KVANT -Enebolig Inngangsbilletten til boligmarkedet

Boligen:
Vi vet at det er vanskelig å komme seg inn på boligmarkedet, og at de fleste ikke har tid eller krefter til et evigvarende oppussingsprosjekt.

Så til deg som ønsker deg din egen nye frittliggende enebolig på egen eid tomt, fremfor å kjøpe en rekkebolig, tomannsbolig eller leilighet?; Her er den smarte og kostnadseffektive serien KVANT - Inngangsbilletten til boligmarkedet!

• KVANT 3.0 med 3 soverom, innvendig bod og carport

(Kan leveres ogå uten carport og med større stue/færre soverom)
Boligens areal er på 75 kvm mens åpent overbygg og carport utgjør 18,3 kvm.

Felles for de ulike løsningene på Kvant så har boligen en åpen stue-/ kjøkkenløsning med flere vindusflater som slipper lyset inn. Her er også utgang til terrassen, så veien er kort for å hente forfriskninger. Bad med plass til vaskemaskinen og flislagt gang.
Bilen parkerer du i carporten rett rundt hjørnet for inngangsdøren. Det er også en egen praktisk sportsbod med plass til lagring av både ved og julepynt. Boligen leveres med inntil 3 soverom.

• Denne boligen leveres også på tomt 24, 25, 26 (SOLGT) og vil variere med tomtepris.
• Boligen kan også bygges uten carport eller med endret antall soverom med større stue.

Området Tybakktoppen
På Tybakktoppen bygges det stilfulle og innholdsrike eneboliger som leveres innflyttingsklare, etter avtale. Vi bygger med moderne prinsipper, men holder oss til en ensartet stil for å binde sammen ulike bygningsformer i feltet.

Ut i fra tomtenes størrelse og utforming kommer vi med alternative forslag til boliger. Dersom du skulle ha andre preferanser eller ønske andre løsninger, vil vi forsøke å etterkomme ditt ønske. Det eneste som ligger fast er at man må finne en bolig fra Mesterhus som passer med plan og bestemmelser.

På tybakktoppen.no kan du enkelt surfe rundt på de forskjellige tomtene og se nærmere på våre forslag til hustyper.

Boligstandard.
Den prosjekterte boligen leveres med innflytningsklar standard. Dette inkluderer blant annet:

• Overflatebehandlet (grunnet) kledning.
• Alle innvendige overflater er ferdig behandlet.
• Kjøkkeninnredning fra HTH til en verdi av kr. 100.000,- inkl. mva.
• Komplette ferdig våtrom
• Bolig leveres med støpt isolert radonsikret betongsåle med 5kvm utvendig støpt platting ved inngang.
• Flis på gulv i gang.
• Prosjektparkett eller laminat i ordinære rom.
• Baderom/ hovedbad leveres flislagt på gulv og vegg.
• Øvrige våtrom komplett med flis på gulv og våtromsplater.
• Varmekabler i entre, vaskerom, alle bad (våtrom).
• Balansert ventilasjon med vamegjenvinning.
• Komplett rørleggerleveranse ihht egen beskrivelse.
• Komplett elektrikerleveranse ihht egen beskrivelse.

Kontakt boligkonsulent for ytterligere detaljer om boligstandard.

Tomtene.
Selveid tomt. Priser oppgitt inkluderer tomt.
Hver enebolig har egen innkjørsel med biloppstillingsplass for to biler.

Tomtene leveres grovplanert og forarbeidet for etablering av bolig. Det leveres gruset 2 meter rundt boligen. Parkeringsplass leveres gruset.
Det er ikke medregnet plen, asfalt, kantstein eller murer på privat tomt, men dette kan bestilles som tillegg hvis ønskelig eller utføres som egeninnsats.
Området og adkomst.
Tromøya har mange kvaliteter. Foruten å være den største øya på Sørlandet, er Tromøya kjent for å være en naturperle av de sjeldne.
Vakker natur og mange turstier er blant de store skattene du finner på Tromøya.
Innbyggerne her skryter av et godt oppvekstmiljø og et meget aktivt, og variert idretts- og kulturliv. Mange ildsjeler legger ned en formidabel innsats for å skape gode og attraktive opplevelser for øyas beboere.

Boligfeltet ligger like ved kollektivaksen og det er gode bussforbindelser til og fra Arendal. Den nye veien fra Krøgenes til nye E18 gjør hverdagen enklere for folk som skal reise til jobb i nabo-kommunene eller lenger. Avstanden fra boligfeltet til Arendal sentrum er ca 7 km, det vil si 10-12 minutter med bil.

Mulighet for husbankfinansiering
Boligen er beregnet tilrettelagt for Husbankfinansiering, som innebærer lav lånerente og mulighet for avdragsfrihet inntil 8 år. Du har også mulighet til å binde renten i 3, 5, 10 eller 20 år.
Boligene skal tilfredsstille krav til Husbankens miljø -og/eller tilgjengelighetskrav. Dette kan man lese mer om her: https://husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/miljokvaliteter/


Omkostninger:
Omkostninger: Dokumentavgift 2,5% på tomteverdien, samt gebyrer til tinglysing/skjøte/pantobligasjon.

Annet:
Kjøper må påregne utlegg for:
Tilkoblingsavgift for vann og avløp, oppmålingsgebyr og byggesakgebyr. Gebyr for uavhengig kontrollør.


Forbehold:
Bilder vist i annonsen er illustrasjoner.
Det er den endelige leveransebeskrivelsen i kontrakten som definerer nøyaktig innhold av selgers leveranse.
Det tas forbehold om skrivefeil.

Om Byggpartnere AS og salgskontoret Mesterhus Byggpartnere:
Byggpartnere AS er din lokale og pålitelige byggmesterbedrift, som driver med det meste innenfor vårt fag. Firma holder til i Longum Park, Arendal og vi har over 60 ansatte.
Å bygge et nytt hjem, skal være en god opplevelse for deg og familien din. Vårt eget salgskontor, Mesterhus Byggpartnere vil hjelpe deg å realisere ditt boligprosjekt. Vi tilpasser hver bolig til ditt behov og vi setter funksjon i hovedfokus både innendørs og utendørs.
Vi kan bygge og skreddersy mange ulike boliger og det kan på tomten også leveres flere alternative boligmodeller fra Byggpartnere og Mesterhuskatalogen vår.


10 fordeler med å bygge nytt
Vurderer du å bygge hus, men trenger noen argumenter for å overbevise samboeren om at det er en god idé? Vi har samlet de beste grunnene til hvorfor det lønner seg å bygge hus!

1. Tilpasset dine behov
2. Ingen oppussing på mange år
3. Bygg for framtiden
4. Lavere oppvarmingsutgifter
5. Oppnå et godt inneklima med balansert ventilasjon
6. Du får et hus som er helt unikt
7. Ingen stressende og fordyrende budrunder
8. Mulighet for utleiedel
9. Ingen har bodd der før deg
10. Mange valgmuligheter


Pris gjelder pr måned august 2024. Boligprisen er underlagt SSB indeks frem til måned for byggestart. Tomten er inkludert i prosjektprisen med de betingelser som følger av tomtemeglers tomteprospekt.

Finansiering

Boligen med tomt er selveid. /(Evt) Selveierleilighet med sameiebrøk i fellesbygg/fellesområder.

Den aktuelle boligen er mulig å søke Husbankfinansiering på innenfor kriterier for Miljøvennlig bolig. Lån fra Husbanken kan utgjøre inntil 85 prosent av kjøpesummen. Resten av kjøpesummen, 15 prosent, må du ha i egenkapital.
Om, eller hvor mye, du kan låne hos oss er blant annet avhengig av din personlige økonomi. Månedlig flytende rente fra 1. november er 4,66% Mulighet for fast rente i 10 år 3,803 %.
Du må først ha et byggelån/byggefinansiering.
Når boligen er ferdig og brukstillatelse/ferdigattest er gitt av kommunen, kan du søke om utbetaling fra Husbanken.
Det forutsettes at Husbanken har tilgjengelige midler for utlån på søknadstidspunktet.
Kilde: Husbanken.no pr 16.09.2024

Alternativt benyttes privat finansiering.

Selveid tomt avhendes og gjøres opp med hjemmelsoverføring og utføres av samarbeidene oppgjørsmegler.
Bolig faktureres ihht fremdrift etter egen fastsatt betalingsplan med definerte terminbeløp.