Bildegalleri

EiendomsMegler1 v/ Per Hårstad har gleden av å presentere Kjerkvegen 235!

Vangslia|Ny arkitekttegnet hytte|høy std|3 bad|4 sov|badstue|ski inn-ski out|gode solforhold|Husk påmelding til visning|

Kart med kartnålKjerkvegen 235, 7340 Oppdal
Prisantydning10 500 000 kr
Omkostninger
61 000 kr
Totalpris
10 561 000 kr
Kommunale avg.
2 539 kr per år
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
138 m²
Bruksareal
145 m²
Tomteareal
343 m² (eiet)
Byggeår
2023
Soverom
4
Rom
4
Energimerking
C - Oransje

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Offentlig vann/kloakk
Peis/Ildsted
Turterreng
Utsikt
Alpinanlegg
Bilvei frem
Golfbane
Innlagt strøm
Innlagt vann
Lademulighet

Visning

lørdag, 11. januar
13:00 – 13:45
Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Om eiendommen

Kort om eiendommen

Meget flott og innholdsrik arkitekttegnet hytte som ligger i øvre felt i Vangslia rett i alpinbakken. Vegger er kledd med massivtreelement i gran.3 flotte bad med badstue, det er montert el billader, stor skibod,

Beskrivelse

Vegger er kledd med massivtreelement i gran. 3 flotte bad med badstue, stor hems som er innredet. Stor utv bod og flotte opparbeidet uteareal med skiferheller/skifermurer.

Innhold

1.etasje:
Trapp, stue/kjøkken med utgang til balkong, bad og soverom.
Underetasje:
Gang med trapp, 4 soverom, 2 bad, badstu og vaskerom, samt bod
Hems:
Tranpp, hems

Standard

Underetasje

Gang
Flis 80 x 80 cm på gulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.

Soverom 1
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Plassbygd køyeseng 2 + 2.

Soverom 2
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Plassbygd køyeseng 1 + 1.

Soverom 3
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.

Soverom 4
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Kjøleskap. Hylleseksjon.

Bad 1
Flis 80 x 80 cm på gulv, flis 40 x 80 cm og 80 x 120 cm på vegger, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Veggmontert servant, stort speil. Veggmontert WC. Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare dusjdører, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.

Bad 2
Flis 80 x 80 cm på gulv, flis 40 x 80 cm og 80 x 120 cm på vegger, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Veggmontert servant, stort speil. Veggmontert WC. Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare dusjdører, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.

Badstu
Flis 80 x 80 cm på gulv, orpanel på vegger, orpanel i himling.
Innredning: Benker i heltre or, el.badstuovn (Helo).

Vaskerom
Flis 80 x 80 cm på gulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Benk med nedfelt vaskekar og underskap, opplegg for vaskemaskin, vaskemaskin, overskap. Varmtvannsbereder OSO 200 l. Rørfordelingsskap. Stort sikringsskap.


1.etasje
Stue
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Peisovn (RAIS). Veggmontert skjenk.

Kjøkken
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Kjøkkeninnredning med mørkmalte, glatte fronter, over- og underskap, laminert benkeplate, kjøkkenøy med benkeplate i kompositt. Integrerte hvitevarer. Ventilator.

Bad 3
Flis 80 x 80 cm på gulv, flis 40 x 80 cm og 80 x 120 cm på vegger, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: Veggmontert håndvask, stort speil. Veggmontert WC. Dusjhjørne, dvs. 2 stk innfellbare dusjdører, dusjbatteri, hodedusj og hånddusj.

Soverom 5
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran, himling med massivtreelement i gran.

Hems
Heltre furugulv, vegger med massivtreelement i gran og malte glatte flater, himling med massivtreelement i gran.
Innredning: 2 plassbygde senger.

Oppvarming

Elektrisk/gulvvarme/peisovn

Beliggenhet

Hytten har ski-in ski-out beliggenhet i Vangslia, ca. 3 km vest for Oppdal sentrum. Eiendommen har svært gode solforhold og fantastisk utsikt mot den vakre Oppdalsnaturen. Et stort løypenett med oppkjørte skispor finnes i umiddelbar nærhet.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum, kjør vestover på R70 i ca. 2,5 km. Ta så til høyre opp mot Vangslia skisenter og ta så til høyre mot Vangslia Fjellandsby etter ca. 1 km. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning.

Parkeringsforhold

Utvendig parkering på egen tomt.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2019-2030 med bestemmelser og retningslinjer for Oppdal kommune, vedtatt 20.06.2019. Tomtene er avsatt til fritidsbebyggelse.

Eiendommen omfattes videre av "Detaljregulering for Vangslia fjellandsby" med bestemmelser, vedtatt
20.09.2017. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Kopi av situasjonskart, matrikkelrapport, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest den 28.11.2023

Beskrivelse (type bolig)

Fritidsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Fritidsbolig
Betong i grunnmur mot tilbakefylte masser, og støpt gulv på grunn.
Trevegg- og takkonstruksjonen er oppført med massivtreelementer, også innvendige trevegger.
Fasader er med stående bordkledning. Vinduer er med 3-lags isolerglass.
Taket har en saltakskonstruksjon, tekket med torv.

Diverse

Arealoppmåling er foretatt av takstmann.

Meglers kommentar til planløsning:
Dagens planløsning er kontrollert mot byggegodkjente tegninger fra kommunen og disse avvikene er funnet:
Trappen er flyttet til midten av huset, og opprinnelig vaskerom og bod er endret plassering. Det er også opprettet et ekstra soverom i underetasjen.

Etter endring i avhendingslovens § 2-11 gjeldende fra 01.01.19
stiller selger garanti i samsvar med bestemmelsene i
bustadoppføringslova § 12 ved salg av ny bolig eller fritidsbolig
til forbruker innen seks måneder etter fullføring. Garantien
gjelder i fem år fra overtaking og skal utgjøre fem prosent av
kjøpesummen. En slik garanti vil bli stilt forutsatt at bud
aksepteres før 28.05.2024

Kjøper overtar ansvar/risiko vedr dette. Konferer med megler.

Det vil bli pliktig medlemskap i Vangslia Fjellandsby Velforening som blir etablert i feltet.

Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter, og har ansvar for drift og vedlikehold av alle private fellesanlegg, herunder fellesområder, ev. lekeplasser, felles adkomster, og ev. felles tekniske anlegg. Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene.

Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av velforeningens eventuelle felleskostnader. Felleskostnader til Vangslia Fjellandsby Velforening er stipulert til kr 5.500,- årlig for hver tomt. Stipulerte felleskostnader dekker blant annet snøbrøyting, strøing og vedlikehold av veien i tomtefeltet. Stipulert beløp for felleskostnader er opplyst av Oppdal Skiheiser AS, det tas forbehold om endringer da budsjett ikke er utarbeidet på nåværende tidspunkt.

Oppdal Skiheiser AS skal stifte Vangslia Fjellandsby Velforening iht. vedlagte vedtekter for velforeningen. Kjøper anses å ha godkjent vedtektene ved signering av nærværende kontrakt.

Innen Vangslia Fjellandsby vil alle veger som blir opparbeidet være eid av Oppdal Skiheiser AS/grunneier. Oppdal Skiheiser AS avgjør senere hvilke veger, fellesarealer og friarealer innenfor Vangslia Fjellandsby som skal overdras til Vangslia Fjellandsby Velforening etter endt utbygging. Når Vangslia Fjellandsby Velforening overtar felles infrastruktur skal kostnadene fordeles mellom tomteeiere inkludert selgers eventuelle usolgte tomter.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget.

Overtakelse

Etter avtale med selger

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Vannrett - Tinglyst dato 28.06.21
GJELDER GNR 271 BNR 9
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 26.09.22
Bestemmelse om vann/kloakkledning
GJELDER GNR 271 BNR 10
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Vilkår I Kjøpekontrakt - Tinglyst dato 29.03.40
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Gjerde - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 15.04.42
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 05.08.49
REG. AV HØYSPENTE STERKSTRØMLED. "OPPDAL KRAFTLEDNING"
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 23.12.59
AVLØSNING AV BEITERETTER
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.06.66
FRI GRUNN TIL ANLEGG OG VEDLIKEHOLD AV VANNLEDNINGENE FOR
SKJØRDØLA VASSVERK AL M.M.
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 25.06.93
HOLDT 18.12.91
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 06.07.04
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Jordskifte - Tinglyst dato 20.04.06
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Medlemskap I Velforening/Huseierforening - Tinglyst dato 06.12.22
Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 08.05.20
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 22.05.20
Bestemmelse om adkomstrett


Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 25.01.21
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.09.22
Bestemmelse om vedlikehold

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Beliggenhet

Kart med kartnålKjerkvegen 235, 7340 Oppdal

Annonseinformasjon

FINN-kode334110247
Sist endret29. des. 2024 15:10
Referanse39230222

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.