Nils Collett Vogts vei 20b

Månedlige felleskostnader for første driftsår er stipulert til ca. kr. 16,- per kvm for leilighetene (NCV18 og NCV20). For NCV 20 kommer det i tillegg ca. kr. 850,- pr p-plass i garasjeanlegg.

Kostnader til bergvarme for oppvarming og varmt tappevann betales av den enkelte seksjon med et á konto beløp fordelt etter brøk og avregnes etter målt forbruk ettersom det er montert målere i hver seksjon og inngått avtale med om dette med leverandør.

Internett, digital tv og lignende kommer i tillegg. Felleskostnadene fastsettes endelig av seksjonene i fellesskap. Styret vil vurdere justering fortløpende ut ifra hva sameiet blir enige om. Felleskostnadene er eksempelvis felles forsikring, forretningsførsel/revisjon, avsetning vedlikehold, energi fellesareal, vaktmestertjeneste, trappevask, snøbrøyting, heis- ventilasjon serviceavtale, og generell drift av sameiet.

Det foreligger p.t. ikke regnskap eller budsjett for sameiet. Budsjett inklusivforslag til fastsettelse av fellesutgifter for første driftsår vil bli utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører. Dette vil bli fremlagt på første generalforsamling. Forretningsfører vil i forbindelse med overtagelsen innkalle 3 måneders fellesutgifter som likviditetstilskudd for sameiet, sammen med første innbetaling av felleskostnader.

Løpende kostnader, eksempler:
. Privat strømforbruk
. Innboforsikring
. Annet privat forbruk

Forsikring
Frem til overtagelse vil eiendommen væreforsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innbo-forsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Eiendomsskatt
Oslo kommune utskriver eiendomsskatt. Eiendomsskatten er ikke fastsatt for leilighetene i prosjektet. Det gjøres oppmerksom på at satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten vil derfor kunne variere fra år til år. Det gjøres
spesielt oppmerksom på at eiendomsskatten vil være høyere for boliger som benyttes som sekundærbolig. Det settes et bunnfradrag på 4 millioner kroner for boliger og fritidsboliger. Skattesatsen i 2022 er på 3 promille. Satsen for eiendomsskatt blir fastsatt årlig av bystyret. Eiendomsskatten skrives ut og faktureres i flere terminer i løpet av et år. Det er forfallstidspunktet for en eiendomsskattetermin som avgjør om kjøper har overtatt plikten til å betale. Det er status per 01.01 året boligene ferdigstilles og overleveres som avgjør skattegrunnlaget. Tomteverdien legges til grunn det året boligene ferdigstilles/overleveres. Regelverket kan bli endret. Besøk kommunens nettside (www.oslo.kommune.no) for ytterligere informasjon, eller kontakt ansvarlig megler.

Formuesverdi
Eiendommens formuesverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Formuesverdien for primærboliger (der boligeier
er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellige brøker. Se nærmere info på www.skatteetaten.no.