Norrøna Boligpark - Brage

Toppetasjen på siste byggetrinn i Norrøna Boligpark, «BRAGE» står klar til innflytting i januar 2025. Leiligheten har fantastiske utsiktsforhold, med utsikt mot Kvaløya, Balsfjord, Tromsdalstinden og Fløya. Dette er en leilighet av de sjeldne: Romslig stue- og kjøkkenløsning på hele 73 kvm, tre soverom, to bad og ekstra toalett. Hovedsoverommet har avsatt plass til stor garderobe og inngang til privat bad. Leiligheten har ikke mindre enn to takterrasser og tre balkonger; en av balkongene er innglasset. Med uteareal i alle himmelretninger, er man sikret gode solforhold døgnet rundt.
Leiligheten har sportsbod i underetasjen. Garasjeplass kan kjøpes for kr 290 000.

Kjøkkenet er levert av Tromsøs egen kjøkkenprodusent, Nova, modell «Njunis sand» med oppgraderte detaljer. Vegger og tak er malt i fargen «Tidløs» fra Jotun. Store fliser på bad i en nøytral beigegrå farge. Vannbåren varme (fra fjernvarme) i gulv på entré, stue og kjøkken. Varmekabler på bad.

Leiligheten ligger i 5. etasje

Kort om eiendommen

Toppetasjen på siste byggetrinn i Norrøna Boligpark, «BRAGE» står klar til innflytting i januar 2025. Leiligheten har fantastiske utsiktsforhold, med utsikt mot Kvaløya, Balsfjord, Tromsdalstinden og Fløya. Dette er en leilighet av de sjeldne: Romslig stue- og kjøkkenløsning på hele 73 kvm, tre soverom, to bad og ekstra toalett. Hovedsoverommet har avsatt plass til stor garderobe og inngang til privat bad. Leiligheten har ikke mindre enn to takterrasser og tre balkonger; en av balkongene er innglasset. Med uteareal i alle himmelretninger, er man sikret gode solforhold døgnet rundt.
Leiligheten har sportsbod i underetasjen. Garasjeplass kan kjøpes for kr 290 000.

Kjøkkenet er levert av Tromsøs egen kjøkkenprodusent, Nova, modell «Njunis sand» med oppgraderte detaljer. Vegger og tak er malt i fargen «Tidløs» fra Jotun. Store fliser på bad i en nøytral beigegrå farge. Vannbåren varme (fra fjernvarme) i gulv på entré, stue og kjøkken. Varmekabler på bad.

Leiligheten ligger i 5. etasje i «BRAGE», og er klar til overtagelse i januar 2025. Norrøna Boligpark er kjent som veldig attraktivt, med fine solforhold og romlige utearealer. I nærområdet finner du i tillegg flotte turområder, samt gangavstand til både Langnes Handelspark og Tromsø sentrum.

Innhold

Leiligheten inneholder:
BRA-i: 169 kvm - entré, bad, soverom, stue og kjøkken
BRA-e: 5 kvm - sportsbod
BRA-b: 9,7 kvm - innglasset balkong

Balkong/terrasse (uten innglasset): ca. 178,3 kvm

Totalt BRA: 183,7 kvm

Standard

Leiligheten leveres med gjennomgående god standard, blant annet med flislagte bad og entré, énstavs parkett på alle øvrige rom, nedforet himling, LED-belysning, oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom, balansert ventilasjon og høyhastighets fiberkabel for internett.

Tak
Nedforet gipshimling, som er sparklet og malt. Normalt takhøyden er ca. 2,55 meter. I mindre takarealer i gang, entré eller bod, der himling er nedforet for å skjule tekniske kanalføringer, og på bad, kan minste takhøyde være ca. 2,30 meter. For øvrig er takhøyden ikke lavere enn 2,40 meter.

Foringer, gerikter og listverk
Overgang mellom tak og vegg er levert listefritt med akryl i overgangene. Gulvlist er levert som parkettlist i eik. Foringer og gerikt i hvit utførelse, med synlig innfesting.

For øvrig henvises til leveransebeskrivelse i prospektet/salgsoppgaven.

Oppvarming

Oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom.

Beliggenhet

Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside, med uovertrufne utsikts- og solforhold. Boligparken kommer til å bestå av 276 boliger, og vil tilby unike bomuligheter og bomiljø for folk i alle aldre og livsfaser.

Norrøna Boligpark har en sentral beliggenhet i naturlige omgivelser. På sommerstid innbyr Tromsømarka til mange ulike fritidsaktiviteter, som fotturer, sykling og bading for å nevne noen. Utover høsten er det muligheter for sopp- og bærturer, og på vinterstid ligger skiløypene rett utenfor døra. Prestvannet, som er lokalisert bare en kort femminutters spasertur unna Norrøna Boligpark, er et av byens aller fremste rekreasjonsområder, og også et yndet sted å betrakte nordlyset. Samtidig som naturen er tett på, er både byens pulserende sentrum og Jekta Storsenter, med sine 120 butikker, bare en kort spasertur unna. Via lysløypa, som starter 200 meter fra Norrøna, kan du gå, sykle eller bruke skiene til å komme deg raskt til UNN og Universitetsområdet.

- 350 meter til Prestvannet
- 550 meter til Norrøna Barnehage
- 900 meter til Prestvannet skole
- 1,3 kilometer til Charlottenlund aktivitetspark
- 2,5 kilometer til Templarheimen; Tromsøbadet, turnhallen, Tromsøhallen mm.

- 100 meter til nærmeste busstopp, rute 28 og 40.
- 4 min. busstur til Jekta Storsenter
- 7 min. busstur til sentrum
- 15 min. busstur til UNN

Bebyggelsen omkranser to store, innbydende tun. Her vil småbarnsfamilier trives like bra som de mer voksne. All parkering skjer i et underjordisk garasjeanlegg. Tunet vil derfor være helt bilfritt og danne et trygt og trivelig leke- og oppholdsmiljø. «Brage» er det niende og siste av byggetrinnene i Norrøna Boligpark. Dette byggetrinnet består av 32 leiligheter.

Adkomst

Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

Parkeringsforhold

Garasjeplass i felles garasjeanlegg, beliggende på gnr. 118, bnr. 1712, i form av en bruksrett, kan kjøpes for kr 290 000, så fremst det er ledig plass i anlegget. Bruksretten opprettes ved listeføring hos velforeningens forretningsfører, som p.t. er Bonord. Det er ikke mulig å etablere rettsvern for rettigheten, og kjøp av parkeringsplass må gjøres med fri egenkapital. Bruksrett er begrenset til varighet inntil 30 år. Vedtekter kan endres av velforeningens årsmøte. Om dette gjøres innen 30 år, kreves godkjenning fra samtlige av seksjonseiere som har slik bruksrett.

Ca. 40 gjesteparkeringsplasser er plassert i garasjeanlegget under byggetrinn «Heimdall» og «Frøya», i tillegg til seks utvendige oppstillingsplasser som etableres når hele prosjektet er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Eierseksjon

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer og garderobeskap er ikke en del av leveransen

Betalingsbetingelser

Det betales ingen forskudd før overlevering av leilighetene. Kjøper må stille med finansieringsbevis maksimalt 14 dager etter kontraktsinngåelse. Finansieringsbevis fås av megler. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse. Hvis nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter meglertakst utført av EiendomsMegler1.

Ved evt. forsinkelse av innbetaling gjelder lov om forsinkelsesrenter av 17.12.1976 nr. 100. Forsinkes finansieringsbeviset med mer enn 21 dager, har selger rett til å heve kjøpet og foreta dekningssalg. Selger vil holde kjøper ansvarlig for selgers eventuelle økonomiske tap som følge av kjøpers mislighold.

Bestemmelser tiltak mot hvitvasking /kjøpers innbetaling
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle
reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktet art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføres, kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Kjøper oppfordres til å innbetale den delen av kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handel.