Sjögerås, Ågotsberg nr 2, Värmlandsnäs, Säffle

Beskrivning av bostaden

1 plans bostadsrättsfritidhus i ett plan med ett utmärkt läge i området, 2 rum och kök med mycket smart yteffektiv planlösning. Utmärkt planerat trots sina 36 kvm, vardagsrum och kök har öppen planlösning, det lilla köket inrymmer allt vad ett hushåll behöver, två sovrum varav ett större. Man blir riktigt imponerad av att allt är mycket trivsamt.

Dessutom finns ett mycket fint uterum som gör att du känner att du är mitt i naturen, uterummet ger plats till mys och samkväm med familj. En bostad som går i harmoni med omgivningen. Det gemensamma är smart, yteffektivt, lättskött och bekvämt.

Egen båtplats och tillgång till gemensam spa och relax. Att först bada bastu och sen hoppa rätt i Vänern och njuta av en magnifik utsikt, fri horisont! Vad mer kan man önska sig!
Tradition, modernism, funktionalitet och kvalitet i en harmonisk och personlig förening.

Allrum /kök

Allrum med köksavdelning med vinylklickgolv, panel på väggar och skivor i tak med infälld belysning. Köksinredning i vitt och laminatbänkar med infälld diskho och kakel som stänkskydd.
Den maskinella utrustningen består av spis, spisfläkt och diskmaskin micro samt kyl/frysskåp.

Installerat Plejd dimmer för spottar i varje rum vilka kan styras med både strömbrytare och app. Även möjlighet till fjärrstyrning av spottar om Plejd Gateway installeras. Här är luftvärmepumpen
installerad och fungerar bra som extra värmekälla.

Hygienrum

Hygienrum med våtrumsmatta på golv och väggar, skivor i tak med infälld belysning. Här finns WC, kommod med tvättställ och tillhörande spegel samt duschplats. Här finns installerad tvättmaskin.
Plejd dimmer

Uterum

Uterum
Extra plus för mycket fint inglasat uterum med tillhörande altandäck. Öppningsbara glaspartier mot anslutande soldäck.
Gott om plats för både matbord och loungegrupp.

Sovrum 2

Sovrum med laminatgolv/vinylklickgolv, panel på väggar och skivor i tak. Här finns en garderob.
Plejd dimmer

Sovrum 1

Sovrum med laminatgolv/vinylklickgolv, panel på väggar och skivor i tak. Här finns två garderober.
Plejd dimmer

Övriga byggnader

Gemensamhetsanläggning SPA-anläggning med relax, bastu och spabad.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om området

Värmlandsnäs är en halvö i Vänern och Värmland sydöst om Säffle. Den västra sidan av Värmlandsnäs planar ut mot Millesviks skärgård och är för övrigt flack och har en brant östkust. Området har ett rikt växt- och skogsliv. Området utgjorde åren 1952-1970 Värmlandsnäs kommun och ingår sedan 1971 i Säffle kommun

Övrigt

Det växer alltid så det knakar på Värmlandsnäs i Värmland. Det ligger i växtzon 2 medans övriga landskapet ligger i zon 3.