Bakkelygata 21

Type, eierform og byggeår:
Rekkehus, Selveier, antatt 2023.

Arealer og fordeling per etasje:
Primærrom: Fra 88,4 til 89,5 m2.
Bruksareal: 92 m2.

Boligene er på ett plan, og inneholder:
Gang, bad, 2/3 soverom, bod og kjøkken og stue i åpen løsning. Fra stuen er det utgang til terrasse.
Tegninger ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Stipulerte felleskostnader: Årlig 7 000,- Det er stipulert fellesutgifter til forsikring av bygningsmassen, og til drift og vedlikehold tomt/felles vei og parkeringsplasser. Styret i sameiet kan vedta nye kostnader.

Eiendommen skal seksjoneres, og hver boenhet vil få eget seksjonsnummer - snr. Eventuell veirett og andre nødvendige erklæringer i forbindelse med dette vil bli tinglyst. Selger besørger og bekoster seksjonering samt nødvendige erklæringer.

Kjøkken-leveranse

Gulvflater som laminat - varmekabler. Veggflater som tre - smartpanel. Himling som tre - malte arborplater. Kjøkkeninnredning er designet av interiørdesigner og leveres i et moderne uttrykk fra HTH. Ett-greps kjøkkenbatteri type Oras Classica. Plassering av ventilasjon, sluker og vanntilførsler er fast og kan ikke endres. Hvitevarer er inkludert i leveransen. Alle hvitevarer er i integrert utforelse. Komplett kjøkken inkluderer: platetopp (induksjon), komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap kjøl/frys. Vegg mellom benkeplate og overskap leveres malt. Kjøkkenventilator tilpasset øvrig innredning. Benkeplater leveres i laminat. Innredning leveres som vist pa egen kjøkkentegning for de enkelte leilighetene. Dette legges ikke ved prospekt, men tas i tilvalgsprosessen. Alle skap leveres med demping og justerbare hengsler.

Baderom-leveranse

Gulvflater som flis. Varmekabler. Veggflater som våtromspanel Fibo F024. Himling som tre - malte arborplater. Alle bad leveres med enkel servant i underskap med bredde 1200 mm. Speil med integrert lysarmatur.

Bod/ Vaskerom:
Gulvflater som belegg. Varmekabler. Veggflater som våtromspanel Fibo F024. Himling som tre - malte arborplater. Uttak for vaskemaskin.

Andre oppholdsrom

Stue:
Gulvflater som laminat. Varmekabler. Veggflater som tre - gips sparklet og malt. Himling som tre - malte arborplater. Utgang til terrasse.

Entre/ gang:
Gulvflater som PVC fliser. Veggflater som tre - smartpanel. Himling som tre - malte arborplater. Varmekabler.

Kjøpsomkostninger

Dokumentavgift 2,5 % av tomteverdi, dokumentavgift ca. kr. 19 250,-
Tinglysingsgebyr skjøte og pantobligasjon, samt pantattest kr. 1 364,-

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. For flere pantedokument kommer det tillegg med tinglysingsgebyr og panteattest kr. 779,-.

Oppvarming

Oppvarming i boligene med varmekabler på alle rom. Ved eventuelle andre offentlige krav til oppvarming vil det monteres elektriske panelovner. For øvrig er det balansert ventilasjonsanlegg som styres individuelt for hver leilighet.

Innhold

Bakkelygata 21 - 3 moderne rekkehus:
Det har i de senere år blitt presentert mange nybygg i Sandnessjøen, men her kan utbygger tilby egne boenheter - rekkehus - som skiller seg ut med sitt moderne uttrykk. Det er lagt vekt på god utnyttelse av areal - gode materialer og innredninger. Utbygger har i tillegg en delikat og tidsriktig fargepalett på veggene i lune og hjemmekoselige jordtoner. Utbygger har lokalt forankret eierskap, og ditt fremtidige hjem blir oppført av lokale aktører.

Kort oppsummert; Bakkelygata 21
- Stilig bygg i en rolig gate nært Stamnes
- Nærhet til skoler, idrettsarena og barnehager - Ingen fellesgjeld
- God og praktisk planløsning med valg om 2 eller 3 soverom
- Materialer, innredninger og fargevalg i gjennomført og moderne stil
- Varmekabler i alle gulv
-Egen sportsbod, og flere uteplasser for hver boenhet
- Bo nytt og godt, slipp tanken på vedlikehold og oppussing
- Mulighet for å skreddersy leveransen med endringertilvalg

Utbygger/selger:
Stamnes Gaard AS.

Utbygger er et lokalt forankret selskap som har mange referanser i nærområdet.

Selger står fritt til å overdra sine rettigheter og forpliktelser, etter nærværende avtale til annet selskap innenfor samme konsern eller annet selskap som kontrolleres direkte eller indirekte av de som i dag kontrollerer selger. Med "overdra" menes enhver form for overdragelse. For overdragelse til andre enn de foran nevnte subjekter må kjøper samtykke. Samtykke kan ikke nektes uten saklig grunn.

Fullmektig:
Carl-Øivind Hill Forsland.

Energimerking

Det er selger/utbyggers ansvar for å innhente lovpålagt energiattest for eiendommen, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbyggerselger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Parkering

Parkeringsarealet opparbeides med totalt 6 parkeringsplasser, og med 2 parkeringsplasser til hver boenhet. Fordeling av parkeringsplassene foretas av utbygger. Parkeringsarealet vil bli asfaltert.

Ansvarlig megler

Mona Kristiansen