Flott boligtomt på ca. 830 kvm i veletablert og barnevennlig boligområde i Maura med kort vei til det meste.

Kort om eiendommen

Løvsangerbakken 1 ligger meget fint til i Holkebylia i Maura, i et attraktivt og barnevennlig boligområde. Det er fin utsikt utover Nannestad.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i eldre reguleringsplan for Lauvåslia. Eiendommen grenser i reguleringskartet til kjørevei på ene siden og friområde/felles grøntareal på den andre siden. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til nåværende boligbebyggelse og grenser inntil område for grøntstruktur.

Maura ligger meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn Gardermoen, noe som har gjort stedet svært populært. Stedet kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. Det er ca. 1,5 km ned til Maura barneskole, samt skolebussordning til ungdomsskole. Det er også flere barnehager og dagligvarebutikker i Maura.

Beliggenhet

Beliggende i attraktive Holkebylia i Maura, i Nannestad kommune. Området er meget sentralt med kort vei til Oslo lufthavn Gardermoen, noe som har gjort stedet svært populært. Holkebylia boligområde er bygd på fjellgrunn og er ikke i risikosone for kvikkleire i henhold til kart fra kommunen.

Maura kan by på en rekke fine tur- og rekreasjonsområder i skog og mark. I tillegg finnes det flere badeplasser i Hurdalssjøen, samt ved Gåfossen i Steinelva. Hurdalssjøen kan sommerstid også by på et yrende båtliv og gode fiskemuligheter.

Bjerke IL er områdets idrettslag, og har stor satsning innen skisport. Maura byr på et meget flott skiskytteranlegg på Nordåsen skistadion, Åslia slalåmbakke, samt lysløyper innover i naturen. Det er her spesielt gode vilkår for aktive mennesker som er glade i skisport og friluftsliv.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Coop Extra med post i butikk. Ved Kiwi er det apotek. Det er ellers kort vei til Amfi Eidsvoll på Råholt og Jessheim storsenter, hvorav sistnevnte har 140 butikker, serveringssteder og attraktive servicetilbud.

Det er ca. 1,5 km ned til Maura barneskole, samt skolebussordning til Nannestad ungdomsskole. Ellers er det gangvei til barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Med bil fra Maura tar det ca 8 min til Nannestad, 12 min til Råholt, 15 min til Oslo Lufthavn, 20 min til Jessheim og 45 min til Oslo.

For ytterligere informasjon se www.nannestad.kommune.no

Adkomst

Fra E16. Ta av mot Maura på Nannestadvegen/ FV120 og følg denne til du kommer til rundkjøringen (Maurakrysset). Her tar du til høyre i rundkjøringen og kommer inn på Mauravegen. Ta avkjøring nr. 2 til venstre (Holkebyvegen). Følg Holkebyvegen oppover til du får Løvsangerbakken på din høyre hånd. Følg veien oppover og du vil etterhvert finne tomten på din høyre hånd mellom Løvsangerbaken 3 og Fasanfaret 2.

Du kan også ta av E6 ved Dal og følge Sessvollvegen og Mauravegen til Maura.

Omkostninger

2 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))
2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
57 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 290 000,00))

76 390,- (Omkostninger totalt)

2 366 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Beskrivelse av tomt

Flott boligtomt med meget barnevennlig beliggenhet.

Eiendommen er oppgitt til ca 830 kvm. Den grenser til andre boligeiendommer som er bebygd.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.