Gaustablikk- nyoppført hytte - meget representativ - maksimal beliggenhet med panoramautsikt

Beliggenhet

Meget representativ fritidseiendom beliggende i Vatnedalen på Gaustablikk.

Maksimal landskapsutsikt med Gaustatoppen midt i mot med sine 1883 moh.

Hytten ligger på ca. 980 moh. - i vestlig retning med sen kveldssol.

Alpinløyper og langrennsløyper i umiddelbar nærhet - ski inn - ski ut.

Et unikt hyttekonsept som er verdt å oppleve.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Gaustablikk har de seneste årene hatt en betydelig utbygging med hotell, leilighetsbygg og hyttebebyggelse. Her finnes et stort nett av alpinløyper og langrennsløyper. Forøvrig store fjellvidder for optimale turopplevelser.

For en oversikt over områdets fasiliteter sjekk vedlagte link - Gaustablikk.

Gaustablikk ligger 15 km. fra Rjukan, 180 km. fra Oslo, 160 km. fra Grenland og Larvik og 330 km. fra Stavanger.

Byggemåte

Håndverket er gjennomført på en meget god håndverksmessig måte. Ringmur av betong på sprengsteinsfylling. Forblendet med oppdalsskifer. Laftekonstruksjon med 8" tømmer av god kvalitet. Yttertak som saltak tekket med torv.

Innhold

Hytten inneholder - 1. etasje - Vindfang, entre, stue/hall med utgang til skiferlagt terrasse, spisestue, peisestue(hovedstue), kjøkken, bad, wc, badstue, spaavdeling, teknisk rom og utebod. Det kan også innredes to sengeplasser i spa-avdelingen. Arealet for etasjen utgjør 132m2 p-rom. 2. etasje - Trappegang, lofstue med utgang til balkong, 4 soverom og bad. Målbart areal for denne etasjen utgjør 35m2 p-rom. En del av arealet i 2. etasje er ikke målbart grunnet noe lav takhøyde - totalt gulvareal for hele hytten utgjør 240m2.

Frittliggende uthus med et areal på 13m2 BRA.

Standard

Hytten har gjennomgående meget høy standard med mange flotte detaljer. Gulvene har skifer, flis og heltre. Utstrakt bruk av downlights og nedfelt gulvbelysning. Plassbygd baderomsinnredning i nydelig utførelse. Profilert kjøkkeninnredning med benkeplate i granitt - integrerte hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, stekeovn med induksjonstopp, microbølgeovn og oppvaskemaskin. 2 peiser hvorav en av dem bygget med skiferstein/stablestein. Innvendig Hurricane boblebad. Utvendig massasjebad med 96 dyser og integrert tvdvd/cd/radio. Eget styringssystem(Sensio) for styring av varme, lys osv som kan styres fra mobiltlf eller fra pc. Alle senger og skap er håndlagede og integrerte. 3 bad hvorav det ene er spaavdeling.

Oppvarming

Vannbåren varme i alle gulv i 1. etasje - sentralvarmeanlegg - jordvarme fra borehull. Ellers elektrisk oppvarming. Varmen styres med Sensio styringssystem.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Adkomst

Fra Oslo kjør til Kongsberg - så rv. 40 mot Geilo - etter kort tid skilt Rjukan til venstre - før Rjukan sentrum følg skilting Gaustablikk - ved ankomst Gaustablikk hotell følg rett frem till bom - så andre vei til høyre - hytten ligger innerst i veien. Fra Grenland - kjør Notodden - følg så skilting Gransherad/Rjukan.

Beskrivelse av tomt/hage

Selveiet tomt med et areal på 1 006m2 - skrånende naturtomt.

Vei / Vann / Avløp

Privat vei. Offentlig vann og avløp.

Servitutter / Rettigheter

Det er ikke tinglyst servitutter på eiendommen. Kopi av grunnboksutskrift kan fås ved hanvendelse til megler.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsbestemmelser og reguleringskart medfølger salgsoppgaven.

Fellesutgifter inkluderer

Utgifter til brøyting og vedlikehold av vei ca. kr. 1 500,-/år.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Antatt ca. 18 000kw/år.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.