Bildegalleri
![I familievennlige Jåttåveien nyter familien vår og sommerdager på den romslige terrassen og hagen](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/4/vertical-0/09/1/344/695/941_3cb2794d-b616-42fd-add4-dc2208d4aa52.jpg)
Jåttåveien - Stilren tomannsbolig med mulighet for hybel - sentral og landlig...
Jåttåveien - Lekker tomannsbolig med mulighet for hybel - sentral og landlig beliggenhet
Jåttåveien 217-219, 4034 StavangerPris på lån: fra 34 547 kr/mnd
Lånekalkulator fra 34 547 kr/mndEff.rente 5,70 %. 5 593 000 o/25 år. Kostnad: 4 771 100 kr. Totalt 10 364 100 kr.
LånekalkulatorProsjektets status
Planlegging
-
Salgsstart
-2024
Byggestart
---Når igangsettelsestillatelse forel...
Overtakelse
---Det er estimert 12 måneder fra iga...
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Tomannsbolig
- Soverom
- 4
- Internt bruksareal
- 137 m² (BRA-i)
- Bruksareal
- 137 m²
- Balkong/Terrasse
- 12 m² (TBA)
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Beskrivelse
Adresse
Jåttåveien 217
4034 Stavanger
Matrikkel
Gnr. 16 bnr. 147 i Stavanger kommune
Beliggenhet, adkomst
Velkommen til Jåttåveien 217.
Jåttåveien 217 har en meget sentral, men landlig beliggenhet i et attraktivt og barnevennlig område. Her er det lite gjennomgangstrafikk da Jåttåveien er stengt for gjennomkjøring med unntak av beboerne.
Her får man gleden av kort avstand til alt man trenger i hverdagen inkludert barnehager, skoler, kollektivtransport, turområder, gode shopping og servicetilbud.
Adkomst:
Se vedlagt kartskisse til høyre i annonsen. Ved å trykke på kartet får du tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.
Nærområdet
FAMILIE OG NATUR
I Jåttåveien er turmulighetene mange, legg f.eks jogge- eller familieturen til populære Jåttåturen, en 7,8km rundtur, der du bla kan se ut over gården Jåttens eldgamle kulturlandskap med flere tusen års historie.
Nærområdet byr på en rekke fritidsaktiviteter for hele familien som Leo's lekeland, AIR Forus og InterPadel Forus. Familiefavoritten Gausel fritidsgård, som er en besøksbondegård med turområde, grillhytte og lekeplass.
SKOLER OG BARNEHAGER
For småbarnsfamilien er det flere private og kommunale barnehager å velge mellom i nærområdet. Mariamarka og Gautesete barnehage ligger nærmest, kun 3 min gange fra eiendommen.
Godeset skole ligger kun 500m, 7min gange fra boligen, og Gautesete ungdomsskole er 4 min sykkeltur unna.
TRANSPORT
Det er enkel adkomst til E39 og kort vei til de fleste arbeidsplasser på Forus, Sandnes, Stavanger og Sola.
Det er meget gode bussforbindelser og nærmeste busstopp er langs godesetdalen, kun 500m fra eiendommen.
SHOPPING OG SERVICETILBUD
Området kan skilte med flere store varehus, bla tvedtsenteret, IKEA og et av Norges største kjøpesentre, Kvadrat.
Handlevogna kan fylles opp på Kiwi Tvedtsenteret, Rema 1000 Forus eller Rema 1000 storaberget, som alle ligger ca 1,3 km fra eiendommen.
Type, eierform og byggeår
Tomannsbolig Eierseksjon, oppført i 2024
Bygninger og byggemåte
Boligene bygges etter TEK17 i betong og trekonstruksjon. Saltak med sorte takpanner.
Eiendommens historie
Eiendommen kan få tildelt annen adresse enn det som er oppgitt.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 131 kvm, Bruksareal: 137 kvm, Grunnflate: 71 kvm, BRA-i: 137 kvm , TBA: 12 kvm
1.Etasje: 90 kvm inkl carport/bod
2.Etasje: 65 kvm inkl overbygg
Det tas forbehold om avvik på arealer. Oppgitt areal er avrundet og basert på foreløpige tegninger fra arkitekt. Endelig areal kan avvike noe ved endelig ferdigstillelse
Innhold
1.etasje: Entre, Vaskerom, 3 soverom, bad, stue og bod.
2.etasje: Åpen og luftig stue/kjøkken løsning med utgang til romslig balkong på 12kvm! Master soverom med eget walk-in og bad.
Tegningsmateriale, utomhusplan og beskrivelse er utarbeidet på et tidlig stadium i prosjektet, og endrede løsninger og/eller endringer i materialvalg vil kunne forekomme. Det tas forbehold om følgende:
- Mindre endringer som følge av krav fra offentlige instanser.
- Planskisser er kun ment som forslag og standard leveranse kan avvike fra disse.
Der det er avvik mellom planskisser/illustrasjoner og leveransebeskrivelse er det leveransebeskrivelse som gjelder. Illustrasjonene i prospektet inneholder tilvalgs løsninger og viser ikke standard leveranse. Tomten er ikke opparbeidet så husets plassering og tomtens utforming vil avvike fra illustrasjonen.
Det tas forbehold om at det kan bli foretatt endringer i leveransebeskrivelsen.
Utstyr/møbler/garderober m.m. som er vist på tegninger for å illustrere møbleringsmuligheter osv, men som ikke er omtalt i denne beskrivelsen, er ikke inkludert i leveransen.
Standard
Boligen strekker seg over 2 innholdsrike etasjer med bla mulighet for 4 soverom og 2 stuer! Boligen blir bygget med solide materialer og tilpasset næromkring bebyggelse.
Utvendig vil boligen bli kledd med trekledning grunnet i sort og natur. Spilerekkverk i tre på balkong.
Innvendig i boligen er det lagt opp til en svært fleksibel og åpen romløsning, som kan tilpasses egne behov. Ved kjøp av ny bolig fra Haga Bolig kan kjøper gjennom tilvalg få mulighet til å sette sitt personlige preg på boligen.
Boligene leveres bla med kvaliteter som:
- Flott 1 stavs hvitlasert parkett.
- Lekkert kjøkken fra Sørlandskjøkken. Det medfølger også hvitevarer som platetopp med integrert ventilator, kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn.
- Alle bad leveres fliselagt med stilrene 60x60 fliser på gulv (valgfritt mellom 3 farger), hvite 30x60 fliser på vegg i dusj (matt eller glossy), og mosaikkflis på gulv i dusj fra Modena.
- Vegger og himling blir malt i fargen klassisk hvit.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Varmepumpe plassert i samråd med kunde.
- Sorte ytterdører og vinduer.
- Listefrie vindu.
Detaljert leveransebeskrivelse og romskjema i vedlagte skjema.
Oppvarming
Varmepumpe og varmekabler på bad og vaskerom. Mulighet for ildsted. Boligen leveres med pipe (kun gjennomføring i tak i 2.etasje). Dette vil være synlig i taket.
Parkering
Parkering i carport, samt på egen tomt.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 760 kvm, Eierform: Fellestomt
Tomt og hage
Innkjørsel og gårdsrom leveres gruset. Uteoppholdsareal (grønt) leveres maskin planert med stedlige masser.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilkoblet offentlig vann og avløp. Tilkoblingsavgift vil bli belastet kjøper.
Adkomst via offentlig vei. Matrikkelen eier 1/4 av realsameie. Realsameie er tinglyst på Gnr./Bnr. 16/1573.
Reguleringsplan
Eiendommen er tilknyttet plan Id: 2536P , Detaljregulering for Jåttåveien 211, gnr.16 bnr. 147, Hinna bydel.
Endelig vedtatt arealplan, Ikrafttredelse: 17.12.2015
Eiendommen er regulert til boligbeb. - frittliggende småhusbebyggelse
Bestemmelser følger vedlagt.
Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):
ID: 2456
Navn: Reguleringsplan for gang- og sykkelvei langs Jåttåveien
Status: Planforslag
Plantype: Detaljregulering
Kommuneplan:
Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040
Endelig vedtatt arealplan, ikrafttredelse: 19.06.2023
Arealbruk: Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse
Ferdigattest
Midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest vil foreligge før overtakelse.
Prisantydning
7 990 000,- (Fast pris)
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil bli fastsatt når boligene er oppført.
Oppgjør
Faktura 1: Oppgjør av tomt innbetales til meglers konto mot tinglyst skjøte i kjøpers navn. kr. 3 000 000,- + omk.
Faktura 2: Ved byggegrunn klargjort til støp: 10 % av rest kjøpesum
Faktura 3: Ved ferdig støpt grunnmur: 20 % av rest kjøpesum
Faktura 4: Reist bolig med tett tak: 40 % av rest kjøpesum
Faktura 5: Opplegg teknisk fag før overflate behandling: 20 % av kjøpesum
Faktura 6: Ved overtakelse av ferdigstilt bolig: 10 % av kjøpesum
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Solgt ihht. bustadoppføringsloven
Eiendommen selges iht. bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.
Fordeler ved kjøp av ny bolig fra Haga Bolig
Mange har inntrykk av at det er dyrere å kjøpe nytt enn brukt. Men ser man på totalkostnadene, kommer en ny bolig ofte godt ut.
En av de store fordelene ved kjøp av ny bolig er lave omkostninger. Du betaler kun 2,5% av tomteverdien i dokumentavgift til staten, ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av bruktbolig.
Våre boliger selges til fast pris og man slipper og delta i nervepirrende budrunder som havner langt over prisantydning.
Som regel er den nye boligen ferdigstilt 12 mnd etter kjøp, dermed får du potensielt med deg verdistigning på boligen før overtakelse. Dersom du allerede har en bolig, vil du kunne få med deg verdistigningen på begge boligene mens du venter på ferdigstillelse.
Moderne boliger er energieffektive, som er en vinner for både miljøet og lommeboken. En slipper i tillegg oppussing, reparasjon og vedlikeholdskostnader i nær fremtid.
Ved kjøp av ny bolig medfølger også en lovfestet reklamasjonsrett på 5 år.
Men det beste av alt er at du bestemmer! Du kan skreddersy drømmeboligen der helt nye minner skal bli til. En bolig som gjenspeiler din smak! Det at ingen har bodd i boligen før deg, gir deg en helt spesiell følelse.
Vi vet at det er en stor investering å kjøpe bolig. Vi er derfor med deg på hele reisen til du står med nøkkelen i hånda.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Byggetid er estimert til ca 12 måneder fra igangsettelsetillatelse og signert kjøpekontrakt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist iht. bustadoppføringslova. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar til overtagelse. Selgeren skal skriftlig varsle om dette minimum to måneder før det nye overtagelsestidspunktet. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 7 kalenderdagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulkt fra det nye overtagelsestidspunktet. Selgeren skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sin utførelse. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i buofl. § 11 er oppfylt. Selger tar forbehold om at endelig innflyttingsdato kan endres som følge av manglende arbeidskraft, forsinket levering av nødvendige leveranser til prosjektet og lignende som følge av sykdomsfravær ved f.eks. større virusutbrudd.
Lov om hvitvasking
I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Nyttige lenker
Beliggenhet
HAGA BOLIG AS
Charlotte B. Gausland
Annonseinformasjon
FINN-kode | 344695941 |
---|---|
Sist endret | 19. juni 2024 08:36 |
Referanse | 27240002 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.