Vackert inramad strandfastighet vid Vänerns. Stilren utemiljö, egen sandstrand och brygga.

Beliggenhet

Generelt

Välkommen till denna vackert inramade sjötomt med strålande söderläge vid Vänerns nordvästra strand. Här finner ni en välplanerad strandvilla som ger er en underbar livskvalité med stor trädgård, egen brygga och härligt azurblå saltvattenspool. Runt poolen ligger ett upphöjt soldäck som skapar en fantastisk panoramavy, med Vänerns skönhet framför er. Invändigt möts ni av generösa ljusa umgängesytor med högt i tak, de stora fönsterpartierna och det inglasade uterummet suddar ut gränserna mellan ute- och innemiljön. Detta är den perfekta platsen att njuta av en privat romantisk middag eller ta emot gäster och representera större sällskap. Varför inte runda av kvällen med ett poolparty under stjärnorna eller avsluta dagen på stranden, släppa tankarna fria och njuta av vågskvalpet.

Huvudentrén har pardörrar och på insidan möts ni av en ljus och öppen planlösning som binder samman umgängesyta, kök och uterum på ett välbalanserat sätt. Vardagsrummet har stora fönsterpartiet mot vattnet och då det är öppet upp till taknock skapas en härlig atmosfär.
Centrerat i rummet finns en tvådelad öppen spis, vilket ger dig både en härlig värme och mycket plats för mys vid brasan.
Köket är stilrent i vitt med tidlös köksdesign och inbyggd köksutrustning. Bänkskivor och stendetaljer är i sober Italiensk Carrara marmor. I centrum har ni en större köksö med plats för mingel eller sällskap vid matlagningen. Ifrån köket finns även utgång till terrasserna och det inglasade uterummet med plats för både loungegrupp och middagsmöbel. Över vardagsrummet går en trappa upp till en större öppen yta med gediget glasräcke mot vattnet. Rummet är som gjort för mingel eller varför inte egen ateljé eller kontor. I sovrumsdelen av bostaden finns fem rum, varav tre har egen utgång mot vattnet samt ett egen köksdel, utöver detta två badrum och tvättstuga med dörr mot trädgård och garage.

Huset med dess fantastiska solläge är beläget på en anlagd trädgårdstomt om 5612 kvadratmeter planerad av trädgårdsarkitekt. Här finns både boulebana och basketplan och man omges av vackra skogspartier i den ena riktningen och den egna sandstranden i andra. Tomten vetter mot söder vilket innebär att solen strålar in från morgon till kväll på tomt och hus. Här finns även ett stort dubbelgarage om ca 100 kvm med automatisk port, första delen har plats för två bilar, motorcyklar och sportutrustning utöver det finns två inre delar för mer förvaring. Vid garaget ligger växthus med takfönster och stensättning. Här kan ni skapa ett prunkande orangeri eller odla egna grönsaker, ni har även utrymme för en liten sittgrupp eller läshörna. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning av privatvisning.

Getebol Lilla Vänebol ligger på en återvändsgata i en vacker vik av norra Vänern i Säffle Kommun. Naturen är en viktig del av Säffles identitet. Kommunen har många vandringsleder, badplatser och campingområden som ger möjlighet till utomhusaktiviteter och avkoppling i naturen. Nu finns det egen sandstrand på tomten men på vägen till fastigheten ligger Getebol badplats, en charmig långgrund barnvänlig badplats med plats både i sol och skugga. Runt Vänern finns det fina cykelleder och sjutton golfbanor varvid de närmaste är Forsbacka och Billeruds golfbanor.

Vänern har ett rikt bålivsubud med livfulla gästhamnar och fiskelägen, fin skärgård och många små öar eller skyddade naturhamnar. Sommartid tar man gärna båten till närliggande Dusö Udde som under säsong har allehanda aktiviteter och mat eller restaurang Ekenäs där det även finns iläggningsramp. Är ni sugen på en öl och räkmacka eller större utbud året om styr ni med fördel till fullservice gästhamnen i Säffle eller Åmål som både har restaurang och café, vill ni sträcka på benen eller fylla på förråden via båt. I Åmål ligger hamnen ett stenkast från stadens gamla kvarter, livsmedelsbutiker, shopping, apotek, systembolag och bank.

Båtliv - Vänern (lakevanern.se)

Säffle har blivit en allt populärare turistdestination på grund av sin natursköna skönhet och kulturella sevärdheter. Trots att det är Sveriges yngsta stad har den en rik historia som sträcker sig tillbaka till medeltiden. Säffle erbjuder skolgång från förskola till gymnasiet och vuxenutbildning. Det finns bra allmän service med livsmedeslbutiker, systembolag, bibliotek, bio, högkvalitativt Medborgarhus och ett urval avträning och fritidsanläggningar. Det finns flera café och matställen i staden till exempel Holgers Konditori, Kanalcaféet och Grön Ko Café & Saluhall. Missa inte ett besök på välrenomerade Krokstad Herrgård, Galna Tuppen eller Royal bar. Staden har ett brett utbud av aktiviteter och evenemang året runt. Det finns festivaler, marknader, sportevenemang och konserter som erbjuder underhållning för både lokalbefolkningen och besökare. I 2023 års ranking av Sveriges företagsklimat landar Säffle på plats 17 av landets 290 kommuner.

tourist@saffle.se

Detta är en chans att förvärva en strandvilla på bästa läge, ett tillfälle som sällan kommer åter! Varmt välkommen att anmäla ert intresse för privat visning och kontakta mäklaren för mer information.

Adkomst/Tomteforhold

Ägare har ändrat fastighetens tomt sedan köpet. Vägen har genom servitut flyttats för att nu gå i yttre kant av fastigheten istället för rakt igenom tomten.  De har tillsammans med trädgårdsarkitekt ritat om tomten och gjort följande förändring. Flertalet stora träd har tagits bort, jorden har rakats av och ny gräsmatta lagts över hela tomten. Det har planterats nya träd, bär och trädgårdsbuskar. Det finns två automower på nedgrävs slinga som klipper gräsmattan. Automatisk port med dubbla grindar omgiven av granitpelare ramar tillsammans med ett stilrent plank in fastigheten innanför den nydragna vägen. Poolen är en uppvärmningsbar saltvattenspool från folkpool med ozonfilter. Fastigheten är besiktigad av besiktningsfirma och säljs med försäkring för dolda fel och brister.

Från fastigheten är det ca 6 mil till Karlstad, tag E18 mot Säffle, vid Ica Kvantum tag av vänster. Följ Åmålsvägen efter det tag vänster till Getebol och Getebols badplats. Följ vägen tills den tar slut. Fasigheten ligger inramad med stilrent plank och elektroniska grindar.
Från fastigheten är det 11 mil från Trollhättan och dess flygplats, kör E45 norrut, vid Avelsäters hållplats tag höger. Nästa korsning tag vänster och följ vägen. Efter Linhagens gård tag höger mot Getebol och Getebols badplats. Följ vägen till den tar slut. Fasigheten ligger inramad med stilrent plank och elektroniska grindar.

Innhold

Bostadens huvudentré leder in till öppen hall med öppen spis och plats för sittgrupp rakt fram. I anslutning finns garderob för ytterkläder, gästbadrum och teknikrum med trävvstuga och egen ingång. På höger hand finns en trappa till större enskilt rum med hänförande utsikt över Vänern. Detta rum används idag som arbetsrum men passar utmärkt som ateljé, ytterligare umgängesyta eller till gäster.
På var sida om eldstaden går når ni vardagsrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrummets stora fönsterpartierna mot havet och takhöjden om 5 1/2 meter är unik. Här finns plats för stora middagar och umgänge vid soffruppen den öppna spisen med spiskasett i gjutgärn. I anslutning ligger uterummet med plats för för både lounge och middagsmöbel. Rummet har dörrpartier från rummets båda sidor och rakt fram mot vattnet där ni når altanerna i etage och den enskilda stranden. Köket har en stilren och tidslös design i vitt och dekorativ infälld panel och dold köksutrustning. Köksön har plats för både mingel och matlagning och från köket finns även utgång till pooldäck och uterummet. Köket har vit pärlspont i taket och bänkskivor och stendetaljer är i Carrara marmor.

På höger hand från entrén finns två sovrum , det ena med utgång mot vattnet och det andra vetter mot trädgården, mellan dessa finns genomgångsrum för walkincloset eller varför inte skapa ett vinrum här? Efter följer större rum med egen utgång mot vattnet, ljussatt väggfast spegel, handfat med blandare i kommod. Rummet används idag som gym men kan med fördel göras om till sovrum med kompletteras med dusch en suité.
Mot trädgården finns större förrådsrum för förvaring. Vidare ligger rum som är inrätt med kök längst ena väggen, vilket döljs med ett draperi.
Rummet har stora vackra fönsterpartier från golv till tak och egen utgång mot havet. En suité finns ett stilrent badrum med dusch med vikväggar, handfat med blandare i kommod, ljussatt spegel högt liggande fönster mot trädgården. Nästa rum har även detta egen utgång mot vattnet, det används idag som walkin closet men är även lämpligt som barnrum.

Bostadens terrasser nås från köket och ytterligare fyra rum samt teknikrummet. Terasserna har plats för utekök, loungegrupp, middagsmöbel och solgrupp och det finns ett förråd för dynor på husets kortsidan. Den upphöjda terassen med saltvattenspoolen har trädäck, glasräcke mot vattnet och nätt staket på sidorna. Poolen har stensättning runt om, vacker ljussättning och uppvärmning. Terasserna går ner till den egna sandstranden och skapar tillsammans en helhet till detta paradis vid Vänern

Standard