Flott og skrånende boligtomt sentralt på Gjelleråsen - kort vei til skole og barnehage - gode solforhold!

Kort om eiendommen

Fin, skrånende utsiktstomt på Gjelleråsen i et attraktivt boligområde. Tomten ligger fint til i et etablert boligområde på Hagan.
Attraktiv internbeliggenhet innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her er det kort vei til barnehage, skoler og offentlig kommunikasjon.
Tomten har veirett og adkomst via Holumskogen, mellom nr. 20/22 og nr. 26.

Bebygd areal (BYA):
Maksimal utnyttelsesgrad for enkelttomter settes til BYA=30 %. Det tillates ett småhus (enebolig, enebolig med sekundærleilighet, eller tomannsbolig) pr. tomt.
(se pkt. om regulerings- og arealplaner.)
Minimum tomteareal for en enebolig er 500 m² netto tomt og for tomannsboliger 400 m² netto tomt pr. boenhet.
Dette gjelder for beregning av areal i tilknytning til boligen og for deling av eiendom.

Beliggenhet

Tomten ligger flott til i et etablert boligområde på Hagan. Attraktiv internbeliggenhet innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Kun noen minutters gange til bussholdeplass og en drøy kilometer til Vestli T-banestasjon.
Med T-banen kommer du deg til Oslo sentrum på kun 30 minutter og med buss tar det ca. 20 min.
Nærmeste togstasjon er på Grorud ca. 8 km unna.

Den dagligdagse handelen kan gjøres på Rema 1000 på Gjelleråsen, og nystekt brød og bakervarer kan du kjøpe på Brødbakerne.
Litt lengre unna er det godt utvalg av ulike servicefunksjoner og fasiliteter på Hagansenteret.
Nærmeste barneskole er Holumskogen ca. 10 minutter til fots unna, i samme området ligger også Ungdomsskolen Li skole.

Noen hundre meter unna boligen ligger Mortetjern og Solstua barnehage.
Flotte uteområder med gode turområder samt badevannene Morttjern og Svarttjern i nærheten.
Bjønndalen skianlegg er et godt utgangspunkt for turmuligheter. Her er det lysløype og sykkelstier.
Varingskollen alpinanlegg ligger også en kort kjøretur unna. Det er også flere golfbaner i området.
I Nittedal finner du et bredt utvalg av idrettsklubber, kulturmiljø, teater og treningssenter blant annet.

Avstander med bil:
Lillestrøm: ca. 21 min
Oslo sentralbanestasjon: ca. 20 min
Oslo lufthavn: ca. 33 min

Adkomst

Tomter har veirett og adkomst via Holumskogen, mellom nr. 20/22 og nr. 26.
Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen.

Omkostninger

Salgsoppdrag
2 300 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
57 500 (Dokumentavgift)
240 (Panteattest kjøper)
500 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
500 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
58 740 (Omkostninger totalt)
73 840 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
76 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
2 358 740 (Totalpris. inkl. omkostninger)
2 373 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
2 376 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.
Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Skrånet tomt: 820.5.
Delareal 712 m. Formål Frittliggende småhusbebyggelse.
Delareal 108 m. Formål Kjørevei.

Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Diverse

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.