BØANEDSÆTRA/​STRYN - VISNING LØRDAG 16.03 - Velholdt vertikaldelt fritidsbolig. Nydelig utsikt. Ski In - Ski Out

Beliggenhet

Velkommen til Nedsætrevegen 65

Vertikaldelt fritidsbolig over 2 plan med populær beliggenheit nesten øverst i feltet på Bøanedsætra Hyttefelt.
Her kan man med rette seie Ski In-Ski Out då ein berre har eit friområde mellom boligen og alpinanlegget.
Asfaltert tilkomst og parkering. Varmekabler i vegen ned til eiendomen ved behov.
Heile 10 sengeplasser i hytta. Ulike soner/terrasser der ein kan nyte den nydelige utsikta i skjerma omgivelser.
Praktisk med inngang til vaskerom frå carport. Utebod i carporten der ein har god plass til ski og kjelke til ungane.
Unik muligheit for å skaffe seg ein flott fritidsbolig nær alpinanlegg og skiløyper.

VISNINGSPÅMELDING: Interessenter må ta kontakt med megler for avtale om visning.

Generelt

Eigedomen er beliggande i Bøanedsetra Hyttegrend i Stryn med "Ski In - Ski Out" til Stryn alpinanlegg sitt løypenett. Det er frå eigedomen
forholdsvis kort avstand til Turløyper Stryn sitt løypenett sommar som vinter.
I noko lenger avstand ligg klatrepark, Hydlastova, og badedam på Tverrfjellet.
Til Stryn sentrum er det ca. 8-10 minutter med bil.

Adkomst/Tomteforhold

Hytta går over to plan og har følgande innhald:

Kjeller:
Gang/stue, 4 soverom, 2 bad og teknisk rom.
Hovedetasje:
Gang, stue, kjøkken, toalettrom og vaskerom.

Hytta har også veranda m/utgang frå stue i h.etg. på ca. 35 m2, terrasse med takoverbygg inngangsparti på ca. 18 og terrasse kjeller på ca. 27 m2.
Carport inntil boligen med direkte tilkomst til vaskerom. Praktisk når det er mykje snø ute og ein kjem på hytta ein fredagskveld.
Heile 10 sengeplasser i fritidseiendomen.

Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.

Diverse

LOVLIGHET
Vertikaldelt fritidsbolig:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
- Bad vegger ved trapp er ikke satt opp i henhold til byggemeldte tegninger. Deler av hall m/trapp er innredet og benyttes som tv-stue.

Carport/bod:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av takstrapport samt selgers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne sammen med teknisk fagkyndig.

Innhold

Skrående og terrassert sørvendt felles tomt for sameiet. Tomtearealet er opparbeidet med tre-terrasser og forstøtningsmurer av naturstein. Bratt adkomstvei. Innkjørsel og parkeringsarealer med toppdekke av asfalt. Eier opplyser at det er lagt varmekabel i hjulsporene i bakken ned til felles gårdstun. Tomten har flott utsikt og gode solforhold.

Standard

UTVENDIG:
Torvtak med torvstokker og takrenne system av aluminium. Undertak av knotteplast, papp, taktro, luftelekter og duk. Takkonstruksjon av takstoler, sperrer og limtre konstruksjon.

Yttervegger i bindingsverk konstruksjon med asfaltplater. Utvendige fasader liggende stående bordkledning i beiset utførelse.

Vinduer og verandadører av tre i malt utførelse med tre lags glass og utvendig kledning av aluminium. Ytterdører i formpresset malt utførelse med/uten to lags glass.

Veranda i tre konstruksjon med papptekking og takrennesystem, spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av tre i beiset utførelse.

Terrasse i bjelkelag konstruksjon med spaltegulv av terrassebord.

Grunnmur av isolerte elementer med betong og utvendig murpuss. Isolerte ringmur elementer med betong og fasadeplater.

Drenering av drenerende masser og drensrør. Fuktsikring av grunnmur med knotteplast.

TEKNISKE INSTALLASJONER:
Rør i rør system med vannfordelerskap og avløpsrør av plast. Varmtvannstank 194 liter.

Skjult lagt el-opplegg med automatsikringer. Belysning downlights og takpunkt for lamper. Det er montert varmekabler med styringssystem i gulv på våtrommene, og under fliser ved ytterdør hovedinngang og hele kjeller utenom soverommene ifølge eier.

Det er montert brannvarslere og brannslukkingsapparat.

Mekanisk avtrekk fra baderommene og kjøkkenventilator. Utover dette naturlig ventilasjon.

TOMTEFORHOLD:
Flat terrassert og skrående tomtegrunn. Byggegrunn av antatt sprengstein fylling. Vannledning og avløpsrør av plast.

Ovenstående informasjon er hentet fra tilstandsrapporten.