Velkommen til Ullernchausséen 48A, presentert av Fredrik Langsø ved Nordvik Bygdøy allé.

Solgt

Ullern/Smestad

Pen og arealeffektiv leilighet med god planløsning - V.vann/fyring inkl - Perfekt førstegangskjøp - Felles p-plass.

Prisantydning2 700 000 kr

Totalpris: 2 761 275 kr
Omkostninger: 9 221 kr
Fellesgjeld: 52 054 kr
Felleskost/mnd.: 1 747 kr
Fellesformue: 2 332 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 0
Internt bruksareal: 17 m² (BRA-i)
Bruksareal: 24 m²
Eksternt bruksareal: 7 m² (BRA-e)
Etasje: 1
Byggeår: 1958
Energimerking: F - Mørkegrønn
Rom: 1
Tomteareal: 5 179 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
1. etasje: 17 kvm Entré, stue med sovealkove, kjøkken og bad.
BRA-e:
5. etasje: 6 kvm Leiligheten disponerer en loftsbod med gulvareal på ca. 6 kvm. Loftsbod er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940.
1. etasje: 1 kvm Leiligheten disponerer en bod på ca. 1 kvm i samme etasje som boligen.

Forkjøpsrett

Borettslaget [og boligbyggelagets medlemmer] har forkjøpsrett. Disse har en frist til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Varmtvann, vannbåren oppvarming, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles gårdsforsikring, bredbånd, vaktmestertjeneste, betjening av andel fellesgjeld, m.m.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr. 1 747, pr. md.

Andre løpende kostnader kan være innboforsikring (ca. 1 000,- per år avhengig av avtale), strøm (se eget punkt), og liknende. Det er opp til kjøper å evt. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. I følge styreleder per 15.01.24, kan det komme en liten økning på felleskostnadene våren 2024, men det er ikke fattet vedtak om det enda.

Omkostninger

2 700 000,- (Prisantydning)
52 054,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 752 054,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
10 400,- (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
7 981,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
9 221,- (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke))
19 621,- (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------
2 761 275,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke))
2 771 675,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 29

Bruksnr: 8

Borettslag-navn: Husebybakken Borettslag

Borettslag-orgnummer: 848305812

Borettslag-andelsnummer: 5

Fasiliteter

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Garasje/P-plass

Hage

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Om boligen

Pen og innholdsrik leilighet i høy 1. etasje med god internbeliggenhet, sentralt på Oslo Vest. Leiligheten holder en god standard og oppleves som delikat med gode material- og fargevalg. Samtidig er det store vindusflater som vender ut mot hyggelige grøntområder og veldisponert planløsning som gjør at boligen oppleves som luftig og romslig.

Høydepunkter:
- Ingen dok.avgift
- Lave strømutgifter
- Perfekt førstegangskjøp
- Godt med lagringsplass - 2 boder
- Populær beliggenhet på Smestad/Ullern
- Varmtvann og fyring inkl. i fellesutgiftene
- P-plass på fellesareal, "første man til mølla"-prinsippet
- Nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud

I Husebybakken borettslag bor man i grønne og rolige omgivelser på Ullern, omringet av hyggelige friarealer i et veletablert nabolag.

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	342298549
Sist endret	19. juni 2024 15:09
Referanse	13-0076/24

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Pen og arealeffektiv leilighet med god planløsning - V.vann/fyring inkl - Perfekt førstegangskjøp - Felles p-plass.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Bygdøy Allé

Fredrik Langsø

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Bygdøy Allé

Fredrik Langsø

Prisstatistikk

Prisfordeling

Bildegalleri

Pen og arealeffektiv leilighet med god planløsning - V.vann/​fyring inkl - Perfekt førstegangskjøp - Felles p-plass.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Bygdøy Allé

Fredrik Langsø

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Bygdøy Allé

Fredrik Langsø

Prisstatistikk

Prisfordeling

Annonseinformasjon

Pen og arealeffektiv leilighet med god planløsning - V.vann/fyring inkl - Perfekt førstegangskjøp - Felles p-plass.