Laftehytte Hemsedal Golf Alpin. Arealeffektiv, arkitekttegnet, 3 sov og hems, eikegulv, dbl. garasje, solrikt og stille.

Om boligen

Arkitekttegnet arealeffektiv laftehytte i 8" tømmer. Romslig åpen stue/kjøkken-løsning med god takhøyde, tre soverom, hems, bad med wc, separat wc, gang, bod og terrasse. 400V skjult el.anlegg, heltre eikegulv, norske vinduer/dører, peisovn og kjøkken fra Hemsedal Møbler (plass til kjøkkenøy). Flere fine uteplasser med le og sol hele året.

Arealmål: BRA-i 70m2, BRA-e 4m2, ALH 15 m2, TBA 12 m2 (takstgrunnlag er 93 m2 = ca gml BRA).
Dobbel garasje 42 m2. Lite trafikk, solrik tomt grenser til friareal i et stille område. Lett å leie ut.

El-tilsyn i 2010 og siste feietilsyn i 2023. Noen fliser i ytre inngangspartiet har bom, og noen er limt på nytt. Fullverdiforsikret i Landkreditt, har aldri hatt skader. Normale bruks merker i gulv, vegger, dører og overflater. Overdras rengjort som på visning. Energiattest D. Kommunen krever egenerklæring om fritidsbruk.

Kostnader: Velforeningen 1.300,- pr. mnd (vann, avløp, vei, brøyting og skiløype), c-aksje golfbanen 5.800,- p.a. (hvorav en spiller gratis og tre får 50% på greenfee, kpi-regulert), renovasjon 2.200,- og eiendomsskatt 4.200,-. Vårt strømforbruk har vært ca 5000 kWh p.a.. Ingen pant/lån/heftelser.

Beliggenhet

Hemsedal GolfAlpin er et rolig nesten ferdigutviklet helårs hyttefelt med ca 220 enheter beliggende på grensen mellom Gol og Hemsedal kommune i syd-/vestlig terreng 600-800 m.o.h..

Det er ca 15 min kjøretid til Gol eller Hemsedal. Merket innkjøring fra riksvei 52 ved Eikredammen.
Fra Sandvika er det med bil 175 km/2,5 timer og fra Bergen 290 km/4,5 timer.

Hyttefeltet er omkranset av en 18-hulls golfbane "Eventyrbanen" med klubbhus som serverer mat og drikke.

Om sommeren er det også på Golf Alpin vollyballbane, liten fotballbane. Gangavstand til bade og fiskemuligheter i Hemsila og Eikredammen. Flere sykkelstier inkl. Hemsedal Rides flytsti, rulleskibane, Via Ferrata samt Høyt & Lavt klatrepark og på Fuglehaugen er det rallycross. Levende landbruk i dalen, Stølsrock, Fauskivalen og andre aktiviteter på Trøim hele året samt Goldagene.

På vinteren er det 4 km langrennsløype rundt golfbanen, akebakke ved gapahuken med tilbringerløype til Huso fjellgard, hvor en kan koble seg på høyfjellsnettet; til Gravset skiarena, Skogshorn, Lykkja og Golsfjellet. Hemsedal skisenter er trolig norges beste, eller familievennlige Solheisen i Grøndalen. Randonne til Nibbi eller Svarthetta m.fl.. After-ski på Stavkroa, Skistua, Skigaard, Skarsnuten, Hemsedal Cafe eller nye Fyri Resort. Fin dagtur til Flom og hjem via Aurlandsdalen eller noen late dager i Balestrand!

Se gjerne: www.golfalpinvel.no www.hemsedal.com www.golfalpingolfbane.no www.nmkgol.no

Annet

VISNING ETTER AVTALE. Hytta kan besiktiges ved selvsyn når ingen er der (vi er der ca 2. hver helg, vinterferie og påske). Visning avtales på mobil 920 13 310, ta gjerne kontakt for spørsmål.

PRIS 4.860.000,- er basert på eiendomsmeglers prisvurdering 5,4M -10%.
Det tilkommer ca 2,6% off. omkostninger, totalt ca NOK 4.990.000,- + evt tinglysning.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
121 500 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

134 400 kr (Omkostninger totalt)

---

4 994 400 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)