Utsiktstomt i Kvalsvik med flott beliggenhet- Kun 1 ledig tomt -

Kort om eiendommen

Velkommen til Kvalsvikvegen 13. Fire store og meget flotte tomter med nydelig sjøutsikt er nå for salg. En ettertraktet, solrik beliggenhet i Kvalsvik, like ved Haraldsstøtta. Tomtene ligger i første og andre rekke mot friområdet og Kyststien. I nærområdet ligger den vakre Kyststien, som strekker seg fra Skjelavika til Killingøy - En flott og passelig lang tur for både store og små. På veien passeres Kvalen Fyr, beitende villsauer, Haraldstøtta og flere sitteplasser. Kort avstand til butikk, barnehage og skole. De illustrerte boligene er godkjent og tilpasset reguleringen. Kjøper står fritt til å bygge annet prosjekt og det er ingen byggeklausul. Priant. kr 2 700 000,- for B og C og prisant. kr 3 400 000,- for A og D. Utbygger fremlegger vei, vann og avløp til tomtene.

Beliggenhet

Kvalsvik - På landet med nærhet til byen! I Kvalsvikvegen 13 A, B, C og D bor dere solrikt til i naturskjønne omgivelser. Attraktivt, trivelig nabolag. Eiendommen ligger like ved friområde mot syd/vest og har fantastisk utsikt mot havet!

I nærområdet ligger den ville og vakre Kyststien, som strekker seg fra Skjelavika til Killingøy - En flott og passelig lang tur for både store og små, og helt ypperlig for jogging. På veien passerer dere Kvalen Fyr, beitende villsauer, Haraldstøtta og flere sitteplasser hvor dere kan nyte nistemat.

På varme sommerdager er det herlig å kunne kjøle seg ned i sjøen ved Kvalsvik Bad, i gange fra eiendommen. Her er det blant annet anlagt plen og sitteplasser.

Nærmeste barnehage er Sagatun (ny i ca. 2018). Eiendommen sokner til Gard skolekrets. Skolen ligger i gangavstand fra eiendommen.

Fra Kvalsvikvegen 23 er det gangavstand til Gard senteret, hvor dere finner dagligvarebutikk (Kiwi), apotek, frisør og kiosk, og ca. 5 minutters kjøring inn til alle fasilitetene i Haugesund sentrum. Til fots tar turen ca. en halvtime.

Tomt

Tomt A: Bruttoareal: 874 m2 - Nettoareal: 742 kvm SOLGT- Dette er tomten i front mot nord/vest
Tomt B: Bruttoareal: 1 071 m2 Nettoareal: 798 kvm - Prisantydning kr 2 700 000,- Dette er tomten bakerst mot nord
Tomt C: Bruttoareal: 1 264 m2 Nettoareal: 822 kvm - SOLGT Dette er tomten bakerst mot sør
Tomt D: Bruttoareal: 1 582 m2 Nettoareal: 890 kvm SOLGT Dette er eiendommen med tilhørende eldre bolighus

Tomtene er ikke fradelt per i dag, men fradeles ved salg. Arealavvik kan forekomme og kjøper bærer risikoen for dette. Kostnad ved oppmåling tilkommer.

Bebyggelse

Tomtene ligger i et område hovedsakelig bestående av boligbebyggelse.

Boligselgerforsikring

Selger er et selskap (AS) som driver med eiendom og har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Kjøper har samme rettigheter etter avhendingsloven, uavhengig av om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.

Overtakelse

Overtakelse av eiendommen etter nærmere avtale mellom partene.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven:
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. For vurdering av et eventuelt innvendig arealavik gjelder avhl. § 3-8.

Ved tvil, så kontakt megler for avklaring.

Hvitvaskingsregelverk

Det følger av Hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge parter i handelen. Kontrollen skjer løpende, og vil blant annet gjennomføres ved oppdragsinngåelse, budgivning, gjennomføring av oppgjør og ved eventuell forsterket mistanke.

Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle merkostnader og ansvar dette kan medføre, uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar ovenfor meglerforetaket.

Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.

Budgivning

Meglers skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden.

I forbrukerforhold (det vil si der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Meglerhuset Rele vil heller ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter.

Bud kan legges inn på finnannonsen på "gi bud knappen", ved meglingsoppdrag etter avhendingsloven. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. For annen viktig informasjon om salg- og betalingsvilkår, samt forbrukerinformasjon om budgivning, se budskjema.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Ansvarlig megler

Øyvind Hasseløy