Arkitektritad villa i Tegelstrand med panoramavy över Bohusläns skärgård!

Beliggenhet

Generelt

Nu finns möjligheten att förvärva Tegelstrand Hälldiberget 23!

Med hav, bad och båtliv runt hörnet ligger detta välplanerade och exklusiva hem på första parkett och bjuder på makalös utsikt över de Bohuslänska klipporna, salta vågor och himlens variationer.
Ett extremt välbyggt hus där man tänkt på varje liten detalj och inte sparat på någonting, med genomtänkt planlösning och påkostade belysningslösningar med enhetliga materialval med modern känsla som lägger en riktigt bra grund för att skapa ett personligt hem. Huset har generösa och öppna ytor, perfekt för sociala sammanhang med familj och vänner.

Entréplan är inrett med luftigt vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning med en värmande kamin och enastående takhöjd samt badrum. Från matplatsen får du utgång till den rymliga balkongen med strålande utsikt och perfekt kvällssol.

På övre plan hittar vi sovloft med glasräcke och öppet ner till entréplan.

På souterrängplan får vi tre sovrum, badrum, tvättstuga samt allrum med egen bar och direkt utgång till altanen som är formad efter berget med flera sittgrupper, spabad och utedusch med magiska vyer.

Morgondoppet bland klippor och sandstrand tar man ca. 4-5 minuter gångväg från fastigheten. I området finns vackra vikar, turterräng och pittoreska sjöbodar. När man köper fastigheten får man tillgång till en brygga med ett privat läge som säljaren äger, här finns plats för djupgående båtar men även för en 20-fot daycruiser.

Till Hamburgsund har vi 3,8 km, således har man Hamburgsunds hela utbud med restauranger, mataffär, butiker, café, gatukök samt bank med personlig service, bibliotek, tandläkaren och vc. på ett bekvämt avstånd. Hamburgsund erbjuder även barnomsorg från förskola till ÅK 9. I oktober 2023 togs beslut om att förbinda Slottet med Hamburgsund med gång-och cykelväg vilket beräknas vara klart vår/sommar 2025.

Till Fjällbacka har vi 11,4 km och till Bovallstrand 12,8 km. Till Göteborg/Oslo kör vi på ca. 1,5-2 h.

Klipp in länken nedan eller gå in på Länkar i annonsen för att titta på bostaden virtuellt:
https://my.matterport.com/show/?m=rW4PEvB2hRf

Söker Ni efter möjligheten att förvärva två fastigheter, exempelvis generationsboende eller varför inte ha en nära vän på nära håll?
Tegelstrand Hälldiberget 19 med liknande utsikt, läge, standard och prisbild är också till salu och visas på förfrågan.

Kontakta ansvarig mäklare Johan Siborne för mer info samt visningsbokning!

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Välkomna till Tegelstrand Hälldiberget 23!

Ytskikten i bostaden så som ljusa 1-stavs parkettgolv, målade väggar i en harmonisk nyans av grå samt exklusiva materialval är genomgående i hela bostaden.

När vi kliver in genom entrén via mörkblåa dubbeldörrar inramat av sidoljus med ett runt fönster ovanför slås man direkt av den härliga takhöjden som ger en rymlig känsla.
I taket hänger en vacker designerlampa som ingår i köpet. Hallen har ett snyggt klinkergolv i stenimitation samt garderob med spegelskjutdörr till ytterkläder. Till höger i hallen finns trappan till nedre plan.

Till vänster i hallen finner vi ett av bostadens två badrum, här får vi ett helkaklat badrum med en vacker naturnära färgpalett. Badrummet är utrustad med kommod i ljus ek, dusch med glasväggar och regnfunktion samt väggspegel med integrerad belysning.

Från hallen tar vi oss vidare till den öppna planlösningen mellan vardagsrum, matplats och kök som bjuder in till sociala sammanhang med familj och vänner runt den värmande kaminen.
Utsikten är det första som slår en när man kliver in till vardagsrummet, högt i tak och stora fönsterpartier ger en otrolig panoramavy över Slottsfjorden och i kombination med pardörrar till både vardagsrumsdelens franska balkong och till balkongen suddas linjerna ut mellan inne och ute. Balkongen har glasräcke och gott om plats för en möbelgrupp där man kan njuta av utsikten mot horisonten och de vackra öarna i skärgården.

Alla fönster mot väst samt de fyra takfönstren har antracitgrå utvändiga markiser, elstyrda "sunscreens" som när de är nedfällda ger en effektiv och behaglig solavskärmning utan att skymma den magnifika utsikten.

Vidare till köksdelen, som likt övriga bostaden, har både genomtänkta och påkostade materialval. Här får vi ett modernt HTH-kök med bänkskivor och stänkskydd från Silestone Ethereal Glow, inbyggd Siemens Studioline 80-häll med integrerad spisfläkt samt pop-up eluttag. Vi får rejält med förvaring i skåp och lådor längs kökets hela långsida med ledbelysning i skåp. Köket erbjuder integrerad diskmaskin, dubbel uppsättning av inbyggda ugnar i ergonomisk arbetshöjd, kaffemaskin, vinkyl samt kyl-och frys i fullhöjd.

Loftvåningen når vi via trappan från vardagsrumsdelen. Från loftet har man öppen vy över hela vardagsrummet och matplatsen. Idag är loftet inrett till ett gästrum med belysning infälld i golv och glasräcke.

Tar vi trappan ner till souterrängplan når vi bostadens andra badrum till vänster. Här får vi ett lyxigt badrum utrustat med dubbla handfat, vägghängd toalett, dusch med regnfunktion, badkar samt väggspegel med integrerad belysning.
Mässingsdetaljerna såsom dusch, blandare, spolknapp, golvbrunn skapar en fin accent gentemot det italienska kaklet i väggar och golv.

Från badrummet når vi bostadens tvättstuga/teknikrum. Här får vi klinkergolv, praktiska över- och underskåp, arbetsbänk, tvättho samt tvättmaskin, torktumlare samt frånluftvärmepumpen.

Vidare till sovrum ett och två som båda erbjuder havsutsikt och egen utgång till terrassen. Garderobsvägg med spegelskjutdörrar och plats för dubbelsäng.

Till höger om trappan når vi allrummet, ett inbjudande rum med magisk utsikt och utgång via pardörrar som leder ut till baksidans altandäck. Terrassen erbjuder spabad, utedusch samt flera möjligheter till sittgrupper med sol större delen av dagen samt full kvällssol.

Allrummet erbjuder en häftig bar med kylskåp och diskho, vacker spegelvägg med barhyllor av krom och inbyggd belysning. Korka upp bubblet och slå dig ner i spabadet och njut av den vackra utsikten. Allrummet har två utgångar med glasdörrar till altanerna på baksidan, en enkeldörr bredvid baren som leder till spaavdelningen och en dubbeldörr i andra väggen, mot havet.

I anslutning till allrummet ligger bostadens tredje sovrum. De snygga svartlackerade New York-glasdörrarna går nästan att öppna från vägg till vägg och matchar fint med ramarna av garderobens spegeldörrar. Även här ryms dubbelsängen.

Bostadens badrum samt tvättstugan är inredda med exklusiva material från HTH och vackert italienskt kakel på golv och väggar, mosaik på golven i duschområden samt nedsänkt tak med dold belysning i badrummen.

Vattenburen golvvärme finner vi på alla golv med undantag för loftet.

Standard