Klassisk 3-roms med høy standard, balkong og peis - Nydelig oppusset 2020-2023 - Gunstige betingelser på fellesgjeld

BRA-i:
3. etasje: 90 kvm Entré / gang, Bad / wc, Kjøkken - spisestue - stue, 2 soverom
BRA-e:
5. etasje: 15 kvm 2 boder herav: ca. 9 m² gulvflate, skråtak og 6 m² gulvflate, skråtak.
TBA:
3. etasje: 3 kvm Balkong

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Drift og vedlikehold, renter, avdrag, kabel-tv/internett grunnpakke (Telenor), trappevask, kommunale avgifter, felles bygnings forsikring, forretningsførsel m.m.

Herav:
Felleskostnader kr. 3.678,-
Sum renter kr. 2.663,-
Sum avdrag kr. 4.762,-

Den effektive renten på deler av fellesgjelden er omtrent 3,1 %. Til sammenligning ville et tilsvarende lån i en bank med en rente på 5,80 % koste rundt NOK 5 200 per måned. Dette representerer en årlig rentebesparelse på omtrent NOK 30 000 og betyr at betingelsene tillater at en betydelig større del av lånet nedbetales, sammenlignet med renteutgiftene, som det fremgår av oversikten.

Det er installert FIBER (1000/1000 mb/s) nå som blir levert ila september fra Global Connect.

Boligselskapet mottar eiendomsskatteseddel fra Eiendomsskattekontoret og blir fakturert eiendomsskatt sammen med de kommunale avgiftene til Oslo kommune. Andelene som faller inn under kriteriene for eiendomsskatt blir viderefakturert av Usbl medio mai og medio oktober. Har det vært eierskifte i perioden må fordelingen av eiendomsskatten avtales mellom ny og gammel eier, men nåværende eier er ansvarlig for betaling av fakturaen til boligselskapet.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

6 830 000,- (Prisantydning)
1 016 381,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 846 381,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
7 981,- (Gebyr forkjøpsrett)
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 521,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
7 855 602,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 864 902,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.