Med fantastiskt havsutsikt i Havstenssund ligger denna fastighet med båtplats vid gemensam brygga.

Beskrivning

Välkommen till Enestigen 4 i Havstenssund och detta välskötta läge, huset är både pampigt och mysigt på samma gång och har en separat lägenhet i sutterängvåning. som går att hyra ut utan att störas eller som generationsboende. Ett hus som för den som älskar havsutsikt och då har du äntligen kommit rätt. Här finns en terrass med den magiska utsikten mot havet och den egna båtplatsen vid den gemensamma bryggan där man även kan ta morgondoppet vid badstegen längst ut på nocken. Trädgården ligger väl inbäddad och man har en egen grön oas i västerläget.

Huset är beläget ett stenkast från havet i hjärtat av idyllen Havstenssund med närhet till salta badmöjligheter vilka du finner du på flera olika ställen i Havstenssund som omges med fräscht saltvatten. Badplats med strand, trampolin och med utsikt mot Tjurpannan finner du längst farleden efter en liten promenadtur längs Spången.

Havstenssund lever verkligen upp på sommarhalvåret och är en välkänd sommaridyll. Höjdpunkten är då Skaldjurscafeét, Havstenssunds Bistro & Deli öppnar upp, vilka är samhällets trevliga matställen om sommaren, där man kan avnjuta en måltid och samtidigt följa solnedgången och båttrafiken som passerar sundet. Man kan även ta en härlig promenad, eller fiska makrill längs "Spången" som är en trevlig gångväg längs farleden. Havstenssund har unik natur och här finns en populär naturrunda kallad "Tångenrundan" med vacker flora att upptäcka.

Morgonbrödet och jordgubbarna införskaffar man på sommaren på Havstenssunds Marina GBM som har en välsorterad minilivs med diverse nödvändiga varor, lite interiör, kläder och givetvis båtar och båttillbehör finner man även där.

Färska skaldjur så som havskräftor, räkor, berömda Havstenssunds ostron och hummer införskaffar man hos de lokala fiskarna som man hittar vid kajen i Havstenssund.

För shopping tar man sig lätt med bil till Grebbestad på 10 minuter. Där finner man det mesta som man behöver så som matbutiker, restauranger, bageri, apotek, systembolag, frisör, kläd och interiörsbutiker, Sportshopen med stort utbud och annan service och nöjen. Golfbanor finns även på kort avstånd med bil.

Avstånd till Grebbestad ca 8 km ca 10 min bilresa.
Avstånd till Oslo ca 17 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd till Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Ingen boplikt.

Huset är besiktigat och har en 10-års dolda fel försäkring för säljare och köpare genom Anticimex "Varudeklarerat"


INTRESSERAD AV EN PRIVAT VISNING!
Den här chansen kommer sällan igen, vill du inte missa det här unika läget och att du har finansieringen i ordning då kan kan du kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information och bokning av privat visning!

Ekonomi

Pris: 10 000 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 4 329 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 977 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 57 300 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 9500 kr
Uppvärmning: 25500 kr
Vatten och avlopp: 12000 kr
Försäkring: 7000 kr
Renhållning: 3000 kr
Sotning: 300 kr



Värdeår: 1986

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 815 000 kr.