Nyt naturen i denne lekre hyttemodellen! Solrik tomt, omgitt av variert og vakker natur. Skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Borren hyttefelt - ditt fristed i naturen!
Borren hyttefelt har en perfekt beliggenhet midt i et fantastisk turterreng 700 moh. Naturopplevelser venter utenfor døren, med moltemyrer og jaktterreng rett rundt hytta. Det er kort avstand til løypenettet som fører til seterområdene rundt Øyungen og Hessjøen.

Borren hyttefelt gir deg en unik tilgang til et friluftsparadis. Hessdalen gir utallige muligheter for jakt, fiske og utendørsaktiviteter, med fantastiske turmål og Hessjøen som et magisk midtpunkt. Sommer eller vinter, naturen her er din lekeplass.

Fiskeentusiaster vil elske tilgangen til Øyungen, Hessjøen og flere andre fjellvann.
Med kun 12 km til Ålen skianlegg, kan du nyte et av landets lengste skitrekk (ca. 1600 m).
Opplev spennende aktiviteter arrangert av Visit Hessdalen eller utforsk innbydende og lett turterreng mot Rugeldalen, Dalsbygda og Forelhogna.

Nærheten til Selbu, Tydal, Røros, og Os gjør Holtålen til en juvel i Trøndelag. Hessdalen, med sine drøyt 12 km med fjelldal, ligger bare to timers kjøring sør for Trondheim.

Ålen, kommunesenteret i Holtålen ligger ca 20 min unna med bil. Her finner du moderne idrettsanlegg, kunstgressbane, flerbrukshall, treningssenter og et alpinanlegg for vintergleder. Kaféer, dagligvarebutikker, byggevareforretning og spesialforretninger gir deg alt du trenger.

Beskrivelse

Polarserien er vår bestselgende serie med ikonisk stueutstikk.
Fremskutte midtpartier gir hyttene en lys og luftig stue med utsikt i tre retninger. Stuedelen har åpen himling og hele 4,4 meter under taket. Utvendig skaper stueutstikket i front gode, lune uteplasser tilpasset skiftende vær- og vindforhold. Dette er hytta som passer utmerket for utsiktstomtene, enten det er ved sjø, skog eller fjell.

Polar 88 modellen er en kompakt, men likefullt romslig og luftig hyttemodell. Med oppholdsrommene plassert i front av hytta er naturens mange opplevelser og overraskelser tilgjengelig til enhver tid. Fra sofakroken, spiseplassen eller kjøkkenbenken.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell Polar 88 fra Nordlyshytter, inkl. tomt T6, graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Tilkobling avløp og opparbeidelse av vei er inkludert i tomtepris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2023-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 35.000 kr
Byggesaksgebyr kommune + oppmåling/fradeling: kr 26 000
Tilknytningsavgift vann: kr 45 000
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 10.000
Tilknytning fiber: kr 7 000

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2023 tall
Årlig kostnad til veglaget, inkluderer brøyting og sommervedlikehold, Kr 10 000.
Pliktig medlemsskap i velforeningen, årlig kostnad kr 4000
Årlig gebyr avløp og vann 0 - 100 kvm, kr 8 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Nøkkelferdig leveranse:
Hytta er ferdig og klar til bruk. Bygget leveres komplett med panelt bad, baderomsinnredning, kjøkkeninnredning med hvitevarer og peisovn med stålpipe. Nøkkelferdige prosjekter leveres i samarbeid med sideentreprenører på vvs og elektro, som fakturerer kunde direkte for sine arbeider. Utarbeidelse og innsending av byggesøknad uten dispensasjoner, samt ferdigattest inngår i prisen.

- Komplett byggesett
- Råbygg montert
- Tak tekket med torvtak
- Takrenner montert. Råbygg isolert
- Råbygg plastet
- Innvendig reisverk montert
- Gulv i furu lagt på hems
- Gulv i furu lagt i 1 etg.
- Panelt bad
- Flislagte gulv på bad og entré med varmekabler
- Kjøkkeninnredning fra Huseby m/hvitevarer
- Baderomsinnredning
- Peisovn Duo 1 fra Nordpeis med stålpipe
- Terrasse montert
- Innsending av byggesøknad
- Koordinering i byggeperioden
- Elektroinstallasjon levert av sideentreprenør
- VVS installasjon levert av sideentreprenør
- Søknad om ferdigattest

Alle innvendige overflater i hytta kan, mot tillegg i pris, leveres ferdig behandlet fra fabrikk i våre utvalgte farger. Utvendige materialer kan, mot tillegg i pris, leveres med en tre-strøks behandling gjort på fabrikk. Panel, omramming og vindskier leveres råtebehandlet, grunnet og med beis/maling i den fargen du ønsker fra Jotun sitt fargekart. Synlige snitt flater, dragere og søyler må tas av kunde i etterkant.

Se også vedlagte leveransebeskrivelse for mer informasjon om leveranse og tilvalg.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.
Ønsker du tomtevisning, ta kontakt med grunneier Harald Kulbotten på tlf 977 51 646

Borren hyttefelt består av 14 relativt store fritidstomter på ca. 1 - 1,6 da i flott fjell og turterreng 700 moh.

Strøm, fibertilknyting, vei, vann, avløp:
Det er etablert felles infrastruktur for strøm, vann og avløp til Borren hyttefelt samt lagt til rette for helårsvei til alle tomter. Det er også muligheter for fibertilknytning i tomteområdet. Samtlige tomter vil bli forsynt med vann fra Hessdalen Vassverk Sa som er et privat vannforsyningsanlegg av relativt ny dato og med gode trykkforhold og god kapasitet.

Parkering skjer på egen tomt.

Adkomst

Se link med veibeskrivelse fra der du bor.

Beskrivelse (type bolig)

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Nordlyshytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Nordlyshytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Nordlyshytter AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Nordlyshytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde skal være i samsvar med vedtatte Reguleringsbestemmelser for området. Det er kort saksbehandlingstid i kommunen hvis det bygges i samsvar med disse bestemmelsene. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Nordlyshytter AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Nordlyshytter AS.