Fritidstomt beliggende med gode solforhold, flott utsikt og nærhet til tur- og skiløyper.

Kort om eiendommen

Tomten ligger i et nytt hyttefelt med helårsvei og ski inn/ski ut til preparerte langrennsløyper.
Herfra har man en vidstrakt utsikt, og en fantastisk solgang, sommer som vinter. Tomten ligger på ca. 880 moh., mellom gammel beite/kulturmark og tregrensen mot høyfjellet og skiløypene i vest.

På tomten kan det bygges ett frittliggende fritidsbygg med tilhørende anneks/uthus/garasje. Totalt tillatt utnytting er BYA=250 m2. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil BRA= 30 m2, garasje med bruksareal inntil BRA=40 m2.
Maks. tillatt mønehøyde er 6,5 meter. Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus/anneks er 4,5 meter. Se ellers reguleringsbestemmelser vedlagt i salgsoppgaven.

Beliggenhet

Tomten ligger i et nytt hyttefelt med helårsvei og ski inn/ski ut til preparerte langrennsløyper.
Herfra har man en vidstrakt utsikt, og en fantastisk solgang, sommer som vinter. Tomten ligger på ca. 880 moh., mellom gammel beite/kulturmark og tregrensen mot høyfjellet og skiløypene i vest.

Området kan by på flotte turmuligheter, både på beina, med ski og på sykkel. Turveien "Gamleveien" ligger like ved og er en ypperlig start for å utforske skogen og videre opp på fjellet.
Herfra finnes fine turstier til bl.a. Liabrotet og Fossastølen, som leder videre innover til Vedalen og Budalen. Og andre veien kan du komme deg til bl.a. Oddnakk som er et populært turmål både sommer og vinter, 1192 moh. Skiene kan du også spenne på utenfor døren og preparerte skiløyper ligger like ved, disse leder deg til Oddnakk/Vedalen/Budalen, og knyttes videre sammen med stort løypenett over hele Hol kommune.
Det er ca. 5 km til Hagafoss med Kiwi butikk og ca 7,5 km til Geilo sentrum med butikker, kaféer/restauranter, skianlegg, togstasjon mm.
Dette er eiendommen for deg og din familie som ønsker å trekke dere tilbake i rolige omgivelser etter hverdagens aktiviteter er overstått.

Geilo - en nasjonalparklandsby

Som en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Geilo nasjonalparklandsby om lag 794 moh. Geilo er det største tettstedet i Hol kommune, og her bor omtrent halvparten av kommunens 4500 innbyggere. Geilo ble i 2008 utpekt som nasjonalparklandsby, og er et av fem tettsteder i Norge som kan smykke seg med denne tittelen.

Fjellbyen Geilo er et av Norges mest komplette reisemål og skidestinasjoner.
De fem siste årene har Geilo blitt kåret til Norway s Best Ski Resort av World Ski Awards.

I Geilo sentrum finner du et bredt utvalg innen spisesteder, service og shopping. Alt ligger sentralt til med kort avstand til Geilos øvrige tilbud. Geilo sentrum har vært under stor utvikling den siste tiden og er nå blitt til et av landets flotteste sentrum.

Geilo og Hol kommune kan by på et langrennsparadis. Med over 500 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng. Legg gjerne turen innom et av de hyggelige serveringsstedene som det finnes flere av, noen av disse har også åpent om sommeren.

Her er også de perfekte forhold tilrettelagt for både alpinister, jibbere, og snowboard entusiaster. Totalt tilbys 21 heiser og 45 løyper fordelt på to sider av sentrum. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. Det er også mulighet for kveldskjøring to dager i uken. Geilo skiheiser har et meget godt servicetilbud med bl.a. skikafèer, skiutleier, skiskole og skishop. I Trollklubben er det mulighet for barnepass for de minste. På Geilo finner du ekte skiglede hvor også barna er i fokus.

De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene i løpet av dagen. Og hver morgen og etter kl. 15:15 vil skibussen gå innom Geilo sentrum og til de forskjellige overnattingsbedriftene på Geilo. Skibussen kjører deg også til og fra afterski.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, flytstier - heisbasert sykling, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling for de som ønsker mer fart.
Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, ta sommerheis, frisbee-golf, man kan teste klatreferdighetene i Høyt og lavt klatrepark, eller ta en litt mer svevende tur med Geilo zipline.

En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.

Se ellers www.geilo.no for god og utfyllende informasjon.

Bebyggelse

På tomten kan det bygges ett frittliggende fritidsbygg med tilhørende anneks/uthus/garasje. Totalt tillatt utnytting er BYA=250 m2. Anneks/uthus kan bygges med bruksareal inntil BRA= 30 m2, garasje med bruksareal inntil BRA=40 m2.
Maks. tillatt mønehøyde er 6,5 meter. Maks tillatt mønehøyde for garasje/uthus/anneks er 4,5 meter. Se ellers reguleringsbestemmelser vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

Fra rv. 7 ta av på Sandsvegen, og følg denne til Hingsavegen.

Kvislavegane, privat veilag som står for brøyting og vedlikehold av adkomstveg fra RV7 frem til hyttefeltet. Man bidrar med sin forholdsmessige andel av kostnad til dette.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.

Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.

Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.

Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post til: christian@em1fjellmegleren.no eller SMS: 997 21 192. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgiver at bud er mottatt. Budgiver oppfordres til å ringe megler etter at bud eller budforhøyelse er inngitt, for å forsikre seg om at budet er mottatt, slik at det skal formidles videre til selger.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.

Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det "Forbrukerinformasjon om budgivning", som er inntatt et par sider før budskjemaet.

Vedlegg til salgsoppgaven

Kommunale opplysninger.
Reguleringsbestemmelser/kart.

Diverse

Det er lagt til rette for fiber i området. Event. tilknytningsavgifter betales av kjøper.

Regulering

Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Detaljregulering 24/78 Hingsa - Kvisla, og er regulert til hytte.
Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Kan også ses på nettsiden til kommune. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.