SETTEN-Hyttepark -Prosjektert Saltdalshytte med gode solforhold og fantastisk utsikt

Beliggenhet

Tomter av dette slaget er ikke hverdagskost! Med en hytte i Setten Hyttepark får du en særegen naturopplevelse. Tomtene ligger helt uforstyrret på et høydedrag midt mellom den stille skogen og blanksvarte Setten; den 12 kvadratkilometer store innsjøen. Her kan du nyte alle årets årstider. Gå på ski om vinteren, nyte påskesola om våren, bading og sjølek om sommeren, plukke sopp og bær om høsten.

De romslige hyttetomtene (gjennomsnittlig 1,5 mål) ligger idyllisk på et høydedrag mellom den stille skogen og blanksvarte Setten; den 12 kvadratkilometer store innsjøen proppa med abbor og gjedde. I tillegg til Setten, byr skogen på nærmere hundre, deilige fiskevann, bær og sopp, og milevis med turstier og skiløyper.

Generelt

Saltdalshytta tilbyr hytter med god utnyttelsesplass og mye lysinnslipp med store vinduer som optimaliserer utsikten.

Vi har elementproduksjon av våre hytter som gjør at hyttene blir ført opp på kort tid og blir fortere tett . Dette er en fordel med tanke på vær og vind under byggeprosessen.

Hytten som er prosjektert og danner grunnlaget for denne prisen har diverse tilvalg som er nevnt nederst i annonsen. Dette er mulig å endre på hvis det er ønskelig.

Hyttemodellen – Solheim 110!

Hytta som blir beskrevet her er skreddersydd for Setten hyttepark . Med de store vindusflatene får dere en luftig, lys og ikke minst en ekstrem utsikt man egentlig bare kan drømme om.

Her får dere gulv-til-tak -vinduer og små kvadratiske vinduer som skaper overraskende lyseffekter og spennende fasader.

Solheim er Aurora-utgaven av vår populære Jubileumsmodell vi lanserte i 2019, med et oppgradert og moderne eksteriør. Her er stua er plassert i vinkelen, med god takhøyde og store vindusflater.

To gode soverom og et flott kjøkken er plassert i hver sin fløy. Planløsningen inneholder to boder som etter behov kan oppgraderes til WC, sauna eller vaskerom.

Adkomsten er lagt til hyttas bakside hvor dere får en romslig ute bod. Hemsloftet kommer med to soverom og en lofts stue med et galleri mot stua og utsikten.

Fronten på hytta har en vinkel der vinduene går helt i fra gulvet og opp til taket som lar hytta fange solens gang gjennom hele dagen, og ut i de små timene. Derfor ble det naturlig for oss å gi den navnet Solheim.

Denne modellen er også utstilt på Norsk Hyttesenter 25 minutter utenfor Oslo og er åpen for visning hver uke fra torsdag til lørdag.

Prisen inkluderer : 

Prosjektert oppgradert Saltdalshytte med mye tilvalg inkludert i prisen  : 3 681 400kr

Selveiertomt nr  57 :  750  000kr   www.settenhyttepark.no

I tillegg til dette må grunnarbeid utføres på tomten før hytten kan bygges. 
Estimert 600 000kr.

Tomt, grunnarbeid, støpt plate inklusive tilbakefylling av masser.

SALTDALSHYTTA kan også levere nøkkelferdige hytter på flere av tomtene på Setskog Hyttepark  ved interesse.

Kontakt undertegnede ved interesse.

www.saltdalshytta.no 

Adkomst/Tomteforhold

Setskog og omegn

Tettstedet Setskog ligger en 5 minutters kjøretur unna hyttefeltet. Her finner du Jokerbutikk, kafé og diverse andre servicetilbud. For utvidet fritids- og servicetilbud er det kun 10 minutters kjøring til Bjørkelangen mot vest, med et rikt handelssentrum, treningssenter, sports- og friidrettsanlegg, hoppbakke, slalombakke og svømmehall. Om du vil gjøre unna svenskehandelen, er det kun 45 minutter til Charlottenberg i Sverige.

Innhold

INNVENDIGE OVERFLATER:

• Alle innvendige overflater leveres med vegger og himlinger av Moelven behandlet sprekkpanel, dimensjon 13x120mm. Stående på vegg og i møneretning i tak.
• Foringer til dører og vinduer, gerikter, tak- og gulvlister, leveres i samme farge som panelet. Lister er av Moelven Tidløs.
• Vegger på bad leveres med baderompanel, type Marcato Dark Soot. 
• Gulv i bad leveres flis lagt med varmekabler. Arc grå 20x20
• Gulv i vindfang leveres som flis med varmekabler av størrelse 30x60 cm
• Øvrige gulv er parkett som resten av etasjen i typen 1 stavs Eik, sand plank.
• Trapp og innerdører leveres gråmalt i farge NCS: S7500-N.
• Dører type Line 1-speils Grå, med sorte dørvridere.
• Ventiler i vegger for lufting.

YTTERVEGGER OG TAK:

• Yttervegger med stående Låvepanel med valgfri grunning, lys brun for beis eller NCS S2500-N for dekkbeis/maling. Isolert med 200mm Glava (150mm+50mm).
• Vinduer, ytterdører og altandører leveres ferdig overflatebehandlet etter Tek 17. Farge grå S7500-N.
• Tak isolert med 225mm Glava og tekkes med Isola sort pappshingel type Skrå.
• Takrenner, nedløp, snøfangere, soilhette og pipebeslag med eventuell feieplattform leveres i sort lakkert stål.

INNVENDIGE VEGGER:

• Leveres med 68mm isolert bindingsverk som paneles på begge sider. Teknisk vegg utføres med 148mm bindingsverk.
• Bærevegger utføres med 98mm bindingsverk.
• Baderomvegger leveres med baderompanel.

ILDSTED OG PIPE:

• Jøtul stålpipe. Peisovn Jøtul-F371 advance i sort lakk.

FLISLEGGING:

• Avretting og legging av flis på gulv i vindfang og bad som nevnt over. Flis legging av vegger i bad tilbys mot pristillegg.

ELANLEGG:

• El-anlegg med omfang i henhold til forskrift NEK 400.
• Det leveres 2 utvendige lysarmaturer og 2 utvendig stikk.
• Flislagte gulv leveres med varmekabler.
• Gulv i kjøkken/stue leveres med varmekabler nedstøpt i plate på mark.

RØRLEGGERARBEIDER:

• Sanitæranlegg med omfang som på plantegninger. Det leveres utvendig frostsikker kran.

ALTAN/TRAM OG VERANDA:

• Altan kommer som tilvalg etter kundens ønske.

KJØKKEN- OG BADEINNREDNINGER:

• I våre standard leveranser følger det et verdikort på kr. 45 000,- levert av Sigdal Kjøkken AS. I denne leveransen har vi lagt inn verdi kort på kr. 100 000,- inkl. mva. Endringer i sluttsum korrigeres gjennom endringskontrakt.
• Baderominnredning bestående av 60 cm servantskap med to dører, heldekkende vask og 60 cm speilseksjon leveres av rørlegger.

FØLGENDE ER IKKE INKLUDERT I KJØPESUMMEN:

• Illustrasjoner i dette prospektet kan inneholde tilvalg som ikke er med i standard leveranse. Eksempelvis tørrmur på fasade
• Belysning utover det som er beskrevet over er ikke inkludert.
• Byggetegninger er kun til illustrasjon og kan inneholde møbler, benker, garderobeskap, senger osv. og plassering av disse. Dette er ikke inkludert i leveransen.
• Kostnader forbundet med kjøpers finansiering, takster og tinglysningsgebyrer.
• Stiplede innredninger på tegninger.
• Avfallshåndtering og byggestrøm
• Fjerning av fjell

KJØP AV TOMT:

• Kjartan Eide 

FORBEHOLD:

Entreprenør SE (Saltdalshytta Entreprenører AS) forbeholder seg retten til forandringer av planer, detaljer og beskrivelser. Som følge av detaljprosjektering og/eller offentlige krav kan det forekomme endringer i prosjektbeskrivelse og kontrakttegninger. Slike endringer skal ikke forringe kvaliteten av hytten.

KONTRAKT- OG TILVALGSMØTE

Etter at byggestart er besluttet for prosjektet vil kjøper bli kontaktet av prosjektleder for SE og invitert til et møte for å gjennomgå- og signere kontrakt for hytte. I forkant av møtet vil kjøper få tilsendt tilvalglister som viser hvilke valg som kan gjøres. SE har rett til å ta seg betalt for utarbeidelser av pristilbud, tegninger mv. jf. Bustadsoppføringslova §44.

TILVALGSFRIST

Tilvalg for den innvendige leveransen fra Saltdalshytta gjøres av kunde sammen med selger. Tilvalg vedr. kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse gjøres direkte med respektive fag. Det er 6 uker tilvalgfrist på tilvalg til kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse etter kontraktsignering. Inngås kjøpsavtale etter at kjøkken, VVS leveranse og elektroleveranse har startet sine arbeider vil tilvalg ikke være til stede. Dersom tilvalgordrer ikke blir godkjent og signert av kjøper i løpet av 6 uker etter signert kontrakt vil hytten bli levert i henhold til SE sin standard leveranse.

TILVALGSBESTILLING

Hvis kjøper ikke ønsker tilvalg eller ikke ser behov for å komme til tilvalgmøte, vil hytten bli levert i henhold til standard leveranse. Hvis kjøper ønsker tilvalg, vil de aktuelle tilvalgene bli inkludert i bestillingen med tilhørende priskonsekvens. Alle priser er inklusive MVA og viser merkostnaden for å oppgradere fra standard leveranse til det aktuelle tilvalgproduktet. Tilvalg faktureres ved oppstart tekniske fag.

KONTROLL AV BESTILLING

Det er svært viktig at kjøper ser nøye igjennom bestillingen og sjekker at den er i overenstemmelse med ønsker og avtaler som er inngått. Overenskomster som ikke finnes i bestillingen, har ikke gyldighet. Avtalene er bindende og kan ikke endres etter at den er signert og returnert. Skulle det være avvik eller uklarheter i bestillingen må kjøper umiddelbart ta kontakt med SE sin representant og avklare forholdene. Bestillingen er underlag for leveransen SE mottar fra leverandøren (Saltdalshytta). Produktene er spesialbestilt til prosjektet og kan ikke avbestilles eller returneres. Dersom hytten avbestilles, skal bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i sin helhet

ENGANGSAVGIFTER:

• Tilkobling strøm\vann : Kr. 45 000kr
• Alle tilkoblingsavgifter\ kommunale avgifter ved kjøp av tomt kordineres mellom tomteselger og kunde

Standard