Vangslia|tømmerhytte på 263 bra |høy standard|4 sov|3 stuer|3 bad|garasje|ski inn-out|utv bod|Ta kontakt for visning

Innhold

Kjeller: Hall med trapp, stue, bad og toalettrom.
(garasje, bod og teknisk rom som sekundærrom)
1. etasje: Entré, gang med trapp, 2 bad, soverom, kjøkken og stue. Utgang til terrasse fra stue og bad II.
2. etasje: Trapp, stue og 3 soverom.

Uthus: bod er isolert

Standard

2.etasje

Stue
Oljet heltre furugulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.

Soverom 1
Oljet heltre furugulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning: Køyeseng 2 + 1.

Soverom 2
Oljet heltre furugulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning: Køyeseng 2 + 1.

Soverom 3
Oljet heltre furugulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning. Køyeseng 2 + 1.


1.etasje

Entré
Flis på gulv, beiset panel og tømmervegger, beiset panel i himling.

Gang med trapp
1-stavs eikelaminat på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.

Bad
Flis på gulv, sokkelflis, beisede tømmervegger, flis på vegger i dusjsone, beiset panel i himling (med downlights).
Innredning: Baderomsinnredning; rund servant på underskap, stort rundt speil, sideskap. WC hengt på veggmontert sisterne (Svedbergs WC-fixtur glassbox). Dusjhjørne med dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.

Soverom
1-stavs eikelaminat på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning: Garderobeskap.

Bad/vaskerom
Flis på gulv, sokkelflis, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning: Baderomsinnredning; rund servant på underskap, stort rundt lysspeil. WC hengt på veggmontert sisterne (Svedbergs WC-fixtur glassbox). Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Sikringsskap.

Kjøkken
1-stavs eikelaminat på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning: Fossline kjøkkeninnredning, mørkmalte glatte fronter, kompositt benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøle- og fryseskap.

Stue
1-stavs eikelaminat på gulv, beisede tømmervegger, beiset panel i himling.
Innredning: Peis.

Kjeller

Hall med trapp
1-stavs eikelaminat på gulv, malt betong og beiset panel vegger, beiset panel i himling (med downlights).


Bad
Flis på gulv, flis på vegger, beiset panel i himling (med downlights).
Innredning: Baderomsinnredning; rund servant på underskap, stort rundt speil, sideskap. Badekar. Tylö badstukabin.

Toalettrom
Flis på gulv, malt betong og beiset panel på vegger, ubehandlet betong i himling.
Innredning: WC hengt på veggmontert sisterne (Svedbergs WC-fixtur glassbox).

Bod
1-stavs eikelaminat på gulv, malt betong og beiset panel vegger, malt betong i himling

Teknisk rom
Ubehandlet betonggulv, ubehandlet betong og malte plater på vegger, ubehandlet betong i himling.
Innredning: Varmtvannsbereder, vanninntak med trykkmåler, rørfordelingsskap.

Garasje
Ubehandlet betonggulv, ubehandlet betong og plater på vegger, ubehandlet betong i himling.

Dette iht vedlagt tilstandsrapport.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring.

Beliggenhet

Hytten har en fantastisk beliggenhet i umiddelbar nærhet til Vangslia skisenter. Vangslia skisenter har direkte tilknytning til Ådalen, Sletvold, Hovden og Stølen, og tilsammen utgjør disse et av Norges største alpinanlegg. I umiddelbar nærhet finnes også variert turterreng og oppkjørte skispor. Fra eiendommen er det ca. 4 km til Oppdal sentrum med alle servicefasiliteter. Eiendommen har lang solgang og panoramautsikt mot den flotte Oppdalsnaturen.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og hold denne veien i ca. 1 km. Hytta ligger nå på høyre side av vegen i andre rekke. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering i garasje under fritidsboligen, samt utvendig parkering på egen tomt.

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2019-2030 med bestemmelser og retningslinjer for
Oppdal kommune, vedtatt 20.06.2019. Tomtene er avsatt til fritidsbebyggelse.

Eiendommen omfattes videre av "Detaljregulering for Vangslia fjellandsby" med bestemmelser, vedtatt
20.09.2017. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 13.12.2022

Beskrivelse (type bolig)

Hytte

Bygningsinformasjon / byggemåte

Hytte:
Hytta, som er ei Thøring-hytte, er i 2 etasjer + kjeller. Grunnmur er oppført i betong. Over grunnmuren er bygningen oppført i maskinlaftet tømmer. Fasader har maskinlaftet tømmer. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Takflatene har en saltakskonstruksjon, tekket med torv.

Uthus:
Uthuset er levert av Thøring & Sønner AS, og er i en etasje. Grunnmur/plate på mark er oppført i betong. Over grunnmuren er bygningen oppført som en stavlaftkonstruksjon. Fasader har stående bordkledning og maskinlaftet tømmer. Vinduer er med 2-lags isolerglass. Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med torv

Dette iht vedlagt tilstandsrapport.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

P-rom per etasje: Hytte:
BRA/P-rom Kjeller 99 kvm/59 kvm
BRA/P-rom 1. Etg 104 kvm/104 kvm
BRA/P-rom 2. Etg 43 kvm/43 kvm

Uthus:
BRA/P-rom 1. Etg 17 kvm/0 kvm

Diverse

Det er tinglyst pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av velforeningens eventuelle felleskostnader. Felleskostnader til Vangslia Fjellandsby Velforening er stipulert til kr 5.500,- årlig for hver tomt. Stipulerte felleskostnader dekker blant annet snøbrøyting, strøing og vedlikehold av veien i tomtefeltet. Det tas forbehold om endring i felleskostnader da beløpet er stipulert og budsjett ikke er utarbeidet på nåværende tidspunkt. Innen Vangslia Fjellandsby vil alle veger som blir opparbeidet være eid av Vangslia Utvikling AS og Oppdal Skiheiser AS/grunneiere.
Det er forbered opplegg for strøm og vann til jacuzzi på terrassen utenfor vaskerommet


De har ikke engasjert ekstern forretningsfører for Velforeningen enda.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i en aktsomhetssone for skred. Konferer oppdragsansvarlig.


Meglers kommentar til planløsning.
Det foreligger ikke byggegodkjente tegninger av kjeller i kommunens arkiv, megler kan derfor ikke kontrollere om bruken av kjeller stemmer med det som er byggegodkjent av kommune, Kjøper overtar ansvar/risiko vedrørende dette.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Det foreligger ikke skattemessig formuesverdi for denne eiendommen hos Altinn.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 28.06.21
GJELDER GNR 271 BNR 9
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 26.09.22
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER GNR 271 BNR 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 29.03.40
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 05.08.49
REG. AV HØYSPENTE STERKSTRØMLED. "OPPDAL KRAFTLEDNING"
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 23.12.59
AVLØSNING AV BEITERETTER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.06.66
FRI GRUNN TIL ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV VANNLEDNINGENE FOR
SKJØRDØLA VASSVERK AL M.M.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 25.06.93
HOLDT 18.12.91
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Beiterett - Tinglyst dato 11.04.97
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 20.04.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 27.05.21
Uteglemt registrert
17.02.2022 Arkivref. 22/06686-2
Rettet etter tingl. §18



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 18.10.22
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.05.20
Bestemmelse om adkomstrett


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.01.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.09.22
Bestemmelse om vedlikehold