Svaleveien 6

Selger har bestemt for å starte byggingen - Forventet innflytting senest våren 2026! Prosjektet Svaleveien 6 handler om å levere det som folk trenger til en fornuftig pris. I dette prosjektet er det fem leiligheter med tre soverom og parkering i carport, leilighet E har to soverom. Innvendig er det svært fyldig leveranse med blant annet hvitevarer på kjøkken inkludert i prisen, garderobeskap samt moderne og tidløse overflater. Beliggenhet mot sør vil gi fin utsikt i andre etasje og gode solforhold. Bygget vil være energieffektivt og leilighetene vil få energimerke B og oppvarmingskarakter RØD. Utbygger har kontor på Finnsnes vil ha med seg lokale leverandører i prosjektet.

Prosjektet har fått tilsagn om lån fra Husbanken som innebærer mulighet for boligkjøper å få lånefinansiering fra Husbanken til svært gunstige lånevilkår.

Beliggenhet

Fra Svaleveien er det ca. 1,5 km til Finnsnes sentrum som har alt av bymessige tilbud. Kort vei til barnehage og barneskole, samt sti opp til Varden for den friluftsinteresserte. Prosjektet vil få adkomst i fra kommunal vei.

Omkostninger

Dokumentavgift av ideell andel av tomteverdi kr 7 500,-, tinglysningsgebyr skjøte kr. 500,-, tinglysningsgebyr pantedokument kr. 500,-, grunnboksutskift 4 500,- og oppstartkapital til sameiet kr. 4 500,-

Beskrivelse av tomt

Tomten vil være felles for sameiet. Den vil bli opparbeidet med asfaltert adkomst og plen mot øst. Svaleveien 4 har gjennomkjøring over eiendommen.

Diverse

Utekran monteres ved inngangsparti. Utelys styrt av fotocelle.

Det monteres pipe som er klargjort for montering av ovn i ettertid. For leilighetene i 1. etasje leveres det en ferdig pusset Lecapipe. For leilighetene i 2. etasje leveres det stålpipe, denne avsluttes i underkant himling med et deksel/ lokk som skjuler pipeløpet. Løsningen er varig og kjøperen trenger ikke montere ildsted om de ikke ønsker det.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og mulighet for montering av ildsted.

Garasje/parkering

Alle leilighetene får 1 parkeringsplass i carport som er klargjort for montering av el-bil lader. Utenfor etableres det 2 parkeringsplasser for gjester.

Organisasjonsform

Oranisasjonsform vil være sameie. Det betyr at den enkelte eier av leiligheten vil eie sin leilighet. Utvendig arealer og utvendige bygningsdeler vil være felles for sameiet.

Midlertidig brukstilatelse og ferdigattest

Beregnet ferdigstillelse er ca. 12-15 mnd etter at selger sine forbehold er frafalt, uavhengig av om forbeholdet faktisk er innfridd eller ikke. Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmult, så skal dette beregnes etter 24 mnd. fra sletting av forbehold. Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut 4 uker før forretningen skal avholdes. Overtagelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest/midertidigbrukstillatelse, samt at overtagelsesprotokoll signeres av begge parter som bekrefter av overtagelsen har funnet sted. En forutsetning for at overtagelse skal kunne gjennomføres er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på klientkonto. Det er ulovlig å ta i bruk boligen uten ferdigattest/midlertidigbrukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten ferdigattest/midlertidigbrukstillatelse foreligger. Det gjøres oppmerksom på at oppgjørsdato og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige leiligheter/fellesarealer/ teknisk installasjoner. Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført. Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass. Boligen leveres i byggrengjort stand og fellesarealer i ryddet stand.

Adgang til utleie

Det vil ikke være restriksjoner i sameiet vedr. utleie.

Tilvalg og endringer

Kjøper kan kreve endringer i arbeidet og pålegge entreprenøren å utføre tilleggsarbeid som står i sammenheng med den ytinga som er avtalt, og som ikke i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra denne ytinga. Kjøper kan likevel ikke kreve endringer eller tilleggsarbeid dersom dette ville føre til ulemper for entreprenøren som ikke står i forhold til kjøper sin interesse i å kreve endringa eller tilleggsarbeidet. Det kan avtales på forhånd at kjøper ikke kan kreve endringer eller tilleggsarbeid som vil endre vederlaget med 15 prosent eller mer.

Betalingsbetingelser

Etter selgers aksept og bortfall av forbehold, innkalles det til kontraktsmøte hos megler. Til kontraksmøtet plikter kjøper å fremlegge gyldig finansieringbevis fra bank. Kjøpesum samt omkostninger, betales senest en virkedag før overtagelsen.

Ansvarlig megler

Mads Wallerheim