Frogner /​ Briskeby: Nyoppusset 3-roms med to balkonger. Attraktiv beliggenhet. Heis.

Beliggenhet:
Briskebyveien 28 ligger i et svært attraktivt boligområde på Briskeby/Frogner bestående hovedsakelig av klassisk bygårdsbebyggelse. Fra leiligheten har du gangavstand til hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer, restauranter og parker.
Nærbutikker: Joker, Rema 1000, Kiwi, Vinmomopolet, kafe i første etasje.

Huset / Blokka:
Leilighet ligger i huset som har bare 8 boenheter (bare 2 leiligheter per etasje).
Alle nabo er rolig og veldig bra.
Hele huset er pusset opp par år tilbake og har høy standart.
Felles (rører, pipe, ventilasjon, el-kabel, heis, lamper) fungerer utmerket.
Renovert fasade og tak. Dere skal aldri bli berørt av problemer i huset!!!

Adkomst:
7 min gangvei fra Nasjonalteater eller fra Solliplass.
10 min gangvei fra Majorstuen.
Trikkstop: Briskeby

Beskrivelse:
Nyoppusset 3-roms leilighet på Briskeby. Leiligheten inneholder 2 store soverom med garderobeskaper.
Separat kjøkken med alle hvitevarer. Bad med kombinert vaskemaskin / tørketrommel.
Separat toalett. Stor stue med utgang til solrik balkong2 og peis (vedovn) til kaldere dager.
Fra soverommet1 har man utgang til balkong1 med morgensol.
Leiligheten inneholder høy standard og ligger svært sentralt til på Frogner.

Det medfølger 1 bod (ca. 5 kv.m.)
Sykkelstativ i kjeller for sykkelparkering, samt mulighet for sykkelvask i kjeller.

Eiendommens rom:
* Kjøkken med alle hvitevarer (induksjon komfyr, mikrobølgeovn, ovn med selvrensen funksjonen, kjøleskap, vannkoker, oppvaskmaskin), overbenk led-belysning og mye oppbevaringsplass, spisebord for 4(6) personer, varmepanel, multiblender.
* Stue: hjørnesofa, sofabord, peis (vedovn), Smart TV 55'' Philips. Fra rommet har man utgang til solrik balkong nummer 2 (sol fra kl 10.30 til 21.00), varmepanel.
* Soverom1: Garderobe, Dobbelt seng (160 cm), arbeidsbord, arbeidsstol, varmepanel. Fra rommet har man utgang til solrik balkong nummer 1 (sol fra kl 07.30 til 10.00), hvor du kan nytte morgens kaffe.
* Soverom2: Garderobe, Nattbord, Dobbelt seng (130 cm)
Notat: Seng kan bli byttet til sovesofa, hvis ønskelig. Og rom kan fungere som gjesterom / hjemmekontor.
* Bad: badekar 170 cm, Dusj. Flislagt og nytt. Vaskemaskin med tørketrommel, varmepanel, tørkestativ for håndkle, glasshylle, vask 60 cm.
* Toalett: separat fra bad, speil, vask.
* Gang: Garderobe med god plass til klær og yttertøy, tørkemaskin for sko.
* Balkong1: bord og 2 stoler.
* Balkong2: bord og 2 stoler, gassgrill fra Weber med 10kg gassbeholder, 2 stk infrarød varmelamper (2 kwt + 2 kwt) med fjernkontroll (i vinter kan du bli på balkong i t-shorte).
Ekstra: ny støvsuger, strykejern, tørkestativ.

Oppvarming / varmtvann:
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ved (vedovn).
Varmtvann varmes opp med elektrisitet, 200L vanntank.
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.
Alle vinduer er 3 lags energieffektivt.
Alle varmepanel er hvitglassbelagt, kan justeres med programm.
Hele leilighet har energibesparende LED Lys («warm white»), samt alle bryter har innebygd lys for å finne i mørke. I et soverom det er installert dimbart ledlys.

Inventar:
Boligen leies ut fullt møblert.

Fasiliteter:
Boligen har heis, dørtelefon, 2 stk. balkonger, IKKE-RØYK, sentralt, 1000 Mbit fiber internett.

Parkering:
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.
Masse ledig plasser for beboerparkering.
Kommunal ladestasjon ligger i 100 meter fra inngangen.

Utleiers krav til sikkerhet:
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker innbetaler depositum i banken.
Sikkerhetsbeløpet = 3 måneders husleie.

Leietiden: Leietid: 01.02.2024 - 31.01.2027
Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025 kl 12.00, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.
Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse:
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning: send melding på Finn ellers ringe 98230330 for avtale tidspunkt.