom-leveranse

Bad/vaskerom:
Flislagt gulv og vegger. Mosaikk i nedsunket dusjgrube, dusjhjørne med innad slående dører. Himling med gips som er sparklet og malt. Varmekabler i gulv. Skapseksjon av type hvit glatt eller tilsvarende. Vegghengt toalett. Dobbel stikkontakt, speilbelysning og takarmatur. Uttak for vaskemaskin og stikk for tørketrommel. Baderomstegning ligger vedlagt i salgsoppgaven. OBS! Vedlagt baderomstegning illustrerer selve innredningen, og ikke rommet for øvrig.

Toalettrom:
Hvitlasert 3stavs eikeparkett på gulv. Vegger og himling med gips/tre som er sparklet og malt. Vegghengt toalett og håndvask med underskap. Speilbelysning og takarmatur. Tegning ligger vedlagt i salgsoppgaven. OBS! Vedlagt tegning illustrerer selve innredningen, og ikke rommet for øvrig.

Andre oppholdsrom

Entré/hall:
Hvitlasert 3stavs eikeparkett på gulv, flis i inngangssone med varmekabler. Vegger og himling med gips/tre som er sparklet og malt. Takarmatur og stikkontakter.

Stue:
Hvitlasert 3stavs eikeparkett på gulv. Vegger og himling med gips/tre som er sparklet og malt. Doble og enkle stikkontakter. Uttak for tv/internett. Vedovn. Utgang til balkong.

Soverom:
Hvitlasert 3stavs eikeparkett på gulv. Vegger og himling med gips/tre som er sparklet og malt. Takarmatur og doble stikkontakter.

Oppvarming

Oppvarming i boligene med varmekabler på bad/vaskerom og i flislagt inngangssone hall/entré. Vedovn i stue. For øvrig er det balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Det er vedtatt i styret i borettslaget at beboer kan montere varmepumpe om ønskelig (se protokoll vedlagt i salgsoppgaven).

Vedtekter/husordensregler

Oppsummering av siste generalforsamling avholdt 03.05.2023:
- Det ble tatt opp spørsmål fra posten om å samle postkassene.
- Innkjøp av robotgressklipper kan pr. dags dato ikke gjøres av borettslaget.
- Spørsmål om hvem som skal reparere plen etter vinter. I utgangspunktet dugnad evt. må det reklameres til brøyter.
- Røyking utenfor leilighetene: Et slikt forbud mot røyking på balkong, eller i en andelsleilighet vil være ulovlig.
- Treningsapparater: Ber om vurdering av vedtak for at dette ikke skal kunne brukes i leilighetene. Et forbud for bruk av treningsapparater inne i andelsleilighetene innenfor rimelige tidspunkt vil være ulovlig. Styret anbefaler at andelseierne går sammen for å finne en løsning på problemet.
- Gjerde står for nært vei, og det er lite gjesteparkering i borettslag. Styret får i oppdrag å undersøke med utbygger/Sameiet vedr. flytting av gjerde.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregnes trappevask, dugnad, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Det foreligger vedtatte vedlikeholdsplaner og anskaffelser i vedlagte vedtekter og årsberetning. I tillegg til forslag til endringer fra andelseierne.

Vedtatte og planlagte endringer kan påvirke størrelsen på felleskostnadene.

Energimerking

Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Parkering

Parkering i egen garasje som bygges inntil/mellom boligene, størrelse ca. 28,4 m2. Garasjen har automatisk portåpner, og leveres med betonggulv og ubehandlet OSB-plater på vegger og i himling. Takarmatur og stikkontakt på vegg. Innerst i garasjen er det dør inn til egen sportsbod ca. 5,7 m2 med dobbel stikkontakt. Garasje er forberedt for elbillading med trekkrør. Eventuell montering, kabling og kjøp av lader ordnes og bekostes av kjøper.

Lånebetingelser fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16364159629
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2023: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 76
Saldo per 02.09.2023: 19 902 000,-
Andel av saldo: 2 010 000,-
Første termin: 30.12.2021
Neste avdrag: 30.12.2031
Siste termin 30.06.2061
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2031 utgjøre ca kr 2 292,00 per måned for denne boligen.

Lånenummer: 16365911944
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2023: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 78
Saldo per 02.09.2023: 8 038 200,-
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.12.2022Neste avdrag: 30.12.2032
Siste termin 30.06.2062
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale

Lånenummer: 16366309903
DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 02.09.2023: 5.15% pa.
Antall terminer til innfrielse: 78
Saldo per 02.09.2023: 8 682 000,-
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.12.2022Neste avdrag: 30.12.2032
Siste termin 30.06.2062
Flytende rente
IN-lån som kan individuelt nedbetales ihh. til avtale

Ansvarlig megler

Susanne M. Dahle