Norrøna Boligpark - Eir AHL

Oppvarming

Oppvarming med fjernvarme til vannbåren gulvvarme i sentrale rom.

Beliggenhet

Norrøna Boligpark ligger i Workinnmarka på Tromsøyas vestside, med uovertrufne utsikts- og solforhold. Boligparken kommer til å bestå av 276 boliger, og vil tilby unike bomuligheter og bomiljø for folk i alle aldre og livsfaser.

Norrøna Boligpark har en sentral beliggenhet i naturskjønne omgivelser. På sommerstid innbyr Tromsømarka til mange ulike fritidsaktiviteter, som fotturer, sykling og bading for å nevne noen. Utover høsten er det muligheter for sopp- og bærturer, og på vinterstid ligger skiløypene rett utenfor døra. Prestvannet, som er lokalisert bare en kort femminutters spasertur unna Norrøna Boligpark, er et av byens aller fremste rekreasjonsområder, og også et yndet sted å betrakte nordlyset. Samtidig som naturen er tett på, er både byens pulserende sentrum og Jekta Storsenter, med sine 120 butikker, bare en kort spasertur unna. Via lysløypa, som starter 200 meter fra Norrøna, kan du gå, sykle eller bruke skiene til å komme deg raskt til UNN og Universitetsområdet.

350 meter til Prestvannet
550 meter til Norrøna Barnehage
900 meter til Prestvannet skole
1,3 kilometer til Charlottenlund aktivitetspark
2,5 kilometer til Templarheimen; Tromsøbadet, turnhallen, Tromsøhallen mm.

100 meter til nærmeste busstopp, rute 28 og 40.
4 min. busstur til Jekta Storsenter
7 min. busstur til sentrum
15 min. busstur til UNN

Bebyggelsen omkranser to store, innbydende tun. Her vil småbarnsfamilier trives like bra som de mer voksne. All parkering skjer i et underjordisk garasjeanlegg. Tunet vil derfor være helt bilfritt og danne et trygt og trivelig leke- og oppholdsmiljø.

Adkomst

Eiendommen har direkte adkomst til offentlig vei.

Bygningsinformasjon / byggemåte

Fundamenter og banketter er utført i armerte betongkonstruksjoner tilpasset de stedlige grunnforhold. Hovedbæresystem som betong-/stålkonstruksjoner og hulldekker. Etasjeskiller i betong/hulldekker. Trinnlydplater med påstøp er lagt for å ivareta forskriftskrav til støy mellom boenheter, basert på lydklasse C. Avhengig av ens egen sensitivitet for lyd, vil noen kunne oppleve lydstøy fra omkringliggende leiligheter, spesielt lavfrekvent lyd.

Radonsperre er lagt i gulv på grunn i trapperom og leiligheter som ligger på bakkenivå. For øvrig er radon håndtert gjennom ventilering/avtrekk i garasjeanlegg. Yttervegger er utført i bindingsverk med isolasjon i henhold til gjeldende byggeforskrifter, innvendig fuktsperre og gipsplater. Leilighetsskille/bærevegger i betong eller isolert bindingsverksvegg, kledd med gipsplater. Yttertak med hulldekke isolert på oversiden, og tekkes med mekanisk festet membran/folietekking eller papp.

UTVENDIG STANDARD
Fasader i impregnert eller malt trepanel samt platematerialer. Ytterdører er levert som slett, hvitmalt. Balkonger som betongelement eller stålramme. Avrenning i nedløpsrør til terreng eller drens. Enkelte av balkongene er på grunn av støybestemmelsene levert som innglasset med mulighet for åpning. Innglassing er ikke å betrakte som tett konstruksjon. Vanninntrenging må derfor påregnes. Gulv på balkonger og terrasser som tremmegulv av tre. På terrasser er stikkontakt og belysning levert.

Betalingsbetingelser

Kjøps- og betalingsbetingelser
1. Fyll ut vedlagte bindende kjøpsbekreftelse (budskjema). Innlevert kjøpsbekreftelse er bindende for kjøper.

2. Selger/utbygger kan foreta en kredittsjekk av alle budgivere føbudaksept, og budgiver samtykker i dette. Selger forbeholder seg retten til å akseptere/avslå ethvert bindende kjøpetilbud.

3. Etter aksept av bud, innkalles det til kontraktsmøte hos megler. Kjøper må medbringe gyldig legitimasjon fra offentlige registre.

4. Kjøpesummen med omkostninger innbetales til megler senest to virkedager før overtakelse.

5. Ved forsinket betaling skal kjøperen betale forsinkelsesrente i henhold til lov av 17. desember
1976 nr. 100 om forsinket betaling (forsinkelsesrenteloven). Selger/utbygger kan nekte kjøper å overta boligen inntil fullt oppgjør er mottatt hos megler. Selv om deler av oppgjøret er innbetalt til rett tid, skal kjøper betale forsinkelsesrente av hele kontraktssummen til fullt oppgjør samt omkostninger og evt. tillegg/endringer er mottatt på meglers klientkonto. Beløpet blir avregnet fra overtakelse/forfall til betaling finner sted. Kjøper godskrives i disse tilfellene innskuddsrenter av beløp innbetalt til meglers klientkonto. Dette gir ikke kjøper rett til å forlenge betalingsfristen utover de frister som er avtalt. Ved vesentlig kontraktsbrudd på kjøpers side, har utbygger/selger rett til å dekke sine økonomiske tap med innbetalt forskudd. I tillegg vil utbygger/ selger kunne fremme ytterligere erstatningskrav mot kjøper til dekning av sitt fulle økonomiske tap
som følge av kjøpers kontraktsbrudd; herunder relevant tap ifm. dekningssalg el. Dersom kjøper ikke har signert endelig kjøpekontrakt innen 30 dager etter at han er oppfordret til å gjøre det, eller ikke har innbetalt forskudd, kjøpesum, omkostninger eller endringsbestillinger innen 30
dager etter forfall, er dette å anse som vesentlig mislighold som gir utbygger/selger rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg.

Overtakelse

Leilighetene var ferdigstilte våren 2024, og er klare til overtagelse. Oppgi ønsket overtagelse i ditt bud. Ettårsbefaring vil bli foretatt våren 2025. Leiligheten overtas i byggerengjort stand. Byggerengjøring innebærer ikke rundvask, men omfatter rydding og grovrengjøring. Egenvask må påregnes ved innflytting.