Høgevarde - byggeklar hyttetomt med nydelig beliggenhet!

Byggeklar hyttetomt innerst i blindvei. Selveiertomt på 1136,3 m2 i HV15 F i Høgevarde fjellområde.

Nydelig utsikt og gode solforhold.
Hyttetomten er byggeklar med vann/avløp og strøm ved tomtegrensa.

Vi har tegnet hytte og disse tegningene kan følge med om ønskelig.
Salget vil bli effektuert av advokat eller megler. Pris 2 500 000 + omk.

Tar forbehold om feil i annonsen.

Høgevarde er et høyfjellsparadis kun halvannen time fra Oslo. Vakre tur- og sykkelstier, samt gode jakt- og fiskemuligheter.
Se mer info på www.hogevarde.no

Diverse:
1. Kjøper må selv fra regulert vei bekoste adkomst til tomten. Regulert vei som fører frem til tomten skal være opparbeidet av selger før 1.7.2022. Dersom vei ikke er opparbeidet fram til tomten før overtagelse holdes det tilbake kr. 100.000,- på meglers klientkonto til vei er på plass.
2. Vann-, strøm- og kloakkledninger skal være ført frem til maks 15 meter fra tomtegrensen. Slik fremføring av nevnte ledninger skal være gjennomført innen 1.11.2022. Dersom vann, strøm og kloakkledninger ikke er ført fram innen overtagelse, holdes det tilbake kr. 200.000,- på meglers klientkonto til dette er på plass.
Kjøper bærer selv kostnadene ved fremføring av ledningsnett fra ovennevnte tilknytningspunkter og frem til det eller de bygg som oppføres på tomten.
Arbeidene som utføres av kjøper må utføres på en forsvarlig, fagmessig riktig måte. Istandsettelse av grøfter og drenering må utføres slik selger har utført infrastrukturen i feltet.
Ved eventuell opparbeidelse av vei inn på tomta har kjøper ansvar for at nødvendig stikkrenne blir etablert og at denne holdes åpen og i stand til enhver tid.
3. Det er Kjøpers risiko at han får oppført slik bygning på tomten som han ønsker i henhold til de reguleringsbestemmelser som er fastsatt, jf. avtalens vedlegg nr. 3.
4. Høgevarde AS bekoster pumpe med pumpesystem for avløp dersom dette er nødvendig på grunn av motfall. Kjøper dekker alle kostnader i forbindelse med eventuelt oppsett og tilkobling.
5. Ved gjennomføring og opparbeidelse av de bygg kjøperen får tillatelse til å sette opp på tomta, har kjøper ansvar for at all søppel blir samlet i lukket container fortløpende, eller håndtert og kjørt bort på annen hensiktsmessig måte, slik at søppel ikke havner utenfor tomten.
Det er ikke tillatt å brenne eller grave ned bygningsavfall i terrenget på tomta.
Dersom det kan dokumenteres brenning av søppel på tomta, eller at det kan dokumenteres forsøpling i terrenget som ikke innen 7 dager blir ryddet opp etter anmodning fra selger, kan selger ilegge kjøperen en avgift på kr. 25.000,- inkl. mva.
13. Særskilte bestemmelser
For øvrig er partene enige om følgende:
1. For bruk av privat helårs bilvei fra Fylkesveg 202 og fram til eiendommen plikter Kjøper å betale bomavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler. Videre plikter Kjøper å betale årlig brøyteavgift frem til tomten med det beløp som til enhver tid blir fastsatt av Høgevarde AS eller av veglaget Gulsvikseterveien. For 2022 utgjør denne avgiften kr. 4.862,- inkl. mva.
2. Tomteeier plikter dessuten å betale en nærmere fastsatt andel av årlige drifts- og vedlikeholdsutgifter i anledning opparbeidet felles vann- og kloakkledninger m.m. Denne avgift er gjenstand for beregning etter selvkostprisnippet og er for 2022 kr. 11.291,- inkl. mva.
3. Tomteeier plikter å dekke en forholdsmessig andel av årlige utgifter til vedlikehold og preparering av stier og skiløyper for turbruk. For 2022 utgjør dette ca kr. 3.279,- inkl. mva.
4. Tomteeier plikter å dekke kommunal renovasjonsavgift og eventuelle andre kommunale avgifter.
5. Tomteeier plikter å være medlem av den velforening som eventuelt blir etablert på det området hvor tomten ligger, samt å betale den til enhver tid gjeldende årlige medlemsavgift til velforeningen.
Tomteeier plikter å overholde og respektere velforeningens vedtekter slik disse til enhver tid vil være.
6. Det er ikke anledning til å drive ervervsmessig virksomhet av noen art på tomten, uten skriftlig samtykke fra Høgevarde AS.
7. Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten. Jakt og fiske vil bli forsøkt tilrettelagt for tomtekjøpere som ønsker dette.
8. I forbindelse med vedlikehold er det lov å måke snø inn på tomten.
Avgifter nevnt under pkt 1-3 betales f.o.m. dato for igangsettingstillatelse er gitt fra kommunen, eller senest 3 år etter overtagelse.
Kjøper er kjent med og aksepterer at ovennevnte særlige bestemmelser er eller vil bli tinglyst som en heftelse på tomten. Dersom slik tinglysing ikke er foretatt ved overtagelse av tomten, forplikter kjøper seg til å medvirke med sin underskrift til at slik tinglysing finner sted. Utgifter forbundet med dette er selgers ansvar.

Fritidsbebyggelse