Perfekt start på hyttedrømmen! Ski inn/​ut på solrik utsiktstomt i Hafjell. Sikre deg idyllen nå!

Kort om eiendommen

Hafjell er et av Norges mest attraktive hytteområder, og har blitt en helårsdestinasjon med tilbud hele året for hele familien. Området har en perfekt beliggenhet for alpint, langrenn og terrengsykkel.

Hafjell Alpinsenter er snøsikker destinasjon som leverer enestående skiopplevelser på alle ferdighetsnivåer - fra nybegynner til ekspert. Her behøver du ikke å velge mellom en avslappende familieferie eller adrenalinfylt skikjøring- du får begge deler!

I Storsteinlia i Hafjell tilbyr vi unike byggeklare selveiertomter.
Tomtene har en sørvestvendt beliggenhet, som gir fantastiske solforhold og en enestående utsikt mot sør, vest og nord. Og selvfølgelig med utsikt til legendariske Fakkelmannen!

Tilbringerløypa som leder ut til alpinanlegget, ligger rett på nedsiden av feltet. På den måten kommer man seg enkelt ut i skibakken, nærmere bestemt Kringelåsløypa.

Med ski-in & ski-out til Hafjell alpinanlegg via tilfartsløyper rett ved hyttetomtene, har dette området en unik tilknytning til et av Norges største skianlegg. Hafjell imponerer med nesten 50 km med fantastiske nedfarter og 18 skiheiser som tar deg hvor du måtte ønske i anlegget.

Ønsker du en tur på langrennsski er det kort vei til nærmeste langrennsløype. For å få en rolig start på turen, kan man også haike med heisen opp til toppen og gå rett ut i langrennsløypene. Eller du kan kjøre opp til Pellestova, som har et flott utgangspunkt for langrennsski.

En liten kjøretur unna er Øyer sentrum med matbutikker og restauranter.
På sommeren har du god beliggenhet nær aktiviteter som Downhill sykling, Hunderfossen Familiepark, Lilleputthammer og Lekeland. I Øyerfjellet er det flotte turmuligheter sommer som vinter.

Med kun en kort kjøretur på 20 minutter, kommer du også til Lillehammer, en koselig by med en berømt gågate og mange koselige caféer og butikker.

Beskrivelse

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med ferdig innredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER 40 inkl. tomt 4, estimert pris for graving og grunnmur.

I tillegg til pris tilkommer også:
Byggesaksgebyr Øyer kommune: pr.dd. kr 46 700
Tilknytningsavgift V/A: kr 50 000
Anleggsbidrag / tilknytning strøm: kr 10 000
Anleggsbidrag fiber inn til hytta: kr 5 000
Tilknytningsavgift Gudbrandsdal energi: tilkommer og faktureres direkte til kunde.
Tilknytning internett hos nettleverandør.
Renovasjon og byggestrøm i anleggsperioden: kr 35 000
Det tas forbehold om endringer i gebyrer og avgifter.

Årlige kostnader:
Kostnad veinett: kr 5 000,-
Abonnometsgebyr (år)for avløp pr. boenhet: 3 114,-
Abonnometsgebyr (år)for vann pr. boenhet: 3 945,-
Feing kr. 513,- pr. år
Renovasjon: 2660,- pr. år.
Eiendomsskatt tilkommer, sjekk kommunens hjemmeside for satser.
Det er pliktig medlemskap i hytteforeningen og bomavgift til alle hyttefelt.

Det tas forbehold om feil i overnevnte. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

På dette prosjektet er det lagt inn noen tilvalg i prisen:
Ferdig innredet hems
Komplett torvpakke på taket

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Ferdig innredet, med gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med ferdig innredet loft / hems.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Tomtene har innkjøring med gruset vei til alle hyttene. Vedlikehold, snørydding og strøing vil bli driftet av kjøpere.
Tomtene leveres med full infrastruktur, som innebærer vei, vann/avløp, strøm og fiber. Det er eiendomstomter. Det er vintervei helt frem til hytta med to egne parkeringsplasser.

Forbehold:
1. Selger tar forbehold om endelig godkjenning hos kommunen når det gjelder tomtedelingsplan og bebyggelsesplan. Det er avholdt formøte med kommunen, og det kom ikke opp forhold som hindrer gjennomføring.
2. Selger tar forbehold om to salg før prosjektet gjennomføres, dvs. tomtene oppdeles som planlagt.
Ta kontakt med selger for ytterligere spørsmål og opplysninger rundt dette.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.