Norrøna Boligpark - Brage

Felleskostnader
Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til vedtektene. Månedlige felleskostnader er stipulert for første driftsår og beløpet for den enkelte boenhet er opplyst i prislisten. Det vises til budsjett, hvor bl.a. forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, obligatorisk kostnad til internettforbindelse (fiber), velforeningskontingent, kommunale avgifter (vann og avløpsgebyr - forbruksavhengig), fjernvarme (forbruksavhengig), honorar til forretningsfører, vaktmestertjenester, renhold, godtgjørelse til styret mm. er inkludert.

Endelig budsjett ble fastsatt på stiftelsesmøtet for sameiet (årsmøtet). Stiftelsesmøtet ble gjennomført 06.02.2024. Selger har engasjert Bonord som forretningsfører for sameiet. Kostnader til forretningsfører er tatt inn i budsjett for felleskostnader.

Driftskostnader til garasjeanlegget er pr. dato kr 200 pr. plass pr. måned for første driftsår, og skal betales av dem som disponerer plass i parkeringsanlegget og kommer i tillegg til oppgitt felleskostnad. Eierseksjoner med boder som ligger plassert i anleggseiendommen har driftskostnad på kr. 30,- pr. bod pr. måned som kommer i tillegg til oppgitt felleskostnad.


Sameiet
Norrøna Boligpark består av flere boligselskap. Dette byggetrinnet - Brage - vil være et eierseksjonssameie som består av 32 boligseksjoner. Den daglige driften vil bli organisert som seksjonssameie iht. lov av 16.06.2017, nr. 65, eierseksjonsloven. Hver seksjon vil utgjøre en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av en bruksenhet og rett til bruk av sameiets fellesarealer. Det er forbudt å erverve mer enn to boligseksjoner i samme sameie. Denne begrensningen gjelder også indirekte erverv, herunder kjøp via aksjer eller andeler i et selskap. Erverv er forbudt dersom det medfører at flere enn to av boligseksjonene eies av noen som har «tilknytning til hverandre». Dersom bestemmelsen brytes, vil blant annet styret i sameiet, uten forutgående varsling, kunne pålegge salg av seksjonene som er ervervet ulovlig. Videre vil man ikke kunne stemme på årsmøtet, og man vil ikke tas med i beregningsgrunnlaget for flertallsavgjørelser.

Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap fremlegges. Sameiets styre har ansvaret for at eiendommen forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av årsmøtet.

Utleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører og styret med opplysning om hvem som er leietager.

Vedtekter
Det er utarbeidet utkast til vedtekter for sameiet, som følger som en del av salgsdokumentasjonen. Årsmøtet kan fastsette ordensregler.

Tillatelse til dyrehold gis av sameiets styre, ev. gjennom ordensregler.

Det er utarbeidet vedtekter for velforeningen.