Bildegalleri
Vangslia|Ny arkitekttegnet hytte|høy std|3 bad|4 sov|badstue|ski inn-ski out|gode solforhold|Husk påmelding til visning|
Kjerkvegen 235, 7340 Oppdal- Omkostninger
- 61 000 kr
- Totalpris
- 10 561 000 kr
- Kommunale avg.
- 2 539 kr per år
Pris på lån: fra 40 969 kr/mnd
Lånekalkulator fra 40 969 kr/mndEff.rente 4,93 %. 6 300 000 o/20 år. Kostnad: 3 532 560 kr. Totalt 9 832 560 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
- Boligtype
- Hytte
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Primærrom
- 138 m²
- Bruksareal
- 145 m²
- Tomteareal
- 343 m² (eiet)
- Byggeår
- 2023
- Soverom
- 4
- Rom
- 4
- Energimerking
- C - Oransje
Fasiliteter
Visning
Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.
VisningspåmeldingOm eiendommen
Kort om eiendommen
Meget flott og innholdsrik arkitekttegnet hytte som ligger i øvre felt i Vangslia rett i alpinbakken. Vegger er kledd med massivtreelement i gran.3 flotte bad med badstue, det er montert el billader, stor skibod,
Beskrivelse
Vegger er kledd med massivtreelement i gran. 3 flotte bad med badstue, stor hems som er innredet. Stor utv bod og flotte opparbeidet uteareal med skiferheller/skifermurer.
Innhold
1.etasje:
Trapp, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad og soverom.
Underetasje:
Gang med trapp, 4 soverom, 2 bad, badstu og vaskerom, samt bod
Hems:
Tranpp, hems
Standard
Underetasje
Gang
Flis 80 x 80 cm på gulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Soverom 1
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Plassbygd køyeseng 2 + 2.
Soverom 2
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Plassbygd køyeseng 1 + 1.
Soverom 3
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Soverom 4
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Kjøleskap. Hylleseksjon.
Bad 1
Flis 80 x 80 cm på gulv, flis 40 x 80 cm og 80 x 120 cm på vegger, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Veggmontert servant, stort speil. Veggmontert WC. Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare dusjdører, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.
Bad 2
Flis 80 x 80 cm på gulv, flis 40 x 80 cm og 80 x 120 cm på vegger, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Veggmontert servant, stort speil. Veggmontert WC. Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare dusjdører, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.
Badstu
Flis 80 x 80 cm på gulv, orpanel på vegger, orpanel i himling.
Innredning: Benker i heltre or, el.badstuovn (Helo).
Vaskerom
Flis 80 x 80 cm på gulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Benk med nedfelt vaskekar og underskap, opplegg for vaskemaskin, vaskemaskin, overskap. Varmtvannsbereder OSO 200 l. Rørfordelingsskap. Stort sikringsskap.
1.etasje
Stue
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Peisovn (RAIS). Veggmontert skjenk.
Kjøkken
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Kjøkkeninnredning med mørkmalte, glatte fronter, over- og underskap, laminert benkeplate, kjøkkenøy med benkeplate i kompositt. Integrerte hvitevarer. Ventilator.
Bad 3
Flis 80 x 80 cm på gulv, flis 40 x 80 cm og 80 x 120 cm på vegger, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Veggmontert håndvask, stort speil. Veggmontert WC. Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare dusjdører, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.
Soverom 5
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Hems
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: 2 plassbygde senger.
Oppvarming
Elektrisk/gulvvarme/peisovn
Beliggenhet
Hytten har ski-in ski-out beliggenhet i Vangslia, ca. 3 km vest for Oppdal sentrum. Eiendommen har svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot den vakre Oppdalsnaturen. Et stort løypenett med oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet.
Adkomst
Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og ta så til høyre mot Vangslia Fjellandsby etter ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.
Parkeringsforhold
Utvendig parkering på egen tomt.
Radon
Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.
Regulering
Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2019-2030 med bestemmelser og retningslinjer for Oppdal kommune, vedtatt 20.06.2019. Tomtene er avsatt til fritidsbebyggelse.
Eiendommen omfattes videre av "Detaljregulering for Vangslia fjellandsby" med bestemmelser, vedtatt
20.09.2017. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Ferdigattest
Det er utstedt ferdigattest den 28.11.2023
Beskrivelse (type bolig)
Fritidsbolig
Bygningsinformasjon / byggemåte
Fritidsbolig
Betong i grunnmur mot tilbakefylte masser, og støpt gulv på grunn.
Trevegg- og takkonstruksjonen er oppført med massivtreelementer, også innvendige trevegger.
Fasader er med stående bordkledning. Vinduer er med 3-lags isolerglass.
Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med torv.
Diverse
Arealoppmåling er foretatt av takstmann.
Meglers kommentar til planløsning:
Dagens planløsning er kontrollert mot byggegodkjente tegninger fra kommunen og disse avvikene er funnet:
Trappen er flyttet til midten av huset, og opprinnelig vaskerom og bod er endret plassering. Det er også opprettet et ekstra soverom i underetasjen.
Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19
stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i
bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig
til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien
gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av
kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud
aksepteres før 28.05.2024
Kjøper overtar ansvar/risiko vedr dette. Konferer med megler.
Det vil bli pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening som blir etablert i feltet.
Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.
Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av velforeningens eventuelle felleskostnader. Felleskostnader til Vangslia Fjellandsby Velforening er stipulert til kr 5.500,- årlig for hver tomt. Stipulerte felleskostnader dekker blant annet snøbrøyting, strøing og vedlikehold av veien i tomtefeltet. Stipulert beløp for felleskostnader er opplyst av Oppdal Skiheiser AS, det tas forbehold om endringer da budsjett ikke er utarbeidet på nåværende tidspunkt.
Oppdal Skiheiser AS skal stifte Vangslia Fjellandsby Velforening iht. vedlagte vedtekter for velforeningen. Kjøper anses å ha godkjent vedtektene ved signering av nærværende kontrakt.
Innen Vangslia Fjellandsby vil alle veger som blir opparbeidet være eid av Oppdal Skiheiser AS/grunneier. Oppdal Skiheiser AS avgjør senere hvilke veger, fellesarealer og friarealer innenfor Vangslia Fjellandsby som skal overdras til Vangslia Fjellandsby Velforening etter endt utbygging. Når Vangslia Fjellandsby Velforening overtar felles infrastruktur skal kostnadene fordeles mellom tomteeiere inkludert selgers eventuelle usolgte tomter.
Hvitevarer / tilbehør
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.
Ligningsverdi (formuesverdi)
Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.
Boligselgerforsikring
Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.
Overtakelse
Etter avtale med selger
Tinglyste heftelser
Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:
Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 28.06.21
GJELDER GNR 271 BNR 9
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 26.09.22
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER GNR 271 BNR 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 29.03.40
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 05.08.49
REG. AV HØYSPENTE STERKSTRØMLED. "OPPDAL KRAFTLEDNING"
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 23.12.59
AVLØSNING AV BEITERETTER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.06.66
FRI GRUNN TIL ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV VANNLEDNINGENE FOR
SKJØRDØLA VASSVERK AL M.M.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 25.06.93
HOLDT 18.12.91
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 06.07.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Jordskifte - Tinglyst dato 20.04.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 06.12.22
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.05.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.05.20
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.01.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.09.22
Bestemmelse om vedlikehold
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Se komplett salgsoppgaveNyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Trondheim sentrum, Søndre gate
Annonseinformasjon
FINN-kode | 334110247 |
---|---|
Sist endret | 29. des. 2024 15:10 |
Referanse | 39230222 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.