Nye Valentinlyst

Kort om eiendommen

EiendomsMegler1 v/ Katrine Brekke Borren har gleden av å presentere en lys og romslig 3-roms hjørneleilighet beliggende i 3. etasje. Leiligheten har en attraktiv sørvest-vendt balkong på hele 24 kvm.

Kvaliteter verd å merke seg:
- 3-roms leilighet med god planløsning
- Åpen stue - og kjøkkenløsning på romslige 39,4 kvm.
- Hjørnebeliggenhet
- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig gjennomlys
- Sørvest-vendt balkong på hele 24 kvm!
- Bad + eget separat vaskerom
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Soverom mot oppholdsrom har doble skyvedører
- Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter
- Sportsbod i kjeller
- Det er allerede gjort noen gode tilvalg til leiligheten! Se beskrivelse for mer info

Beskrivelse

Her er det allerede gjort noen flotte tilvalg!
Leiligheten er oppgradert der kjøl/frys er flyttet til motsatt ende av kjøkkenet, seksjon under vask er utvidet med 20 cm og kjøkkenkran kommer i matt sort. Kjøkkeninnredning leveres i modell 54 Next Hvit og benkeplate i 3 cm tykk DUO Laminat i fargen trend hvit. Det vil også være LED spot i bunn av overskap. Ventilasjonshette er standard, men med frontlist i sort utførelse. Det elektriske er oppdatert med bla. dimmer og innfelte spotter i tak. Soverom blir malt i den avslappende fargen Exhale fra Jotun - en dempet minttone.

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Kun om eiendommen ikke er fradelt:
Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, treningssenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger fast parkering i parkeringskjeller. Det er leierett og leieplikt til parkeringsplassen.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan med bestemmelser xxxxxxx/av xxxxx. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.
Opprinnelig kjøpekontrakt blir ved salg av kontraktsposisjonen transportert til ny kjøper med de rettigheter og forpliktelser som ligger i denne. Alle illustrasjoner og perspektiver er kun ment å gi et inntrykk av en ferdig bebyggelse. De kan således inneholde elementer som ikke inngår i entreprenørens leveranser, både når det gjelder utvendige forhold og innredning i boligen. Ved avvikende opplysninger vil materialbeskrivelsen gjelde som entreprenørens forpliktende leveranse.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 254 333,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Overtakelse

Leiligheten tar sikte på ferdigstillelse 2.halvår 2024.

Kjøper er innforstått med at ferdigstillelse av felles-/utearealer kan skje etter innflytting pga. klimatiske forhold.