Utsiktstomt på Kvitfjell Varden på etablert hyttefelt - ingen byggeklausul

Ta av ved Fåvang, og følg skilting til Kvitfjell. Ta så av mot Kvitfjell Vest/Kvitfjell Varden. Etter man har passert Skitorget på høyre hånd, og kjørt under gondolen, skal man ta første vei til venstre, Varden. Deretter ligger hyttefeltet på venstre side.

Text in English is further down. Med ønske om et raskt salg er prisen satt ca. 200 000,- under tomteverdi. Tomten har en veldig god beliggenhet nede på Varden, i første rekke mot alpinbakken, og er innen gangavstand til populære steder som Tyrihans og flere attraksjoner på Kvitfjell vest. Samtidig er den plassert høyt nok til å gi deg en fantastisk utsikt. Terrenget foran tomt er friområde, hvor en kan du nyte en vidstrakt utsikt mot alpinbakken i Kvitfjell vest og omkringliggende fjellområder. Tomten ligger på et etablert lite hyttefelt, med en fin miks av laftehytter og moderne arkitektur. De fleste tomtene på området er allerede bebygd, så du kan flytte rett inn i et koselig og rolig område, fritt for byggestøy fra nabotomter de kommende årene.

Varden på Kvitfjell er et spennende område i utvikling, der det er planlagt videre utvidelser både for hytteområder og alpinanlegget. Dette gjør det til et gunstig tidspunkt å investere i et område i vekst, samtidig som denne delen av Varden tilbyr et etablert og rolig miljø uten mye fremtidig byggeaktivitet. Dermed kan nye eiere nyte det beste fra begge verdener: rolige omgivelser, samtidig som de drar nytte av den positive utviklingen som skjer på Varden.

Festetomt - tomten er flat og enkel, noe som gjør grunnarbeidet for hytten kostnadseffektivt. Selv om tomten er relativt liten, føles den mye romsligere og mer luftig på grunn av sin åpne beliggenhet i flere retninger og avstanden til nærmeste nabohytte. Dette gjør også solforholdene gode. Hytte på ca 150 BRA er tegnet inn.

TOMTEVERDI: NOK 2.000.000
ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 3.921

Er du interessert i en nøkkelferdig hytte? Vi har sikret en avtale med en lokal produsent på en moderne stavlafthytte, som kan leveres til en konkurransedyktig pris. De kan ved ønske koordinere hele prosessen, inkludert søknad og grunnarbeid, kontakt oss gjerne for et prisestimat.

Eiendommen har direkte tilgang til både langrennsløyper og alpinanlegget. Kvitfjell-området er kjent som en helhetlig sportsdestinasjon, med sitt alpinanlegg rangert blant Norges beste. Her kan du glede deg over flotte turmuligheter både sommer og vinter. I de kommende årene planlegges ytterligere utvikling av Kvitfjell, med hovedfokus på et nytt sentrumsområde mellom Vestsiden og Varden, og inkluderer butikker, restauranter, utvidet service og mer. Dette området ligger kun noen minutters gange fra tomten.

Kvitfjell, et alpinparadis, tilbyr en fantastisk kombinasjon av perfekt preparerte løyper for alle ferdighetsnivåer, fra utfordrende utforløyper på Østsiden til et eldorado av røde og grønne løyper på Varden og Vestsiden. Med Varden-siden som utgangspunkt kan du også utforske langrennsløyper med imponerende utsikt. Kvitfjell er ikke bare kjent for sin imponerende skikjøring, men også for sin kulinariske opplevelse. Med restauranter som Varden Restaurant, Tyrihanstunet, Gondolen Fjellbistro, Beite, Koia, og Fôr, kan du nyte hjemmelaget mat av høy kvalitet.

Til plasseringen av den planlagte hytten har et firma blitt engasjert for å sikre den optimale plasseringen på tomten, og mye av forarbeidet og kostnader knyttet til dette er allerede klart. Den planlagte hytten inneholder fem soverom og to bad, med en svært god planløsning. Det foreligger et tilbud fra en lokal produsent, RH Bygg, som gir mulighet for å velge graden av involvering i prosessen. Enten kan man selv koordinere og utføre deler av byggeprosessen, eller man kan velge totalleveranse som inkluderer alt fra grunnarbeid til søknadsprosesser. Uansett valgmulighetene man går for, gir dette en god mulighet til å oppnå gunstige priser sammenlignet med lignende hytter i området.

Advokatfirma står for papirarbeidet ved salg.

ENGLISH:

For a quick sale, the price is set below market value. Please feel free to contact us for more information on the valuation. The plot has an excellent location on Varden, in the front row facing the ski slope, and is within walking distance of popular spots like Tyrihans and other attractions at Kvitfjell West. At the same time, it is positioned high enough to offer you a stunning view. In front of the plot is a designated green zone, allowing for an expansive view of the Kvitfjell West ski slope and the surrounding mountain areas. The plot is part of a well-established, small cabin area with a charming mix of traditional log cabins and modern architecture. Most of the plots in the area are already developed, so you can move right into a cozy and peaceful neighborhood, free from construction noise on neighboring plots in the years to come.

Varden at Kvitfjell is an exciting area in development, with further expansion planned for both cabin areas and the ski resort. This makes it an ideal time to invest in a growing area, while still enjoying an established and peaceful part of Varden with no upcoming construction activity. New owners can therefore experience the best of both worlds: serene, scenic surroundings alongside the benefits of the ongoing growth at Kvitfjell.

Leasehold plot – the land is flat and easy to build on, making the groundwork for a cabin cost-effective. While the plot is relatively small, it feels much more spacious and open due to its wide-open location in multiple directions and the distance to the nearest cabin. This also ensures good sunlight. A cabin with approximately 150 square meters of usable area (BRA) has been designed for the plot.

Are you interested in a turnkey cabin? We have secured an agreement with a local producer for a modern log cabin that can be delivered at a highly competitive price. They can coordinate the entire process, including applications and groundwork, upon request—feel free to contact us for a price estimate.

A company has been engaged to ensure the optimal placement of the cabin on the plot, and much of the preliminary work and associated costs are already in place. The planned cabin includes five bedrooms and two bathrooms, with an excellent layout. A proposal from a local producer, RH Bygg, allows for various levels of involvement in the process. You can either coordinate and carry out parts of the building process yourself or choose a complete delivery that includes everything from groundwork to application processes. Whichever option you choose, this presents a great opportunity to achieve favorable prices compared to similar cabins in the area.

The property has direct access to both cross-country skiing trails and the ski resort. The Kvitfjell area is known as a comprehensive sports destination, with its ski resort ranked among the best in Norway. Here, you can enjoy great hiking opportunities both summer and winter. In the coming years, further development of Kvitfjell is planned, focusing on a new central area between Vestsiden and Varden, which will include shops, restaurants, expanded services, and more. This area is just a few minutes' walk from the plot.

Kvitfjell, a ski paradise, offers a fantastic combination of perfectly groomed slopes for all skill levels, from challenging downhill runs on Østsiden to a treasure trove of red and green slopes on Varden and Vestsiden. From the Varden side, you can also explore cross-country trails with impressive views. Kvitfjell is not only known for its outstanding skiing but also for its culinary experiences. With restaurants like Varden Restaurant, Tyrihanstunet, Gondolen Fjellbistro, Beite, Koia, and Fôr, you can enjoy homemade food of high quality.

A law firm will handle the paperwork for the sale.

Vei:
Vei er privat ut til offentlig.

Vann og avløp:
Ved tilkobling til offentlig ledningsnett, vil ledninger være private ut til offentlige.

Vannmåler:
Vannmåler skal monteres i bygninger som er tilkoblet til offentlig ledningsnett. Vannmåleren skal leies av Ringebu kommune.

Faste løpende kostnader

Eiendomsskatt:
I Ringebu kommune er det for boligeiendommer (heltidsboliger og fritidsboliger) vedtatt særsats på 4 promille, samt et bunnfradrag på kr 100 000 per boenhet. Fakturert beløp i 2023: kr 3 448,00,-

Kommunale gebyrer påløper fra eiendommen er tilkoblet offentlig ledningsnett, eller når midlertidig brukstillatelse/ferdigattest påløper. Følgende gebyrer vil da påløpe:
- renovasjon
- feiing/tilsyn
- leie av vannmåler
- abonnementsgebyr og forbruksgebyr for vann
- abonnementsgebyr og forbruksgebyr for avløp

Estimert kommunale avgifter for 2023:
Årsgebyr vann: kr. 6 161,-
Årsgebyr kloakk: kr. 5 379,-
Forbruk pr. m3 vann målt eller stipulert: 29,80,-
Forbruk pr. m3 kloakk målt eller stipulert: 39,10,-
Vannmålerleie pr. måler og år: kr. 1 171,-

Festeavgift for 2023:
Utgjør ca. 4 700-. Festeavgiften justeres årlig iht. kpi.

Årlige kostnader/pliktig medlem av områdets hytteeierforening:
Felleskostnader til drift vei/turløypebidrag/admin utgjør ca kr 5.000,-. Dette inkluderer brøyting/strøing og annet vegvedlikehold, turløypebidrag og en administrasjonsavgift. Beløpet innkreves av hytteeierforeningen og kan indeksreguleres hvert tredje år.

Videre er det plikt for kjøper til å betale et årlig løypebidrag til hytteeierforeningen. Det årlige løypebidraget skal dekke oppkjøring av blant annet langrennsløyper og er per tidspunkt for inngåelse av Kontrakten NOK 950, og kan indeksreguleres hvert tredje år. Beløpet innkreves av hytteeierforeningen.

Tomten er regulert til fritidsbebyggelse iht. reguleringsplan datert 26.03.2019. Plan-ID 0520 2018 0004 VARDEN II