Välkommen till fritidshusområdet Krossnäs strax söder om Strömstad. Här saluförs nu ett fritidshus från 1997 med ovanlig

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till fritidshusområdet Krossnäs strax söder om Strömstad.
Här saluförs nu ett fritidshus från 1997 med ovanligt stor tomt för området.
På fastigheten finns utöver boningshuset även en gäststuga samt en vedbod.
Fritidshusområdet på Krossnäs är lugnt och barnvänligt med vacker Bohuslänsk natur.
Det är en rofylld plats där man kan hämta energi och finna ett lugn.
På kort promenadavstånd når ni småbåtshamnen, där det även finns möjlighet till salta bad och trevliga bänkar att sätta sig och fika vid.
För de små barnen kanske krabbfiske inbjuder till lek och för de större finns Daftöland med åkattraktioner och äventyrspark på kort bilavstånd.
Strax utanför Krossnäs finns Sveriges, kanske vackraste skärgård och Kosterhavets nationalpark vilken inbjuder till båt- och friluftsliv.
Med båt tar ni er enkelt ut till olika öar för bad och rekreation. Väderöarna och Smögen i söder är värda ett besök och Kosteröarna i norr kan varmt rekommenderas för en dagstur.
Inåt landet ligger Krokstrand och Bullaren med trevlig turterräng och möjlighet för kanotpaddling och cykling.
Med kort bilavstånd når ni sommarpärlorna Strömstad i norr och Grebbestad och Fjällbacka i söder, med trevliga restauranger och allmän service.
Till Oslo respektive Göteborg är det ca 1,5h timma med bil.
I närheten finns tre fina golfbanor Dynekilens-, Strömstads- och Mjölkeröds golfbanor.
Varmt välkomna med er intresseanmälan till fastighetsmäklare Robin Hein + 46 727 33 90 33.

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Rumsbeskrivning

ENTRÉHALL

Entréhall med avhängningsmöjlighet och garderob. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

SOVRUM

Direkt till vänster från entréhall finns husets första sovrum. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

SOVRUM

Välkommen in i husets största sovrum. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

BADRUM

Badrum utrustat med toalett(separett), dusch och tvättställ. Våtrumsmatta/våtrumstapet.

VARDAGSRUM

Vardagsrum med värmande kamin och plats för soffgrupp. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

KÖK

Kök med plats för matsalsmöblering, köket är utrustat med spis, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Plastmatta, tapetserade väggar och vitt tak.

Om bostaden

Information

BOENDEFORM

Fritidshus

BOAREA/BIAREA

60 m²/4 m²

TOMTAREA

1 992 m²

AREAKÄLLA

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

UPPLÅTELSEFORM

Äganderätt

ANTAL RUM

3 rum, varav 2 sovrum

PRIS

2 495 000 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1 plan

BYGGÅR

1997

FASAD

Stående träpanel

TAK

Sadeltak (betongpannor)

STOMME

Trä

BJÄLKLAG

Trä

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

FÖNSTER

3- glas isolerfönster

UPPVÄRMNING

Dir el + kamin

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Vedbod + gäststuga

FASTIGHETSBETECKNING

Överby 1:43

ENERGIDEKLARATION

Energideklaration behövs ej.

Allmänt om fastigheten

ADRESS

Krossnäsvägen 6

KOMMUN

Tanum

OMRÅDE

Krossnäs

BOENDEFORM

Fritidshus - Friköpt

VATTEN & AVLOPP

Kommunalt/enskilt sommarvatten, Avlopp saknas.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

SERVITUT OCH ANDRA RÄTTIGHETER

Gemensamhetsanläggning: Tanum Överby GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tanum Överby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Tanum Överby GA:8 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt

Förmån: Avtalsservitut: Brygga, 14-IM5-78/4 897.1 (Båtplats finns ej tillgängligt varje år, kontakta mäklare för mer information)

Ekonomi

PRIS

2 495 000 kr

TYPKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

TAXERINGSVÄRDE

1 752 000 kr

FASTIGHETSSKATT

9 525 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR BYGGNAD

744 000 kr

TAXERINGSVÄRDE FÖR MARK

1 008 000 kr

TAXERINGSÅR

2021

PANTSÄTTNING

7 st om totalt 500 000 kr

DRIFTKOSTNAD

29 850 kr/år

Utöver drift tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt: 9 525 kr.Driftkostnad inkl. ovan avgift: 39 375 kr.

Standard