Byåsen - Romslig enebolig med meget fin utsikt! Garasje.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 287 kvm

Totalt bruksareal: 267 kvm
Kjeller 134 kvm.
1. etasje: 133 kvm.

Totalt primærrom: 173 kvm
Kjeller 40 kvm: Trappegang og kjellerstue.
1. etasje: 133 kvm: Stue, kjøkken, entre, gang, vaskerom, toalettrom, bad og 3 soverom.

Sekundærrom:
Kjeller 94 kvm: Boder og gang
1. etasje: 0 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Standard:

1 etasje:
Bad: Flis på gulv med varme, flis på vegger og plater i tak. Innfelt badekar, bidè, toalett og baderomsinnredning.
Gang: Laminat på gulv, tapet på vegger og plater i tak.
Soverommene: Laminat på gulv, tapet/brystpanel på vegger og plater i tak. Garderobeskap på alle 3 rom. Fra hovedsoverom er det utgang til terrasse.
Stue: Parkett på gulv, tapet på vegger og plater i tak. Oppmurt peis med peisinnsats.
Kjøkken: Korkflis på gulv, tapet på vegger og panel i tak. Kjøkken fra byggeår med eikefronter.
Vaskerom: Flis på gulv, plater på vegger og i tak. Uttak til vaskemaskin. Skyllekum.
Toalett: Flis på gulv, plater på vegger og i tak. Toalett og servant.

Kjeller:
Kjellerstue: Laminat på gulv, panel på vegger og i tak.
Ellers består kjelleren av flere uinnredde rom, bl.a et rom som er forberedt til våtrom.

Adkomst

Følg Bøckmans vei opp fra Stavne til du får Gunnar Birchs vei på høyre side. (siste avkjøring på høyre side før Prix Rognheim). Følg Gunnar Birchs vei til du får Linerleveien på høyre side, ta så inn denne, deretter første vei til høyre som er Stareveien. Lauvsangerveien er da første vei til venstre. Boligen ligger på høyre side.

Bebyggelse:

Boligen er en enebolig som er oppført i 2 plan, dvs 1 etg og kjeller. Boligen ble bygd i 1984 og har separat garasje. Boligen er fundamentert på multimur og har støpt gulv av betong. Hovedkonstruksjon over grunnmur er sannsynligvis oppført i bindingsverk i trekonstruksjon og har utvendig trekledning.
Takkonstruksjonen er oppført med W- takstoler i valmtaks form (helvalm). Taket er utvendig tekket med betongstein. Boligen er fra 1984, hvor det er utført enkelte oppgraderinger innvendig. Bl.a oppussing av kjellerstue, i tillegg ble det ble lagt ekstra drenering på oversiden av boligen (gårdsplass) i 1991. Ellers framstår boligen som original utvendig. Det må derfor påregnes flere tiltak pga slitasje, elde etc, bl.a.:
- enkelte kledningsbord er sprukket og har dårlig overflatebehandling
- vinduene må påregnes utskifting
- rehabilitering av bad må påregnes
Opplysninger hentet fra vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming:

Oppmurt peis, ellers elektrisk i form av panelovner og varmekabler.

Parkering:

Garasje og biloppstillingsplass.

Tomten:

Tomten er på 1.827 kvm. Selger opplyser at det er ubebygd tomt i nærområdet. Det må derfor kunne forventes et fremtidig bygg på nabotomt (gnr. 95, bnr. 362/363)

Beliggenhet

Fin beliggenhet i rolig og barnevennlig boområde på Havstein. Meget flott utsikt mot byen. Trikkestopp i umiddelbar nærhet med forbindelse både til sentrum og Bymarka.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til boligformål.
Reguleringsplan: - Reg.plan R 1043 med bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.