Varden Bygg A og B

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en eksklusiv og moderne 3/4-roms leilighet beliggende i byggets 9. etasje. Her kan man nyte frokostkaffen på en av leilighetens 3 balkonger. Leiligheten kan også by på en god planløsning med åpen stue - og kjøkkenløsning og store vindusflater som vil sørge for rikelig med naturlig lys.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Svært flott 3/4-roms leilighet med en åpen og god planløsning
- Beliggende i byggets 9. etasje har leiligheten eksepsjonell utsikt
- Hele 3 balkonger
- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys
- Moderne kjøkken med kjøkkenøy
- 2 soverom - hovedsoverommet har tilhørende balkong, baderom og innvendig bod
- Vannbåren gulvvarme
- Listefritt mellom vegg og tak
- Listefritt rundt vindu og balkongdør
- Flislagt bad
- Kjøkken fra HTH
- Heis
- Butikksenter i første etasje
- Korte avstander til turstier, butikker, bibliotek, idrettsbaner - og mer til.
- Maks100 - et samarbeid mellom Trym og Sparebank 1 SMN som gir mulighet

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en eksklusiv og moderne 3/4-roms leilighet beliggende i byggets 9. etasje. Her kan man nyte frokostkaffen på en av leilighetens 3 balkonger. Leiligheten kan også by på en god planløsning med åpen stue - og kjøkkenløsning og store vindusflater som vil sørge for rikelig med naturlig lys.

Kvaliteter verd å merke seg:
- Svært flott 3/4-roms leilighet med en åpen og god planløsning
- Beliggende i byggets 9. etasje har leiligheten eksepsjonell utsikt
- Hele 3 balkonger
- Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys
- Moderne kjøkken med kjøkkenøy
- 2 soverom - hovedsoverommet har tilhørende balkong, baderom og innvendig bod
- Muligheter for et 3. soverom
- Vannbåren gulvvarme
- Listefritt mellom vegg og tak
- Listefritt rundt vindu og balkongdør
- Flislagt bad
- Kjøkken fra HTH
- Parkering i p-kjeller
- Heis
- Butikksenter i første etasje
- Korte avstander til turstier, butikker, bibliotek, idrettsbaner - og mer til.
- Maks100 - et samarbeid mellom Trym og Sparebank 1 SMN som gir mulighet

Innhold

9. etasje
2/3 soverom, 2 bad, stue, kjøkken, gang og innvendig bod.
3 balkonger.

Standard

Som kjøper på Varden Byåsen får du velge mellom flotte og moderne leiligheter med god standard. Du får også muligheten til å sette ditt eget preg på din nye bolig, og derfor tilbyr vi ulike interiørpakker slik at du kan velge den stilen som passer best for deg. Vi er sikre på at du vil bli begeistret for vår standard, men husk at det er også muligheter for flere tilvalg som du kan lese mer om i deklarasjon og kjøpsbetingelser side 143.

Vi ønsker å trekke frem noen høydepunkter fra standardleveransen:

. Vannbåren gulvvarme
. Listefritt mellom vegg og tak
. Listefritt rundt vindu og balkongdør
. Flislagt bad
. Kjøkken fra HTH
. Store vindusflater - utsikten skal nytes

Oppvarming

Fjernvarme

Beliggenhet

Prosjektet ligger flott til på Hallset på Byåsen. Her oppe får man flott utsikt, nærhet til de fleste servicefasiliteter man trenger i det daglige, og god forbindelse til sentrum.

Adkomst

Ut fra Trondheim sentrum følger man retning Ila / Byåsen. Følg så Byåseveien til du har passert Munkvoll gård og Byåsen skole på din venstre side. Når man kommer til rundkjøring med skilting Hallset så ta til venstre mot Hallset i rundkjøringen. Da er man inne i Arnt Smistad veg og følg denne som går over i Selsbakkvegen. Følg denne til du kommer til rundkjøringen. Ta til høyre og prosjektet ligger på venstre side.

Parkeringsforhold

Det bygges parkeringskjeller med dekning iht. krav i reguleringsplan. Parkering i kjeller etableres som egen anleggseiendom med ca. 100 parkeringsplasser der ca. 60 av disse er avsatt til boligene.

I henhold til prisliste er det oppgitt hvilke andeler i borettslaget som har leierett til 1 stk. parkeringsplass. Det medfølger leierett til 1. stk. parkeringsplass med denne leiligheten. Leiekostnad for p-plass er kr 1.875,- pr. mnd., samt driftskostnader på kr 235,- pr. mnd. Leiekostnad vil bli fakturert direkte til andelseier via borettslaget.

Parkeringskjeller inneholder i tillegg kunde- og ansattparkering
for næringsarealer i plan 1, det må påregnes at garasjeport står åpen i butikkens/ senterets åpningstid.
Adkomst til parkeringsarealet er via nedkjøringsrampe.
Gulv inne i parkeringsarealer leveres med utførelse av støvbundet betong eller belegningsstein.

Regulering

Eiendommen omfattes av Selsbakkvegen 37, detaljregulering
Reguleringsbestemmelser av 18.11.2021.
Det er gitt rammetillatelse for prosjektet den 25.06.23.
Det er gitt dispensasjon fra følgende bestemmelser i
gjeldende reguleringsplan:
. § 4.4 balkonger, drivhus, plantebed, møblering av
takhagen og overlyssjakt,
. § 4.11 renovasjonsløsning
. Regulert byggegrense, baldakiner og rømningstrapper
Kopi av reguleringsplan og rammetillatelse ligger vedlagt,
og vil også være vedlegg til kontrakt. Vi
oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med
disse. Prosjektet består av flere byggetrinn og støy fra
byggearbeider må derfor påregnes.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger leiligheten.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 0,-

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.