Hyttedrøm ved sjøen på Mørekysten! Nydelig tomteområde med fjord- og fjellutsikt i vakker vestlandsfjord.

Kort om eiendommen

Velkommen til idylliske Øydegard hyttefelt, som ligger vakkert til i Tingvoll kommune på Mørekysten. Her finner du hyttetomter med en fantastisk utsikt over fjord og fjell. Opplev et unikt miljø med egen marina og golfbane.

Øydegard hyttefelt er omgitt av Langsetvågen/Karihavet i vest og Tingvoll/Bergsøy-fjorden i sør. Hvis du søker etter en hyttetomt med panoramautsikt og optimale solforhold, er dette stedet for deg! Kun 30 minutters kjøretur fra Kristiansund og 50 minutter fra Molde, er beliggenheten ideell. Fjordkroa og Aspøya Fjordsenter med alle deres fasiliteter ligger også i nærheten. Her kan du utforske unike fiske- og turmuligheter i det omkringliggende området.

Denne regionen i Norge tilbyr en perfekt blanding av imponerende kystlinjer og spektakulære fjelltopper, skapt for de som søker eventyr utenfor allfarvei.

For de som søker en mer utfordrende høyfjellsopplevelse, åpner Sunndalsfjellene dørene til et paradis for randonnee-eventyr. Med topper som Vinnufjellet, Innerdalstårnet, Dronningkrona og Skarfjell, kan du utforske utfordrende stigninger og bli belønnet med panoramautsikt over dramatiske daler og snødekte tinder. En populær rute er traversen mellom Åbittinden (1396moh) og Trolltinden (1347moh). Vinteren gir et ekstra lag av magi, med uberørt snø og muligheter for spektakulær nedkjøring.

For mer informasjon, priser og mulighet for visning, ta gjerne kontakt med oss. Vi ser frem til å dele mer om dette fantastiske tilbudet med deg!

Beskrivelse

Mjuken 65 - en sjarmerende ettplanshytte med god og fornuftig planløsning. Stue og kjøkken har en høy takhimling som gjør at man får et åpent og luftig fellesareal. Med sine tre soverom er det nok av plass til både familie og venner.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som, har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Innhold

Pris inkluderer standard hyttemodell Mjuken 65 på oppgitt tomt 44, samt estimert pris for grunnmur og graving.

I tillegg til pris tilkommer:
Byggesaksgebyr Tingvoll kommune, kr 17.868
Tilknytningsavgift vann og avløp faktureres fra August Norge AS: kr 13.578
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap. kr 10.000
Tilknytning fiber, ikke pliktig, kunde inngår selv avtale med leverandør.
Renovasjon, byggestrøm i anleggsperioden; ca kr 35.000

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall:
Årlig kostnad til veglaget, kr 2000
Årlig kostnad avløp, kr 2000

Det er mulig å kjøpe båtplass for kr 70 000 inkl. merverdiavgift.
Man kan også leie båtplass.

Det oppfordres til å ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og nøyaktige priser.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.
https://www.tingvoll.kommune.no/

Standard

1. etasje: Entré/gang, bod/teknisk rom, 3 soverom, bad/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Entré/gang: Hytta har et inntrukket inngangsparti med platting i forkant. Ytterdøren er hvit og fører inn til en praktisk entré med tilliggende bod. Vegger og himling har panel, og nøkkelferdig leveres hytta med flislagt gulv, gulvvarme og downlights. Det er åpent videre inn til en gang med med 25 mm heltre furugulv. I tilknytning til entreen er det bod.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, noe som gir plass til både spisebord og sofahjørne. Stuen/kjøkkenet leveres med 25 mm heltre furugulv, samt panel på vegger og tak. Taket er konstruert med åpen himling, med god høyde, noe som gir en ekstra luftig og romslig følelse. Videre er det vinduer på tre vegger og utgang til en dels overbygd terrasse med plass til sittegruppe og grill.

Nøkkelferdig leveres hytta med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer i form av koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren, plassert slik at flammebildet kan nytes fra både spisebordet og sofaen.

Bad/wc/vaskerom: Badet ligger i tilknytning til gangen ved soverommene og har opplegg for vaskemaskin. Nøkkelferdig leveres badet med fliser på gulv og vegger, gulvvarme og downlights. Videre leveres dusjhjørne, vegghengt toalett og servant med skap, speil og lys.

Soverom og garderobe: Hytta har tre soverom som til sammen gir mange sengeplasser. Det er plass til dobbeltseng i ett av rommene, familiekøye i et annet og køyeseng i det tredje. I de to største rommene er det plass til garderobeskap, mens det minste egner seg best for kommode og knagger.

Oppvarming
Nøkkelferdig hytte leveres med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i enkelte andre rom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn i stue/kjøkken.

Teknisk
- Skjult elanlegg etter NEK400 normen.
- Utvendig inntaksskap.
- Innvendig sikringsskap.
- Kontaktpunkt til TV i stue.
- 200 liters varmtvannsbereder.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.
- Downlights i entré/gang og bad.
- Utelamper.
- Utekran.

I prisen på dette prosjektet inngår innvendig behandling av panel, utvendig grunning ett strøk og frakt.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.

Adkomst

Kopier link under og lim inn i Google Maps for veibeskrivelse:
2X5X+WG Tingvoll kommune

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.